狠狠色综合欧美激情_国产精品国产三级国产aⅴ中文_av资源中文在线天堂_久久一日本道色综合久久_wwwsihu_成人夜晚看av

承租企業(yè)拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目,承租房屋經(jīng)營(yíng)的企業(yè)在拆遷中可以獲得的補(bǔ)償項(xiàng)目有哪些呢:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-12-30 08:29:41
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
  • 字體大小

    []

承租企業(yè)拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目,承租房屋經(jīng)營(yíng)的企業(yè)在拆遷中可以獲得的補(bǔ)償項(xiàng)目大概有哪些類賠償,1、剩余租賃年限的租金差價(jià)的補(bǔ)償;2、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償;3、設(shè)備拆卸安裝的補(bǔ)償(主要針對(duì)于大型或者精密生產(chǎn)設(shè)備);4、搬遷費(fèi)(設(shè)備、生產(chǎn)原料、基礎(chǔ)設(shè)施、可

承租企業(yè)拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目,承租房屋經(jīng)營(yíng)的企業(yè)在拆遷中可以獲得的補(bǔ)償項(xiàng)目有哪些呢:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、承租企業(yè)拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目,承租房屋經(jīng)營(yíng)的企業(yè)在拆遷中可以獲得的補(bǔ)償項(xiàng)目大概有哪些類賠償

1、剩余租賃年限的租金差價(jià)的補(bǔ)償;

2、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償;

3、設(shè)備拆卸安裝的補(bǔ)償(主要針對(duì)于大型或者精密生產(chǎn)設(shè)備);

4、搬遷費(fèi)(設(shè)備、生產(chǎn)原料、基礎(chǔ)設(shè)施、可拆卸地上附屬物等);

5、解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi);

6、關(guān)于因拆遷導(dǎo)致的其他無(wú)形損失(導(dǎo)致不能完成訂單等造成的違約金承擔(dān)等);

7、獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助;

8、自建房的重置成新補(bǔ)償;

9、其他

涉及到承租土地自建房屋的,較上述而言,多了關(guān)于房屋的補(bǔ)償部分。該房屋補(bǔ)償?shù)挠?jì)算,需要分情況討論,以國(guó)有土地上自建為例:一是取得合法審批手續(xù)建設(shè)的;二是沒(méi)有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)的房屋(可能被認(rèn)定為違法建筑)。實(shí)踐中,關(guān)于該房屋的補(bǔ)償主要是房屋的重置成新價(jià)。

一、四川企業(yè)拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)用

1、實(shí)踐中關(guān)于土地補(bǔ)償費(fèi)用存在的問(wèn)題。

企業(yè)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地一般是通過(guò)租賃得來(lái)。租賃的土地分為租賃國(guó)有土地和租賃集體土地兩種。企業(yè)拆遷必然會(huì)導(dǎo)致這種租賃關(guān)系的終止,那么企業(yè)在租賃合同中的期待利益如何保障?根據(jù)《條例》規(guī)定,拆遷補(bǔ)償對(duì)象是國(guó)有土地上的建筑物及附屬物,對(duì)空地或凈地的補(bǔ)償,拆遷法規(guī)并沒(méi)有做出統(tǒng)一的規(guī)定。對(duì)集體土地上的建筑物拆遷也沒(méi)用規(guī)定。也有直接通過(guò)招拍掛或劃撥的方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的。但土地管理法中關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)收回方面,僅規(guī)定給予適當(dāng)補(bǔ)償,但沒(méi)有詳細(xì)的規(guī)定。全國(guó)各地方的拆遷土地補(bǔ)償,往往與房屋、建筑物補(bǔ)償計(jì)算在一起,不明晰、不透明的情況大量存在,使得權(quán)利人的權(quán)益無(wú)法獲得相應(yīng)的合理補(bǔ)償。同時(shí),這也是我們立法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)在制訂法律、法規(guī)和政策性文件的時(shí)候,應(yīng)當(dāng)加以保護(hù)的地方,希望有關(guān)部門(mén)能夠引起重視。

2、房屋、建筑物補(bǔ)償費(fèi)用確定問(wèn)題。

對(duì)于房屋、建筑物的補(bǔ)償,應(yīng)當(dāng)以相關(guān)房產(chǎn)證明登記的建筑面積為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。因?yàn)闅v史原因無(wú)法辦理房產(chǎn)證明和土地證明的,可經(jīng)實(shí)際丈量確定。房屋、建筑物的價(jià)值一般應(yīng)由拆遷人、被拆遷人共同委托評(píng)估公司,評(píng)估公司根據(jù)相關(guān)評(píng)估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),確定房屋、建筑物的實(shí)際價(jià)值。

3、設(shè)備補(bǔ)充費(fèi)用按照重置成新價(jià)計(jì)算設(shè)備搬遷安裝費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按國(guó)家和當(dāng)?shù)匾?guī)定的貨物運(yùn)輸價(jià)格、設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算。機(jī)器設(shè)備分為兩類:

(1)可搬遷設(shè)備;

(2)不可搬遷設(shè)備;可搬遷設(shè)備因拆遷而引起的損失費(fèi)又可分為實(shí)物損失費(fèi)和功能損失費(fèi)。實(shí)物損失費(fèi)包括拆卸費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、安裝費(fèi)用、調(diào)試費(fèi)用等。功能損失費(fèi)用包括搬遷引起的機(jī)器精度下降、不合格產(chǎn)品的增多。對(duì)于不可搬遷設(shè)備,拆遷會(huì)導(dǎo)致該設(shè)備的廢棄,故應(yīng)結(jié)合其成新和重置價(jià),計(jì)算設(shè)備重置成新價(jià),對(duì)所有人進(jìn)行補(bǔ)償。在拆遷的實(shí)際操作中,拆遷非住宅房屋,其設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用,每個(gè)地方應(yīng)當(dāng)有確定的標(biāo)準(zhǔn);無(wú)法恢復(fù)使用的設(shè)備,按照設(shè)備重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償。

在拆遷的實(shí)際操作中,拆遷非住宅房屋,其設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用,每個(gè)地方應(yīng)當(dāng)有確定的標(biāo)準(zhǔn);無(wú)法恢復(fù)使用的設(shè)備,按照設(shè)備重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償。

二、北京三產(chǎn)企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

通常情況下,北京三產(chǎn)企業(yè)拆遷有兩種補(bǔ)償?shù)姆绞剑?、貨幣補(bǔ)償;2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補(bǔ)償通常會(huì)作為主要方式。補(bǔ)償如下:1、拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi),一般包括:房屋、建筑物補(bǔ)償費(fèi)、設(shè)備補(bǔ)充重置成新價(jià);2、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償;3、拆遷補(bǔ)償,通常包括:設(shè)備搬遷安裝補(bǔ)償、解聘員工的安置補(bǔ)償和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、承租房屋經(jīng)營(yíng)的企業(yè)在拆遷中可以獲得的補(bǔ)償項(xiàng)目有哪些呢

法律分析:

承租房屋經(jīng)營(yíng)的企業(yè)在拆遷中可以獲得的補(bǔ)償項(xiàng)目有:

1、因征收承租房屋造成的搬遷以及臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

2、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償;

3、政府對(duì)于拆遷的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、承租人拆遷應(yīng)該由誰(shuí)出賠償

拆遷承租人主要是由房屋出租人賠付。租房拆遷時(shí),要對(duì)房屋所有權(quán)人給予補(bǔ)償,兼顧對(duì)房屋使用權(quán)人安置。房屋所有權(quán)人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的在獲得房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)后,需要對(duì)承租人進(jìn)行違約賠償。【法律依據(jù)】《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要,征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、拆遷承租人可以得到哪些補(bǔ)償

法律分析:作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

(一)國(guó)防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、租住企業(yè)房拆遷有補(bǔ)償嗎

法律分析:租住企業(yè)房拆遷有補(bǔ)償。承租房屋被拆遷的,拆遷人應(yīng)當(dāng)與承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議,承租人可以取得補(bǔ)償安置費(fèi)。在房屋拆遷租賃期間,如果被拆遷人與承租人解除租賃關(guān)系或者被拆遷人安置承租人的,那么拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與承租人未就解除租賃關(guān)系達(dá)成協(xié)議的,拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人交換產(chǎn)權(quán)。因該房屋為原房屋承租人租賃,被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人續(xù)簽房屋租賃合同,所以拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助。

法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

(一)國(guó)防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

承租企業(yè)拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目有哪些

承租企業(yè)拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目是什么

承租方拆遷補(bǔ)償

承租企業(yè)拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目怎么申請(qǐng)

承租戶拆遷補(bǔ)償案例

承租廠房拆遷補(bǔ)償

承租人拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

承租房拆遷政策

單位承租房拆遷承租人可獲得多少賠償

承租廠房征收搬遷時(shí)有補(bǔ)償嗎

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

寧德市 房屋拆遷補(bǔ)償,寧德市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

北京危險(xiǎn)房屋拆遷補(bǔ)償,危房拆遷怎么補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

深圳遠(yuǎn)郊房拆遷補(bǔ)償,離婚了征地款怎么分配:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

鄧州古城拆遷補(bǔ)償,蘭考為啥不劃市了:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

拆遷補(bǔ)償3萬(wàn)怎么使用,拆遷款應(yīng)該怎么用?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

豐城拆遷補(bǔ)償多久下來(lái)的,江西省豐城市房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定是什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

廣州石門(mén)拆遷補(bǔ)償方案最新,湖南湘潭征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用多少,拆遷政策是什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

開(kāi)封市拆遷補(bǔ)償辦法,開(kāi)封市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

廢棄監(jiān)獄拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),房產(chǎn)稅免稅范圍:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

連廊房的拆遷補(bǔ)償,前物業(yè)期間公共走廊被侵占,新來(lái)的物業(yè)有責(zé)任嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

承租企業(yè)拆遷補(bǔ)償沒(méi)簽約,房屋拆遷時(shí),承租人簽訂補(bǔ)償協(xié)議有效嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

趕水至關(guān)壩拆遷補(bǔ)償,通海杞麓湖征地補(bǔ)償規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

青島宅基拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新,青島宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

軍官拆遷補(bǔ)償安置政策文件,現(xiàn)役軍人拆遷政策:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

政府集資房拆遷補(bǔ)償,集資房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

2021東臺(tái)拆遷補(bǔ)償,東寬亭村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

達(dá)州麻柳拆遷補(bǔ)償,達(dá)州2035年城市規(guī)劃:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

杭州部隊(duì)農(nóng)場(chǎng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),蕭山區(qū)征用集體土地房屋拆遷管理實(shí)施辦法:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

拆遷征詢補(bǔ)償和安置意見(jiàn),農(nóng)民對(duì)征地補(bǔ)償安置方案有意見(jiàn)咋辦:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

廬江農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),廬江縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

文章來(lái)源參考:【頭條】,承租企業(yè)拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目是什么

本文到此結(jié)束,希望對(duì)您有所幫助,歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到!

投稿:平延

內(nèi)容審核:圣運(yùn)律師

熱門(mén)閱讀
相關(guān)推薦

電話:400-1598098    郵箱:syls@bjsheng.cn  地址:北京市朝陽(yáng)區(qū)亮馬橋路甲40號(hào)二十一世紀(jì)大廈3層

拆遷律師  征地律師  征地拆遷補(bǔ)償  版權(quán)所有 ?2011 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號(hào):京ICP備11044403號(hào)

主站蜘蛛池模板: 超碰日韩在线 | 久久亚洲国产精品日日av夜夜 | 91视频免费观看网址 | 成人国产精品久久久 | 国产精品视频免费看 | 亚洲黄色影视 | 成人精品一区二区三区中文字幕 | 日韩精品在线一区 | 欧美激情小视频 | 精品影视一区二区 | 在线播放国产一区二区三区 | 极品久久 | 亚洲综合在线一区二区三区 | 国产区在线观看视频 | 亚洲成人精品区 | 日韩欧美在线观看视频 | 亚洲97| 亚洲精品在线播放 | 男女色啪网 | 狠狠综合久久 | 亚洲h| 日韩精品www | 久久精品视频网址 | 亚洲www啪成人一区二区 | 一区二区三区免费网站 | 视频国产在线 | 久久国产精品无码网站 | a视频在线观看 | 九色一区 | 日韩中字在线观看 | 国产一区在线观看视频 | 欧美精品一区久久 | 精品欧美乱码久久久久久 | 日本免费在线 | 欧美久久一级特黄毛片 | 精品欧美一区二区三区久久久 | 亚洲色图欧美激情 | 欧美一区二区视频 | 国产www视频 | 亚洲高清在线观看 | 69黄在线看片免费视频 |