房改房退給單位如何辦注銷手續，房改房土地轉讓金應該誰交， 辦理房改房退給單位的注銷手續，一般需要以下步驟： 1.提交申請：向單位提交退房申請，說明退房原因及相關情況，并按照單位要求填寫相關表格。 2.審核與批準：單位對申請進行審核，確認符合
辦理房改房退給單位的注銷手續，一般需要以下步驟：
1.提交申請：向單位提交退房申請，說明退房原因及相關情況，并按照單位要求填寫相關表格。
2.審核與批準：單位對申請進行審核，確認符合退房條件后予以批準。這期間可能會對房屋進行評估等工作。
3.辦理產權變更：在獲得批準后，需到房產管理部門辦理產權變更手續，將房屋的產權從個人名下變更回單位名下。這涉及到提交各種證明文件，如退房申請、批準文件、房產證等。
4.繳納相關費用：根據規定，可能需要繳納一定的費用，如土地出讓金等。具體費用標準及繳納方式需向房產管理部門咨詢。
5.注銷登記：完成上述步驟后，到房產管理部門辦理注銷登記手續，將該房屋從房產登記系統中注銷。
在辦理過程中，要確保提供的信息真實準確，按照規定的程序和要求逐步辦理，以避免出現不必要的麻煩。
一般情況下，房改房土地轉讓金應由買方繳納。
房改房是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。在土地出讓制度下，土地的使用權是有期限的，房改房在上市交易時需要補繳土地出讓金，以獲得完整的土地使用權。
從交易習慣和相關規定來看，通常由買方承擔這部分費用。因為買方購買房改房后，將取得該房屋的完全產權，包括土地使用權，補繳土地轉讓金是實現這一權益的必要步驟。當然，在具體的交易中，雙方也可以協商確定由哪一方繳納土地轉讓金，只要達成一致意見并在合同中明確約定即可。
一般情況下，房改房的土地轉讓費由購買方承擔。房改房是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。在辦理房改房的相關手續時，需要繳納土地轉讓費等費用。由于房改房在最初建設時，土地性質可能為劃撥，而劃撥土地轉為出讓土地需要繳納一定的費用，這部分費用通常由購買方支付。但具體情況可能因地區政策、房屋產權等因素而有所不同，有些地區可能規定由賣方承擔部分或全部土地轉讓費。
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內容投稿：韋思夢
內容審核：李帥律師
來源：臨律-房改房土地轉讓費誰出，房改房土地使用稅政策
