狠狠色综合欧美激情_国产精品国产三级国产aⅴ中文_av资源中文在线天堂_久久一日本道色综合久久_wwwsihu_成人夜晚看av

農(nóng)村多套房拆遷如何補償,一宅兩戶拆遷怎樣安置:今日拆遷補償法律在線咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-12-23 01:23:24
  • 作者:

    圣運律師
  • 字體大小

    []

農(nóng)村多套房拆遷如何補償,一宅多戶拆遷怎么安置房產(chǎn),首先需要看是在什么性質(zhì)的土地上房屋征收拆遷,還要看被拆房屋的面積大小,才能決定如何落實安置房面積和套數(shù)。如果在城市,征收補償是征收人對房屋所有權(quán)人進行補償安置,與幾個戶口無關(guān),對有戶口的實際

農(nóng)村多套房拆遷如何補償,一宅兩戶拆遷怎樣安置:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、農(nóng)村多套房拆遷如何補償,一宅多戶拆遷怎么安置房產(chǎn)

首先需要看是在什么性質(zhì)的土地上房屋征收拆遷,還要看被拆房屋的面積大小,才能決定如何落實安置房面積和套數(shù)。如果在城市,征收補償是征收人對房屋所有權(quán)人進行補償安置,與幾個戶口無關(guān),對有戶口的實際居住人屬于無房戶的可以按政申請廉租房。房屋所有人被拆遷房屋面積大于安置房面積選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,各地政府在房屋安置辦法中都規(guī)定套靠戶型的辦法進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,被拆房屋大于安置房面積達到一定比例就可以增加一套房進行安置,增加一套房后大于拆一還一以上的面積,可以用適當?shù)膬r格來調(diào)整,確保征收雙方當事人的合法權(quán)益不受侵害。如果在農(nóng)村集體土地上房屋征地拆遷,補償時只補償?shù)孛嫔辖ㄖ锏闹刂脙r格減折舊,地不作價補償給人,但農(nóng)業(yè)人口可以享受宅基地,每戶人家只能享受一塊宅基地,你家如有二個農(nóng)業(yè)戶ロ本都獨立門戶了就可以分配兩塊宅基地,讓你自已建房,或由村集體統(tǒng)一建房按戶口和人口數(shù)量分配安置房面積。

一、農(nóng)村拆房按人頭還是按戶口

1、房屋征收補償不是按照戶口補償,而是按照被拆遷房屋給予補償。

房屋征收補償,是對被征收房屋的補償,所以是根據(jù)被征收房屋的價值確定應(yīng)給予的補償費。房屋征收補償與人口或說戶口無關(guān)。

2、對于集體土地上房屋征地拆遷,適用《土地管理法》和各地政府依據(jù)該法制定的實施細則,集體土地上征地拆遷是按本村集體經(jīng)濟成員進行征地補償,是與本村戶口相關(guān)的,賠償對房屋的土地不作價賠償,因為土地屬集體的,對地面上建筑造價經(jīng)評估對房屋所有權(quán)人進行補償。依據(jù)土地管理法對有戶口的村民可以分配宅基地,分配面積與人口多少相關(guān),但每戶人家只能分一塊宅基地,對有單獨戶口的一家人視其是否成家立業(yè)能否分戶另行分配宅基地由村委制定的統(tǒng)一章程規(guī)定處理。

3、房屋拆遷中還有安置補助的概念,安置補助是按人口或說戶口給予的。在集體土地上房屋拆遷中,適用《土地管理法》,法律規(guī)定有按人口或說戶口給予的安置補助,即對于在被拆遷的房屋內(nèi)戶口,具有村民資格的人,給予一定安置房屋面積或者宅基地面積或者相應(yīng)貨幣的安置補助。

4、綜上,房屋征收的補償與戶口無關(guān),與戶口有關(guān)的是安置補助。也就是說,在房屋征收拆遷的情況下,補償與房屋有關(guān),與戶口無關(guān),而安置補助與戶口有關(guān)。只在集體土地上房屋拆遷的情況下,才有按人口給予的安置補助。

二、農(nóng)村房屋折遷戶口有關(guān)系嗎

對農(nóng)村房屋進行拆遷的時候,一般來說房屋安置面積與戶口是沒有關(guān)系的。農(nóng)村房屋是按照地上物進行補償?shù)模c房屋的實際面積有關(guān),一般是按實際面積進行計算的。根據(jù)《國土資源部關(guān)于進一步做好征地管理工作的通知》的規(guī)定,住房拆遷要進行合理補償安置。征地中拆遷農(nóng)民住房應(yīng)給予合理補償,并因地制宜采取多元化安置方式,妥善解決好被拆遷農(nóng)戶居住問題。在城市遠郊和農(nóng)村地區(qū),主要采取遷建安置方式,重新安排宅基地建房。拆遷補償既要考慮被拆遷的房屋,還要考慮被征收的宅基地。房屋拆遷按建筑重置成本補償,宅基地征收按當?shù)匾?guī)定的征地標準補償。可見,房屋補償和戶口沒有關(guān)系。所以我們要區(qū)別兩個概念:補償和安置。補償和安置經(jīng)常放在一起,但是這二者是有區(qū)別的。補償是對被征收房屋產(chǎn)權(quán)的補救措施,安置則是對產(chǎn)權(quán)人及家庭成員的生活和居住保障。在農(nóng)村房屋拆遷的補償中,與戶口基本上沒有關(guān)系,而有一定關(guān)系的主要是要求安置的權(quán)利,也就是獲得免費安置面積或者平價購買安置房的權(quán)利。針對安置的問題,地方政府可能會制定一些規(guī)章和政策,而更多的則是存在于具體的補償安置方案當中。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第二十ー條征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級人民政府應(yīng)當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十二條因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

二、一宅兩戶拆遷怎樣安置

1、第一:可以申請新的宅基地。兩戶一宅,其中一戶為無房戶,既符合建房條件,又符合“一戶一宅”的審批政策,可以申請宅基地。在申請宅基地前,必須向村委提出申請,并提交相關(guān)證明材料,經(jīng)審批符合規(guī)劃建設(shè)條件和申請條件的,由村莊簽署意見,報縣政府批準,批準后發(fā)放集體土地使用證,方可建房;2、第二:按人口、面積或者按戶進行分配。“一宅兩戶”的拆遷補償方式有兩種,在實踐中,首先是按兩戶人口、面積進行分配,其次是按戶口進行分配。但是,一般情況下,是根據(jù)一個家庭進行補償。農(nóng)村宅基地新政策,其具體補償范圍包括:對被征收房屋價值的補償,對因被征收房屋造成的搬遷和臨時安置,以及對被征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償;3、第三:雙向補償,既可以獲得房屋的安置,也可以獲得宅基地的補償。農(nóng)村宅基地拆遷安置,各地有不同的補償辦法,一是現(xiàn)金補償,一是產(chǎn)權(quán)置換,還有一種是兩者相結(jié)合的補償辦法,最好事先和拆遷部門商量好,簽訂拆遷協(xié)議,以免發(fā)生糾紛。另外,農(nóng)村宅基地新政策,各地拆遷政策不同,建議大家可以咨詢當?shù)卣嘘P(guān)部門。法律依據(jù):《農(nóng)村宅基地管理辦法》 第九條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,宅基地面積標準,使用耕地最高不得超過125;使用其他土地最高不得超過140;山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的,最高不得超過160。宅基地的用地面積限額為:三人及三人以下的農(nóng)戶75以內(nèi),四人的農(nóng)戶100以內(nèi),五人的農(nóng)戶110以內(nèi);六人及六人以上的農(nóng)戶125以內(nèi)。使用非耕地的,每檔最高可增加15;山區(qū)有條件利用荒坡、荒山建房的,每檔最高可增加35。實施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20以上的,可放寬一個檔次的用地限額。

三、一宅多戶拆遷怎么安置

法律分析:首先需要看是在什么性質(zhì)的土地上房屋征收拆遷,還要看被拆房屋的面積大小,才能決定如何落實安置房面積和套數(shù)。如果在城市,征收補償是征收人對房屋所有權(quán)人進行補償安置,與幾個戶口無關(guān),對有戶口的實際居住人屬于無房戶的可以按政申請廉租房。房屋所有人被拆遷房屋面積大于安置房面積選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,各地政府在房屋安置辦法中都規(guī)定套靠戶型的辦法進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,被拆房屋大于安置房面積達到一定比例就可以增加一套房進行安置,增加一套房后大于拆一還一以上的面積,可以用適當?shù)膬r格來調(diào)整,確保征收雙方當事人的合法權(quán)益不受侵害。如果在農(nóng)村集體土地上房屋征地拆遷,補償時只補償?shù)孛嫔辖ㄖ锏闹刂脙r格減折舊,地不作價補償給人,但農(nóng)業(yè)人口可以享受宅基地,每戶人家只能享受一塊宅基地,你家如有二個農(nóng)業(yè)戶ロ本都獨立門戶了就可以分配兩塊宅基地,讓你自已建房,或由村集體統(tǒng)一建房按戶口和人口數(shù)量分配安置房面積。

法律依據(jù):《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第二十ー條征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級人民政府應(yīng)當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十二條因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

四、一宅兩戶拆遷怎么賠償

一、一宅兩戶拆遷怎么賠償1、一宅兩戶拆遷兩戶進行補償。具體如下:(1)按兩戶人的人口進行補償,兩戶應(yīng)當提前商量溝通,避免產(chǎn)生安置糾紛;(2)縣級人民政府對被征收人給予的補償,包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。2、法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。二、拆遷流程是什么1、頒發(fā)拆遷許可證,取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格,是實施房屋拆遷的前提和基礎(chǔ);2、發(fā)布拆遷公告;3、拆遷補償協(xié)商;4、進行裁決。

五、一宅兩戶動遷只會認一戶嗎

法律分析:一宅兩戶動遷補償是根據(jù)一戶來進行補償?shù)?另外拆遷補償都需要以管理部門出具的標準來補償。

法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地,應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn),應(yīng)當依法給予征收補償,維護被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的,還應(yīng)當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

農(nóng)村多套房拆遷如何補償?shù)?/p>

國家對于農(nóng)村多套房怎么處理

農(nóng)村多套房收稅嗎

農(nóng)村多套住宅怎么辦

農(nóng)村多套房子需要交稅嗎

農(nóng)村有多套房子以后會交房產(chǎn)稅嗎

農(nóng)村有多套房產(chǎn)如何辦房產(chǎn)證

農(nóng)村兩套房子動遷怎么補償

農(nóng)村有兩套房子的拆舊房子怎么補貼

農(nóng)村拆遷賠幾套房

一宅多戶拆遷怎么安置房產(chǎn)的

一宅多戶拆遷怎么安置房產(chǎn)的

一宅多戶拆遷怎么補償

一宅多戶拆遷補償

一宅多戶安置政策

一宅多戶怎么安置補償農(nóng)村

一戶多宅拆除有補償么

一戶多宅拆除怎么處理

一戶多宅拆除怎么處理

一宅多戶補償

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

農(nóng)村多套房拆遷如何補償,農(nóng)村拆遷兩個兒子幾套房:今日拆遷補償法律在線咨詢

拆遷多套宅基地怎么補償,農(nóng)村一戶多宅拆除有補償嗎:今日土地征收拆遷補償更新

繼承多套房屋拆遷補償,老房拆房后分配三套房子有沒有兒女的分 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

福州多套房屋拆遷如何補償,福州房屋拆遷補償方式與計算方法:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

廊坊限購政策可解決買多套房假離婚問題,廊坊限購政策下假離婚買多套房有哪些風險:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

文章來源參考:【頭條】,國家對于農(nóng)村多套房怎么處理

本文到此結(jié)束,希望對您有所幫助,歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到!

投稿:褚琬安

內(nèi)容審核:馮立影律師

熱門閱讀
相關(guān)推薦

電話:400-1598098    郵箱:syls@bjsheng.cn  地址:北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層

拆遷律師  征地律師  征地拆遷補償  版權(quán)所有 ?2011 北京圣運律師事務(wù)所 備案號:京ICP備11044403號

主站蜘蛛池模板: 国产一级片a | 欧美成人一区二区三区 | 久久色网 | 91视频国产一区 | 国产色在线| 国产成人精 | 综合久久国产九一剧情麻豆 | 国产一级一级毛片女人精品 | 精品日韩| 中文字幕日本视频 | 国产精品日韩欧美 | 精品国产欧美一区二区 | 在线播放国产一区二区三区 | 香蕉视频成人在线观看 | 精品一区二区三区免费 | 久久久久亚洲一区二区三区 | 成人精品久久久 | 另类一区 | 日韩国产高清在线 | av网站免费 | 日韩精品久久久久久 | 国产 日韩 欧美 在线 | 久久亚洲国产视频 | 国产一区精品视频 | 日韩在线视频免费看 | 亚洲最大久久 | 黄色免费在线观看视频 | 在线观看日韩 | 日韩国产精品一区二区三区 | 亚洲精品中文字幕 | 日韩一区二区不卡 | 国产精品毛片无码 | 狠狠色噜噜狠狠色综合久 | 97色在线视频| 欧美第一区 | 视频一区久久 | 四季久久免费一区二区三区四区 | 国产中文在线 | 一区二区日韩精品 | 国产成人精品白浆久久69 | 日操视频 |