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綦江拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，重慶綦江區(qū)拆遷安置流程是什么,拆遷標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-12-20 10:41:04
作者：
圣運(yùn)律師
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綦江拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),綦江下北街拆遷費(fèi)用一般多少,綦江下北街拆遷費(fèi)用因具體情況而異，無(wú)法給出一般性的具體數(shù)額。拆遷費(fèi)用會(huì)受到多種因素的影響，包括被拆遷房屋的類型、結(jié)構(gòu)、面積、地理位置，以及當(dāng)?shù)卣难a(bǔ)償政策等。一般來(lái)說(shuō)，拆遷費(fèi)用主要包括以下幾個(gè)

綦江拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，重慶綦江區(qū)拆遷安置流程是什么,拆遷標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、綦江拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),綦江下北街拆遷費(fèi)用一般多少

綦江下北街拆遷費(fèi)用因具體情況而異，無(wú)法給出一般性的具體數(shù)額。拆遷費(fèi)用會(huì)受到多種因素的影響，包括被拆遷房屋的類型、結(jié)構(gòu)、面積、地理位置，以及當(dāng)?shù)卣难a(bǔ)償政策等。
一般來(lái)說(shuō)，拆遷費(fèi)用主要包括以下幾個(gè)方面：
房屋補(bǔ)償費(fèi)：這是用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失的費(fèi)用。它會(huì)根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度來(lái)劃?rùn)n，并按平方米單價(jià)來(lái)計(jì)算。
搬遷補(bǔ)助費(fèi)：這部分費(fèi)用用于幫助被拆遷人搬遷到新的住所，包括搬家費(fèi)和相關(guān)的臨時(shí)安置費(fèi)用。
停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：如果拆遷導(dǎo)致被拆遷人停產(chǎn)停業(yè)，那么也會(huì)給予相應(yīng)的損失補(bǔ)償。
具體的拆遷費(fèi)用和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，需要參考綦江當(dāng)?shù)卣l(fā)布的拆遷補(bǔ)償政策或相關(guān)法規(guī)，如《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等。這些政策或法規(guī)會(huì)詳細(xì)規(guī)定拆遷的補(bǔ)償方式、標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)的程序。
因此，如果您想了解綦江下北街具體的拆遷費(fèi)用，建議您咨詢當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門(mén)或?qū)I(yè)的法律顧問(wèn)，以獲取最準(zhǔn)確和最新的信息。

二、重慶綦江區(qū)拆遷安置流程是什么,拆遷標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

重慶綦江區(qū)拆遷安置流程和拆遷標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)信息如下:拆遷人需取得拆遷許可證,并向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門(mén)提出申請(qǐng)。拆遷人與被拆遷人需就拆遷補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、合法的協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn),并簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)包括一戶宅基地置換、臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷費(fèi)、地上房屋補(bǔ)償款及裝修款、停產(chǎn)停業(yè)損失、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)、土地補(bǔ)償費(fèi)和其他補(bǔ)償或補(bǔ)助。房屋搬遷費(fèi)由拆遷人支付,搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助

法律分析

一、關(guān)于重慶綦江區(qū)拆遷安置流程和拆遷標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)信息。

1. 取得房屋拆遷許可證是實(shí)施房屋拆遷的前提和基礎(chǔ)。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人，被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。

2、申請(qǐng)房屋拆遷許可證單位和個(gè)人（有例外）需要拆遷房屋的，必須持國(guó)家規(guī)定的批準(zhǔn)的文件、拆遷計(jì)劃和拆遷方案，向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門(mén)提出房屋拆遷許可申請(qǐng)。

3、拆遷公告發(fā)布后，拆遷人與被拆遷人進(jìn)入拆遷補(bǔ)償協(xié)商階段。在拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人就拆遷補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、合法的協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

4、進(jìn)行裁決。拆遷人與被拆遷人不能達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)，拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償安置裁決，房屋拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。

二、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是多少

1、一戶宅基地置換，各村基本參照此標(biāo)準(zhǔn)履行，也有各別村甚至?xí)岣哐a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);

2、臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷費(fèi)，見(jiàn)當(dāng)?shù)鼐唧w標(biāo)準(zhǔn);

3、地上房屋補(bǔ)償款及裝修款，無(wú)明確具體標(biāo)準(zhǔn)可供參考，一般由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定，當(dāng)然評(píng)估機(jī)構(gòu)有評(píng)估具體標(biāo)準(zhǔn);

4、停產(chǎn)停業(yè)損失，該項(xiàng)費(fèi)用主要很對(duì)營(yíng)運(yùn)性行房屋進(jìn)行的補(bǔ)償，如對(duì)沿街門(mén)簾、在城中村內(nèi)的企業(yè)或公司進(jìn)行的停業(yè)期間內(nèi)補(bǔ)償?shù)膿p失，一般由協(xié)商確定或評(píng)估確定;

5、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)，各村制定各村獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)也不是強(qiáng)制;

6、電器移機(jī)費(fèi)，一般按市場(chǎng)價(jià)位進(jìn)行補(bǔ)償;

7、土地補(bǔ)償費(fèi)，一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍;

8、其他補(bǔ)償或補(bǔ)助，各村根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)或參考以上標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，另行對(duì)困難住戶或另行支付和補(bǔ)償費(fèi)用，這主要村集體組織通過(guò)補(bǔ)償方案確定，因村而定。

三、房屋拆遷中的搬遷費(fèi)由誰(shuí)支付

1、房屋搬遷費(fèi)會(huì)由拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。在過(guò)渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

2、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。拆遷人不得擅自延長(zhǎng)過(guò)渡期限，周轉(zhuǎn)房的使用人應(yīng)當(dāng)按時(shí)騰退周轉(zhuǎn)房。

3、因拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，對(duì)自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；對(duì)周轉(zhuǎn)房的使用人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

拓展延伸

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)、拆遷政策等因素而異,但通常由政府制定并公布。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常包括房屋價(jià)值、拆遷面積、拆遷補(bǔ)償方式等方面的內(nèi)容。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定,拆遷房屋應(yīng)當(dāng)按照拆遷面積計(jì)算拆遷補(bǔ)償,拆遷面積是指房屋拆遷時(shí)被拆遷房屋的建筑面積。拆遷補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償、房屋補(bǔ)償、綜合補(bǔ)償?shù)?具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由政府制定并公布。

如果拆遷房屋的面積超過(guò)規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn),拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)相應(yīng)提高。此外,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也可以根據(jù)拆遷政策進(jìn)行調(diào)整。

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是保障拆遷當(dāng)事人權(quán)益的重要依據(jù),對(duì)于被拆遷人而言,了解拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有助于維護(hù)自身權(quán)益。

結(jié)語(yǔ)

拆遷流程和拆遷標(biāo)準(zhǔn)是房屋拆遷中不可或缺的環(huán)節(jié)。拆遷人需要取得房屋拆遷許可證，并向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門(mén)提出申請(qǐng)。拆遷人與被拆遷人需要就拆遷補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、合法的協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。如果拆遷人與被拆遷人不能達(dá)成協(xié)議，拆遷人或被拆遷人可以向房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償安置裁決。拆遷補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)而異，包括一戶宅基地置換、臨時(shí)安置費(fèi)、地上房屋補(bǔ)償款及裝修款、停產(chǎn)停業(yè)損失、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)、土地補(bǔ)償費(fèi)以及其他補(bǔ)償或補(bǔ)助。房屋搬遷費(fèi)由拆遷人支付，搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)由政府規(guī)定。

法律依據(jù)

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第五章附則第三十五條本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國(guó)務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責(zé)成有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆遷。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章補(bǔ) 償第二十六條房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章補(bǔ) 償第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

三、重慶江北區(qū)拆遷計(jì)劃

法律分析：重慶市江北新區(qū)的拆遷范圍：五里店合作村片區(qū)、觀音橋花園村一期、五里店觀音橋組團(tuán)(G17-3/02)、大石壩忠恕沱二期片區(qū)二期、大石壩石門(mén)片區(qū)、觀音橋小苑四達(dá)、五里店黃觀路片區(qū)。

法律依據(jù)：《重慶市江北區(qū)2020年城市棚戶區(qū)改造計(jì)劃信息表》項(xiàng)目位置及名稱：五里店合作村片區(qū)、觀音橋花園村一期、五里店觀音橋組團(tuán)(G17-3/02)、大石壩忠恕沱二期片區(qū)二期、大石壩石門(mén)片區(qū)、觀音橋小苑四達(dá)、五里店黃觀路片區(qū)。

四、綦江農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見(jiàn)各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過(guò)渡方式進(jìn)行的計(jì)算。根據(jù)烏魯木齊拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)，如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無(wú)需支付臨時(shí)安置費(fèi)。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費(fèi)20元/平方米，按2次計(jì)算時(shí)安置費(fèi)(過(guò)渡費(fèi))按25元/平方米計(jì)算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個(gè)月不滿24個(gè)月的，自第13個(gè)月起每月增加75%，逾期24個(gè)月以上的，自第25個(gè)月起每月增加100%。

一、因煤礦采煤搬遷怎樣補(bǔ)償

因煤礦采煤搬遷會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)卣畷?huì)公布征收補(bǔ)償方案來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償，拆遷一般會(huì)有政府機(jī)關(guān)制定補(bǔ)償政策，可向拆遷辦調(diào)取。房屋補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)一般是根據(jù)當(dāng)?shù)胤课菰u(píng)估價(jià)格和房屋裝飾商定價(jià)格來(lái)確定的。比如，搬遷費(fèi)十二元每平方米，按兩次計(jì)算;臨時(shí)安置費(fèi)按二十五元每平方米計(jì)算，逾期十二個(gè)月以內(nèi)，每月增加百分之五十。

二、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)

搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見(jiàn)各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，僅供大家參考。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無(wú)需支付臨時(shí)安置費(fèi)。以石家莊為例（自主搬遷）：2012年搬遷費(fèi)20元／平方米，按2次計(jì)算；臨時(shí)安置費(fèi)（過(guò)渡費(fèi)）按25元／平方米計(jì)算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50％，預(yù)期12個(gè)月不滿24個(gè)月的，自第13個(gè)月起每月增加75％，逾期24個(gè)月以上的，自第25個(gè)月起每月增加100％。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、綦江輕軌站修在哪里

法律分析：重慶市人民政府官網(wǎng)公布了《重慶市人民政府辦公廳關(guān)于做好2021年市級(jí)重大項(xiàng)目實(shí)施有關(guān)工作的通知》。其中，《2021年市級(jí)重大前期規(guī)劃研究項(xiàng)目》中顯示，合川、大足、綦江三區(qū)縣軌道交通開(kāi)始前期規(guī)劃。三條軌道交通中，中心城區(qū)到大足的軌道交通計(jì)劃2022年開(kāi)始修建，2025年完工，全長(zhǎng)50公里。是規(guī)劃中最早動(dòng)工和最快完工的線路。合川至主城軌道交通，計(jì)劃2023開(kāi)始修建，2027完工，全長(zhǎng)27公里，1座車站。綦江城軌快線，計(jì)劃2025年開(kāi)始修建，2030年完工，全長(zhǎng)65公里，設(shè)3座車站。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)鐵路法》第五條鐵路運(yùn)輸企業(yè)必須堅(jiān)持社會(huì)主義經(jīng)營(yíng)方向和為人民服務(wù)的宗旨，改善經(jīng)營(yíng)管理，切實(shí)改進(jìn)路風(fēng)，提高運(yùn)輸服務(wù)質(zhì)量。