拆遷補償協議有假,拆遷合同有真假嗎,拆遷合同有真假，當事人需要學會鑒別，鑒別合同的真假可以從主體資格、合同形式、合同內容、訂立手段等方面進行審查。一般合同包括：簽訂合同的主體、權利、責任、落款。一個合同的真假或是否有效，要看內容是否完備、合
拆遷合同有真假，當事人需要學會鑒別，鑒別合同的真假可以從主體資格、合同形式、合同內容、訂立手段等方面進行審查。一般合同包括：簽訂合同的主體、權利、責任、落款。一個合同的真假或是否有效，要看內容是否完備、合法，完備就是看內容的全面、合法就是看各條款是否在法律規定范圍內。一般有了雙方或多方簽字／蓋章后即生效。比如，簽字蓋章是否偽造，是否有授權，主體是否具有民事行為能力等；以手寫或者書面形式訂立的，手寫內容是否真實，是否有改動，兩份合同是否一致，是否以欺詐形式訂立合同，是否存在顯失公平等無效情節等等。
一、拆遷合同丟失怎么辦
拆遷補償協議通常是一式四份，拆遷人、被拆遷人、拆遷公司和當地拆遷管理部門（即拆遷辦）各持一份。
如果簽訂的拆遷補償協議不幸遺失，可以帶上當事人的派出所戶籍證明，身份證，拆遷補償協議上所列的被拆遷房屋的房產證復印件等證明性的文件資料，到當地拆遷辦，或其上級主管部門借用復印一份（注意：復印后要蓋章，不蓋章的沒有法律效力）。
拆遷補償協議即拆遷補償安置協議，是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權利義務關系而訂立的協議，是約定拆遷當事人之間民事權利義務的合同。房屋拆遷補償安置協議是一種雙務有償協議，協議的當事人依據協議享有一定的權利，同時又要承擔相應的義務。這里需要說明的是，拆遷房屋拆遷管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補償安置協議書必須經公證機關公證，即實行強制性公證。通過公證，保證拆遷補償安置協議內容的真實性和合法性，有利于消除被代管人對協議的疑慮。
二、怎么辦理拆遷協議公證
房屋拆遷協議公證的管轄：房屋拆遷協議公證由拆遷行為地的公證處管轄。
申請辦理房屋拆遷協議公證所需材料：
1、當事人的身份證明；代管人、管理人應提交代管權或管理權資格證明。
2、代理人應提交本人身份證明和授權委托書或其他代理權資格的證明。委托行為不在本公證處轄區的，其委托書應經委托行為地的公證處公證。
3、縣以上人民政府房屋拆遷主管部門發給的房屋拆遷許可證。需要變更土地使用權的，還要提交土地使用權證。
4、被拆遷物的產權和使用權證件、現狀及登記表。
5、補償、安置協議草稿。
6、其他有關資料。
在簽訂拆遷補償協議時，一般拆遷辦為甲方，被拆遷戶為乙方，乙方的主體資格基本上沒有問題，那么甲方的主體資格呢，我們建議被拆遷戶事先核實一下拆遷辦的主體資格，確認其符合簽訂拆遷補償安置協議的主體要求。因為在現實中，經常出現拆遷方簽約主體不適格，甚至根本不存在這個機構或組織。這種情況下簽訂的拆遷補償安置協議存在嚴重的法律瑕疵。如果因為簽訂了這樣的協議而讓對方把房屋拆除，事后拆遷補償安置協議很可能無法履行，這會增加以后維權的難度。
僅有簽字卻無公章
除了核實甲方的主體資格外，還要看協議最后的簽字蓋章。在我國，簽訂協議或合同時，對個人的要求通常是簽字，而對于單位、公司的要求則主要是負責人簽字和加蓋公章。一般情況下，在協議最后拆遷辦不但要負責人簽字還需加蓋公章，這樣才能被認為是簽約主體。發生糾紛時就可以以其作為被告。因此，在補償協議上，簽約不但要簽字還要加蓋公章。
空白協議
千萬不可簽署空白協議，不管拆遷方說的多么誘人，給出的補償條件多么優厚，空白的就等于零，事后拆遷方填上去的補償數額一定不會是其所說的那樣，而被拆遷戶在拆遷補償問題上已經再也沒有話語權了，只能被動地任人擺布。
一、拆遷安置協議無效的情形有哪些
1、被拆遷人委托他人處理拆遷，被委托人如果沒有按照委托人要求簽訂拆遷協議的無效。被委托人轉委托無效，由于拆遷安置過程不是法律規定的緊急情況，若是轉委托也必須征得當事人的書面同意。
2、拆遷人的拆遷許可被撤銷，拆遷協議無效。
3、拆遷人未按法定程序告知被拆遷人補償標準。
4、拆遷公司未按照規定告知被拆遷人此次拆遷的補償形式或未按照規定程序對房屋的重置價格進行評估，則被拆遷人無法得知房屋重置價格的真實情況，均應視為拆遷公司故意虛假告知或故意隱瞞房屋重置價格作價的法律規定，因此簽訂的《拆遷補償協議》應認定無效。
5、部分產權人簽字的拆遷安置補償協議效力
6、如果被拆遷房屋為共有產權房屋，那么簽訂《拆遷安置補償協議》的主體應當是全體產權人。如果部分產權人代理其他產權人簽字，應當由合法有效的授權委托書。
7、如果委托關系不是有效的，那么這份協議效力待定，其他部分產權人可以起訴至法院請求確認協議無效。
8、如果協議被確認無效，應當返還財產或者賠償損失，對被拆遷人提出的要求安置的訴訟請求應當予以支持，法院應當要求拆遷人提供相應房源。如果沒有房源的，可視情況參照貨幣補償的政策判決貨幣安置。
9、不具備拆遷民事權利能力的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷協議無效；拆遷人與其他不在拆遷范圍內的當事人訂立的拆遷協議為無效。
10、被拆遷人是無民事行為能力人，或者被拆遷人是限制行為能力人，其與拆遷人對方所訂立的拆遷協議為無效。
二、合同的主要條款內容要明確
很多被拆遷人都是第一次經歷拆遷，在合同細節應當怎么約定沒有經驗，經常簽訂的合同內容不明確，導致以后的履行的過程中存在麻煩。拆遷協議里比較重要必須明確的內容有：
1、補償款的總金額及各項補償內容的具體明細，如果存在廠房出租的情況，這個各項補償內容的具體明細就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補償款的份額確定。
2、補償款的支付時間及支付方式。
3、安置房、安置土地的面積及具體位置、土地性質，因為地理位置決定了土地的區位價值，土地性質是住宅、工業還是商業也直接決定土地的價值，如果雙方在合同中沒有明確的約定，在實際履行中很容易產生糾紛。
4、如果簽訂補充協議，補償協議上的內容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對主合同有重大改動，須明確約定以補償協議約定為準。
法律分析：當然有合同，而且要注意合同簽訂的相關條款。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第三條 房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。
第三十條 市、縣級人民政府及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補償工作中不履行本條例規定的職責，或者濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級人民政府或者本級人民政府責令改正，通報批評；造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第三十三條 貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費用的，責令改正，追回有關款項，限期退還違法所得，對有關責任單位通報批評、給予警告；造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予處分。
《中華人民共和國民法典》 第四百七十條 合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
（一）當事人的姓名或者名稱和住所；
（二）標的；
（三）數量；
（四）質量；
（五）價款或者報酬；
（六）履行期限、地點和方式；
（七）違約責任；
（八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
法律分析：協議拆遷是不合法的。征收，一定是國家行為，政府主導并負責，城市和農村皆是如此。在此種情形下，征收房屋或者土地是為了社會公共利益的需要所必須實施的行為，沒有“協議”拆還是不拆的空間。更不允許出現“不愛搬呆著”這種不負責任的處置。在此前曾多次提及，“凈地”才能出讓，“毛地”不能出讓也不能搞建設。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。
法律分析：拆遷補償協議和拆遷安置協議基本是一樣的，是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權利義務關系而訂立的協議，是約定拆遷當事人之間民事權利義務的合同。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
●拆遷補償協議書有用嗎
●拆遷補償協議有法律效力嗎
●拆遷補償協議有效期多久
●拆遷補償協議的效力
●拆遷補償協議簽字后可以反悔嗎
●拆遷補償協議應該和誰簽
●拆遷補償協議應該有幾個蓋章
●拆遷補償協議上是誰的名字
●假的拆遷協議
●拆遷補償協議能仲裁嗎
●拆遷合同有真假嗎怎么查
●拆遷合同有真假嗎怎么查
●拆遷合同有真假嗎怎么寫
●拆遷合同有效嗎
●拆遷合同有什么作用
●拆遷合同會給本人一份嗎
●拆遷合同需要誰簽字
●拆遷簽訂合同
●拆遷合同的法律效力
●拆遷合同有期限嗎
●常熟市房子拆遷補償，常熟征地補償標準是怎樣的:今日拆遷補償法律在線咨詢
●懷遠五岔集拆遷補償，懷遠縣拆遷計劃:今日拆遷補償法律在線咨詢
●白龍村拆遷村集體補償，湖北孝感拆遷有哪些村:今日拆遷補償法律在線咨詢
●肥西拆遷交房補償政策最新，農村拆遷大齡青年分房政策:今日拆遷補償法律在線咨詢
●土地征收補償標準2023年，農村房屋拆遷補償標準明細2023:今日土地征收更新
●拆遷補償由來怎么寫，黨章規定選拔干部堅持什么任人唯賢:今日拆遷補償法律在線咨詢
●嘉善西塘拆遷補償標準，嘉善縣企業拆遷土地補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●怎么才能拿到更多拆遷補償，拆遷怎樣能獲得高補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●繞城高速拆遷補償多少，房屋離高速公路邊緣多少米必須拆遷:今日拆遷補償法律在線咨詢
●柵欄房子拆遷補償標準，北京騰退房屋自建怎么補償？:今日拆遷補償法律在線咨詢
●西安南環拆遷補償標準，醉駕酒精210的法律后果是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢
●常熟市拆遷補償方法，常熟宅基地賠償款的最新政策規定是什么？:今日拆遷補償法律在線咨詢
●煙臺13年拆遷補償政策，煙臺拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●深圳租房合同拆遷補償，房屋拆遷租戶有補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢
●干休所拆遷補償標準，干休所拆遷怎么賠付:今日拆遷補償法律在線咨詢
●營業用地拆遷補償政策文件，商鋪拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●集體拆遷補償方案，集體土地征地補償怎么分配:今日拆遷補償法律在線咨詢
●柴橋拆遷補償方案，拆遷農村柴房怎么補償？:今日拆遷補償法律在線咨詢
●喀什棚戶拆遷補償標準最新，喀什申請公租房需要什么條件和資料:今日拆遷補償法律在線咨詢
●新洲區拆遷補償查詢，2021年新洲有哪些地方拆遷:今日拆遷補償法律在線咨詢
文章來源參考：【頭條】，拆遷補償協議有法律效力嗎本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：馮美子
內容審核：黃旭暉律師
