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司法拍賣(mài)安置費(fèi)怎么算,房子被拍賣(mài)后,是先搬還是先拿安置費(fèi):今日拆遷安置話(huà)題百科

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2025-03-07 13:39:15
作者：
圣運(yùn)律師
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司法拍賣(mài)安置費(fèi)怎么算,房屋被拍賣(mài)后家屬安置費(fèi)房屋被法院拍賣(mài)的安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是沒(méi)有規(guī)定的，確切的來(lái)說(shuō)，被執(zhí)行人根本就沒(méi)有安置費(fèi)，拍賣(mài)房屋所得來(lái)的這些拍賣(mài)款是要全部?jī)斶€給債權(quán)人的，如果有剩余的情況下，剩下的這部分財(cái)產(chǎn)會(huì)返還給被執(zhí)行人，但是被執(zhí)行人不能因?yàn)榉ㄔ阂馁u(mài)房產(chǎn)

司法拍賣(mài)安置費(fèi)怎么算,房子被拍賣(mài)后,是先搬還是先拿安置費(fèi):今日拆遷安置話(huà)題百科

房屋被拍賣(mài)后家屬安置費(fèi)

房屋被法院拍賣(mài)的安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是沒(méi)有規(guī)定的，確切的來(lái)說(shuō)，被執(zhí)行人根本就沒(méi)有安置費(fèi)，拍賣(mài)房屋所得來(lái)的這些拍賣(mài)款是要全部?jī)斶€給債權(quán)人的，如果有剩余的情況下，剩下的這部分財(cái)產(chǎn)會(huì)返還給被執(zhí)行人，但是被執(zhí)行人不能因?yàn)榉ㄔ阂馁u(mài)房產(chǎn)，就直接向國(guó)家有關(guān)單位索要安置費(fèi)。一、房屋被法院拍賣(mài)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是...

法院拍賣(mài)唯一房產(chǎn)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

理論上房屋的計(jì)稅價(jià)格,應(yīng)根據(jù)拍賣(mài)成交價(jià)結(jié)合房屋銷(xiāo)售方承擔(dān)的稅種和稅率換算得到。如果將營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅等各項(xiàng)稅費(fèi)都計(jì)稅在內(nèi),計(jì)稅價(jià)格多則會(huì)比拍賣(mài)成交價(jià)高約14%。建筑面積、土地性質(zhì)等因素都會(huì)影響換算后的計(jì)稅價(jià)格。相比普通二手房以評(píng)估價(jià)、合同價(jià)、核定價(jià)為計(jì)稅價(jià)格,相關(guān)換算過(guò)...

房子被拍賣(mài)后,是先搬還是先拿安置費(fèi)

法院強(qiáng)制拍賣(mài)視同于公物拍賣(mài)，根據(jù)拍賣(mài)法的規(guī)定，拍賣(mài)公司只能向買(mǎi)受方收取不超過(guò)成交價(jià)5%的傭金，委托方不需要支付傭金；按照最高人民法院司法解釋的規(guī)定200萬(wàn)元以下的標(biāo)的可向買(mǎi)受人收取5%的傭金，超過(guò)200萬(wàn)元的則按照超額遞減比例支付。法院拍賣(mài)房產(chǎn)不違規(guī)。即使你只有一套自住房，但因?yàn)樵摲课輧r(jià)值已經(jīng)足...

房子被拍賣(mài)后,是先搬還是先拿安置費(fèi)

法律分析：法院強(qiáng)制拍賣(mài)視同于公物拍賣(mài)，根據(jù)拍賣(mài)法的規(guī)定，拍賣(mài)公司只能向買(mǎi)受方收取不超過(guò)成交價(jià)5%的傭金，委托方不需要支付傭金;按照最高人民法院司法解釋的規(guī)定200萬(wàn)元以下的標(biāo)的可向買(mǎi)受人收取5%的傭金，超過(guò)200萬(wàn)元的則按照超額遞減比例支付。法院拍賣(mài)房產(chǎn)不違規(guī)。即使你只有一套自住房，但因?yàn)樵摲课?..

法院拍賣(mài)唯一住房安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

（二）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬所必需的生活費(fèi)用。當(dāng)?shù)赜凶畹蜕畋Ｕ蠘?biāo)準(zhǔn)的，必需的生活費(fèi)用依照該標(biāo)準(zhǔn)確定；（三）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬完成義務(wù)教育所必需的物品；（四）未公開(kāi)的發(fā)明或者未發(fā)表的著作；（五）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬用于身體缺陷所必需的輔助工具、醫(yī)療物品；（六）被執(zhí)行人所得的勛章...

房子被拍賣(mài)后,是先搬還是先拿安置費(fèi)

房子被拍賣(mài)后，是先搬還是先拿安置費(fèi)

房子被拍賣(mài)后先搬。被執(zhí)行人可以協(xié)商主張合理的安置補(bǔ)助。房子拍賣(mài)后，拿到的應(yīng)該不是安置費(fèi)。房子拍賣(mài)后債權(quán)人拿到的應(yīng)當(dāng)是執(zhí)行款，該執(zhí)行款指向的就是自己的債權(quán)，通俗點(diǎn)說(shuō)就是原來(lái)欠的錢(qián)，但是可能被執(zhí)行人（債務(wù)人）之前存在過(guò)多的債務(wù)，只能按照比例獲得執(zhí)行款，具體需要按照分配協(xié)議確定。當(dāng)債務(wù)人（...

退休人員唯一住房拍賣(mài),須要給錢(qián)嗎

不會(huì)。沒(méi)有安置費(fèi)。錢(qián)要全部?jī)斶€給債主。如果有剩余執(zhí)行拍賣(mài)安置費(fèi)規(guī)定申請(qǐng)法院拍賣(mài)房產(chǎn)的費(fèi)用，會(huì)返還給被執(zhí)行人。房地產(chǎn)拍賣(mài)是指拍賣(mài)公司受銀行、司法機(jī)關(guān)等單位或社會(huì)個(gè)人的委托，向社會(huì)公告房地產(chǎn)出售信息，通過(guò)競(jìng)拍人競(jìng)拍的方式使房地產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。

國(guó)家對(duì)破產(chǎn)企業(yè)職工的政策有哪些?

在用于清償?shù)钠飘a(chǎn)財(cái)產(chǎn)上明確土地使用權(quán)必須首先用于解決職工安置問(wèn)題，甚至已抵押的土地所有權(quán)變現(xiàn)也可以用于償付職工安置費(fèi)，并將職工住房及其它社會(huì)性資產(chǎn)如幼兒園等排除在破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)之外；而實(shí)際清償?shù)姆秶蜆?biāo)準(zhǔn)也有所突破。自2007年6月1日起開(kāi)始施行的新《破產(chǎn)法》依然為政策性破產(chǎn)留出了空間，規(guī)定在該法...

有村民沒(méi)有簽名支取安置費(fèi)但土地以?huà)炫平Y(jié)束,我們知道征地是政府強(qiáng)制行為...

我們?cè)诩俣ㄕ魇諚l件完全合法（也就是政府的前期程序到位）的前提下，討論村民未簽名（即未簽訂補(bǔ)償協(xié)議）、領(lǐng)取補(bǔ)償安置費(fèi)對(duì)政府行政職能的影響。第一，在村民未簽訂補(bǔ)償協(xié)議的前提下，達(dá)到一定的征收比例（一般為征收戶(hù)數(shù)和面積都達(dá)到80%以上），可以依法啟動(dòng)司法強(qiáng)制程序，由法院作出司法裁決后，要把...

依法破產(chǎn)與政策性破產(chǎn)的區(qū)別政策性破產(chǎn)和一般破產(chǎn)的區(qū)別

6、職工安置不同政策性破產(chǎn)的職工安置，依據(jù)法律和政策從預(yù)案操作到案件終結(jié)貫穿始終，而且是財(cái)產(chǎn)清算結(jié)束后的重頭工作，可以占用處置土地使用權(quán)所得和其他財(cái)產(chǎn)。而非政策性破產(chǎn)的職工安置工作，必須在法院立案之前處理好，應(yīng)當(dāng)從當(dāng)?shù)卣a(bǔ)貼、民政救濟(jì)和社會(huì)失業(yè)保障途徑解決，不能用拍賣(mài)企業(yè)資產(chǎn)所得來(lái)安置...

企業(yè)破產(chǎn)重整員工

根據(jù)司法解釋的規(guī)定，勞動(dòng)者享有的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金可與工資、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)用同作為第一順序優(yōu)先受償，這對(duì)保護(hù)勞動(dòng)者合法權(quán)益具有積極的作用。破產(chǎn)企業(yè)的職工的安置費(fèi)，根據(jù)1997年國(guó)務(wù)院頒發(fā)的《國(guó)務(wù)院關(guān)于在若干城市試行國(guó)有企業(yè)兼并破產(chǎn)和職工再就業(yè)有關(guān)問(wèn)題的補(bǔ)充通知》和勞動(dòng)部辦公廳《關(guān)于對(duì)破產(chǎn)企業(yè)職工安置...

為什么包頭二手房要比一手房便宜很多呢?

其次，拍賣(mài)行被視為出售，即如果滿(mǎn)足一定年限，則可以免除。增值稅和稅金。而如果你有這么個(gè)運(yùn)氣，買(mǎi)到了房齡比較久遠(yuǎn)或者即將要拆遷的包頭二手房的話(huà)，還會(huì)獲得一筆非?？捎^的拆遷安置費(fèi)作為補(bǔ)償。當(dāng)然那些已經(jīng)列入了拆遷公告范圍內(nèi)的包頭二手房就千萬(wàn)不能買(mǎi) 土巴兔在線(xiàn)免費(fèi)為大家提供“各家裝修報(bào)價(jià)、1-4...

法院執(zhí)行人員未按要求向被執(zhí)行人下達(dá)財(cái)產(chǎn)報(bào)告令,是否應(yīng)承擔(dān)責(zé)任?_百度...

強(qiáng)制執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)范圍，在民事訴訟法與司法解釋中是有規(guī)定的?！端痉ń忉尅返谌粭l規(guī)定：“人民法院依照民事訴訟法第二百一十七條規(guī)定責(zé)令被執(zhí)行人報(bào)告財(cái)產(chǎn)情況的，應(yīng)當(dāng)向其發(fā)出報(bào)告財(cái)產(chǎn)令。報(bào)告財(cái)產(chǎn)令中應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明報(bào)告財(cái)產(chǎn)的范圍、報(bào)告財(cái)產(chǎn)的期間，以及拒絕報(bào)告或者虛假報(bào)告的法律后果等內(nèi)容”。被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)...

2022新安置條例何時(shí)出臺(tái)

(五)領(lǐng)取基本養(yǎng)老金期間死亡的被征地農(nóng)民,社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)從死亡后的次月起停發(fā)基本養(yǎng)老金,并按規(guī)定支付喪葬費(fèi)和一次性撫恤金。第十六條政府批準(zhǔn)征收補(bǔ)償安置方案之日年滿(mǎn)16周歲及其以上的被征地在城鎮(zhèn)安置人員,本人堅(jiān)持貨幣安置的,可由本人申請(qǐng),經(jīng)司法公證后,將其安置費(fèi)一次性支付給個(gè)人。標(biāo)準(zhǔn)為征地時(shí)所在組被...

如何提高征地拆遷補(bǔ)償

根據(jù)立法精神，對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價(jià)格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。因此，在政府實(shí)施土地征收和拆遷補(bǔ)償安置的過(guò)程中，只要違背“給予被征收人公平補(bǔ)償”這一基本原則，即可視為違法，被征收人應(yīng)該果斷通過(guò)法律途徑爭(zhēng)取合理補(bǔ)償。

散居片的房子為什么比小區(qū)會(huì)便宜那么多?

3.拍賣(mài)的房子通常，拍賣(mài)的房子，比市場(chǎng)價(jià)低很多。很多人都說(shuō)，司法拍賣(mài)的房子稅很高?。∑鋵?shí)不一定，看具體情況，一般產(chǎn)權(quán)為企業(yè)的房子稅費(fèi)會(huì)比較貴，因?yàn)樯婕暗狡髽I(yè)所得稅和土地增值稅，而且土地增值稅一般都要走清算流程的，如果房屋原值比較低的話(huà)，土地增值稅就會(huì)比較高。建議拍產(chǎn)權(quán)為個(gè)人的房子，...

什么情況需要房產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)評(píng)估的風(fēng)險(xiǎn)有哪些

在房地產(chǎn)征收、征用中不僅需要評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值和租金,有時(shí)還需要評(píng)估因征收、征用房地產(chǎn)造成的家具、電器、機(jī)器設(shè)備、物資等動(dòng)產(chǎn)的搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)和停產(chǎn)停業(yè)損失。五、房地產(chǎn)司法拍賣(mài)的需要人民法院強(qiáng)制拍賣(mài)房地產(chǎn)即房地產(chǎn)司法拍賣(mài),既要防止房地產(chǎn)被低價(jià)拍賣(mài)而使被執(zhí)行人的合法利益受損,又要防止拍賣(mài)保留價(jià)定得過(guò)高...

精神損害撫慰金如何裁量? 國(guó)家賠償“四問(wèn)”待解是怎么回事?

難量化的“精神損失費(fèi)” 北京京師律師事務(wù)所律師師立康告訴記者,他代理的遼寧原涉黑團(tuán)伙袁家誠(chéng)案件中的被告人之一高超,2015年11月被遼寧營(yíng)口中院判決無(wú)罪,被羈押731天的高超最終獲得國(guó)家賠償18萬(wàn)元,其中人身自由賠償金17萬(wàn)元、精神損害撫慰金1萬(wàn)元。師立康說(shuō),高超今年1月已向上一級(jí)法院申請(qǐng)將精神損害撫慰金加至17.7...

小產(chǎn)權(quán)房子能買(mǎi)嗎?有沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)?

現(xiàn)在還是有人會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房，主要是因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房的價(jià)格相對(duì)較低。如果是購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房來(lái)自住的話(huà)，可以根據(jù)家庭經(jīng)濟(jì)情況來(lái)選擇，畢竟商品房?jī)r(jià)格比較高的情況下，便宜的小產(chǎn)權(quán)也能讓資金有限的人先安家。如果決定購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)了，下面說(shuō)一些購(gòu)買(mǎi)的建議。如果一定要購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房的話(huà)，我建議大家在選購(gòu)小...

征地有戶(hù)口沒(méi)地能得到征地補(bǔ)償嗎

最高人民法院《關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二十四條規(guī)定：“農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補(bǔ)償費(fèi)。征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí)已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人，請(qǐng)求支付相應(yīng)份額的，應(yīng)予...