老宅拆遷自己沒有補(bǔ)償,老宅拆遷,老婆有份嗎,老宅拆遷時(shí),老婆是否有份,這個(gè)問題主要取決于老宅的產(chǎn)權(quán)歸屬以及拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w政策。一、老宅的產(chǎn)權(quán)歸屬如果老宅是夫妻共同財(cái)產(chǎn),即在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得,那么拆遷所得補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同所有。根據(jù)《中
老宅拆遷時(shí),老婆是否有份,這個(gè)問題主要取決于老宅的產(chǎn)權(quán)歸屬以及拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w政策。
一、老宅的產(chǎn)權(quán)歸屬
如果老宅是夫妻共同財(cái)產(chǎn),即在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得,那么拆遷所得補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同所有。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條,夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn),包括其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有。
如果老宅是丈夫的婚前財(cái)產(chǎn),那么根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條,一方的婚前財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在這種情況下,拆遷所得補(bǔ)償原則上歸丈夫個(gè)人所有。但是,如果拆遷補(bǔ)償中考慮到了家庭成員,包括妻子,那么妻子可能有權(quán)獲得部分補(bǔ)償。
二、拆遷補(bǔ)償政策
拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w政策也會(huì)影響妻子是否有份。一般來說,拆遷補(bǔ)償會(huì)考慮到被拆遷房屋的價(jià)值、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用以及可能因拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失等。如果拆遷政策中明確規(guī)定了家庭成員,包括妻子,有權(quán)獲得補(bǔ)償,那么妻子就有份。
綜上所述,老宅拆遷時(shí)老婆是否有份,需要具體分析老宅的產(chǎn)權(quán)歸屬以及拆遷補(bǔ)償政策。如果老宅是夫妻共同財(cái)產(chǎn),或者拆遷政策中明確規(guī)定了家庭成員有權(quán)獲得補(bǔ)償,那么妻子就有份。否則,妻子可能無法獲得拆遷補(bǔ)償。
一、老屋拆了宅基地歸誰1、老屋拆了宅基地歸村集體經(jīng)濟(jì)組織。宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本村集體所有的土地,無論宅基地上的房屋是否拆除,個(gè)人對(duì)宅基地均只具有使用權(quán)。2、法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第四條農(nóng)民集體所有的土地,由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng),由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè),核發(fā)集體土地所有權(quán)證書,確認(rèn)所有權(quán)。《中華人民共和國憲法》第十條城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要,可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個(gè)人必須合理地利用土地。二、人死后宅基地歸誰農(nóng)村的宅基地屬于村集體所有,按規(guī)定,宅基地不可以作為財(cái)產(chǎn)繼承,但是房屋是可以作為財(cái)產(chǎn)繼承的,根據(jù)地隨房走的原則,繼承的兒女擁有農(nóng)村房屋的所有權(quán)。具體有以下幾種情況:1、宅基地只能由本村居民享有。子女戶口已經(jīng)遷出的,不再享有本村宅基地。2、子女戶口遷出的,農(nóng)村父母去世后,父母所享有的宅基地由村集體收回。如果宅基地上有房屋的,可以子女依法繼承,不論子女戶口是否在本村內(nèi)。在房屋存續(xù)期限內(nèi),房屋占有范圍內(nèi)的宅基地可以繼續(xù)使用至房屋消滅時(shí)止。3、原是農(nóng)村居民,子女參加工作已為城鎮(zhèn)人口,在農(nóng)村的父母去世后其宅基地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)交還農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織。房屋還存在的,其房屋是個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn),宅基地允許房屋繼承人使用。
法律分析:不一定,要看情況。拆遷安置房的歸屬,一般是原房產(chǎn)屬于誰,就歸誰,除非被拆房產(chǎn)所有者同意。如果房子是父母的,也要看是否指只贈(zèng)與兒子,如果只贈(zèng)與兒子,那么就不算夫妻共同財(cái)產(chǎn),兒媳就沒有份。
法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承:第一順序:配偶、子女、父母;第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。
法律分析:一、婚后再買的房產(chǎn)還是登記在男方名下的,該房屋屬于出資購房一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),不是夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)對(duì)于這樣的房屋不應(yīng)予以分割二、婚后再買的房產(chǎn)是登記在夫妻雙方名下的,該房屋屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn),但法院在審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割時(shí)對(duì)于出資方應(yīng)當(dāng)適當(dāng)予以多分。
法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;
(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;
(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。
法律分析:
如果是違建或者閑置房屋通過拆遷清理宅基地,則宅基地歸村集體組織所有;村民自己蓋的房子,宅基地使用權(quán)歸村民,宅基地所有權(quán)歸村集體組織。
法律依據(jù):
《中華人民共和國土地管理法》
第九條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。
農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。
《中華人民共和國民法典》
第一百一十七條 為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收、征用不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償。
《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》
第四條 農(nóng)民集體所有的土地,由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng),由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè),核發(fā)集體土地所有權(quán)證書,確認(rèn)所有權(quán)。
農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的,由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng),由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè),核發(fā)集體土地使用權(quán)證書,確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。
設(shè)區(qū)的市人民政府可以對(duì)市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實(shí)行統(tǒng)一登記。
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投稿:魏宸涵
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