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拆遷共用部位補(bǔ)償,想知道鄰居的拆遷補(bǔ)償是不是更多可以要求公開嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-12-20 07:21:20
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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拆遷共用部位補(bǔ)償,鄰居被政府拆遷我家能得到什么補(bǔ)償,您作為鄰居,在政府拆遷您鄰居的房屋時(shí),您并不能直接獲得補(bǔ)償。補(bǔ)償主要是針對(duì)被拆遷房屋的所有者。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定,被征收人(即房屋所有者)可以獲得的補(bǔ)償包括被征

拆遷共用部位補(bǔ)償,想知道鄰居的拆遷補(bǔ)償是不是更多可以要求公開嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、拆遷共用部位補(bǔ)償,鄰居被政府拆遷我家能得到什么補(bǔ)償

您作為鄰居,在政府拆遷您鄰居的房屋時(shí),您并不能直接獲得補(bǔ)償。補(bǔ)償主要是針對(duì)被拆遷房屋的所有者。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定,被征收人(即房屋所有者)可以獲得的補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償,以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

然而,如果您能證明政府的拆遷行為對(duì)您的房屋或生活造成了實(shí)際影響,例如導(dǎo)致您的房屋結(jié)構(gòu)受損、居住環(huán)境惡化等,您可以嘗試與政府協(xié)商,要求得到適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償或解決方案。但這種情況下,您可能需要尋求專業(yè)法律幫助,以確保您的權(quán)益得到妥善處理。

總的來說,政府拆遷鄰居房屋時(shí),您作為鄰居并不能直接獲得補(bǔ)償,除非您能證明拆遷行為對(duì)您的房屋或生活造成了實(shí)際影響。

二、想知道鄰居的拆遷補(bǔ)償是不是更多可以要求公開嗎

一、想知道鄰居的拆遷補(bǔ)償是不是更多可以要求公開嗎

不可以的。

依據(jù)我國(guó)信息公開條例的規(guī)定,個(gè)人拆遷補(bǔ)償款信息,是屬于私人信息,并不屬于政府信息公開的范圍,政府不應(yīng)公開這些個(gè)人信息。

二、法律規(guī)定

《政府信息公開條例》

第十條行政機(jī)關(guān)制作的政府信息,由制作該政府信息的行政機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)公開。行政機(jī)關(guān)從公民、法人和其他組織獲取的政府信息,由保存該政府信息的行政機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)公開;行政機(jī)關(guān)獲取的其他行政機(jī)關(guān)的政府信息,由制作或者最初獲取該政府信息的行政機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)公開。法律、法規(guī)對(duì)政府信息公開的權(quán)限另有規(guī)定的,從其規(guī)定。

行政機(jī)關(guān)設(shè)立的派出機(jī)構(gòu)、內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)依照法律、法規(guī)對(duì)外以自己名義履行行政管理職能的,可以由該派出機(jī)構(gòu)、內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)與所履行行政管理職能有關(guān)的政府信息公開工作。

兩個(gè)以上行政機(jī)關(guān)共同制作的政府信息,由牽頭制作的行政機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)公開。

第十一條行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)建立健全政府信息公開協(xié)調(diào)機(jī)制。行政機(jī)關(guān)公開政府信息涉及其他機(jī)關(guān)的,應(yīng)當(dāng)與有關(guān)機(jī)關(guān)協(xié)商、確認(rèn),保證行政機(jī)關(guān)公開的政府信息準(zhǔn)確一致。

行政機(jī)關(guān)公開政府信息依照法律、行政法規(guī)和國(guó)家有關(guān)規(guī)定需要批準(zhǔn)的,經(jīng)批準(zhǔn)予以公開。

三、鄰居家的拆遷補(bǔ)償款比你高 問題究竟出在哪

鄰居家的拆遷補(bǔ)償款比你高 問題究竟出在哪

四、鄰居拆遷對(duì)自己房屋有影響怎么辦?

如果鄰居拆遷對(duì)自己的房屋造成損壞,可以要求對(duì)方維修或者賠償。  《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》第5條規(guī)定:“所有人和使用人對(duì)房屋的使用和修繕,必須符合城市規(guī)劃、房地產(chǎn)管理、消防和環(huán)境保護(hù)等部門的要求,并應(yīng)按照有利使用、共同協(xié)商、公平合理的原則,正確處理毗鄰關(guān)系。”根據(jù)《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》第一條 為加強(qiáng)城市異產(chǎn)毗連房屋的管理,維護(hù)房屋所有人、使用人的合法權(quán)益,明確管理、修繕責(zé)任,保障房屋的正常使用,特制定本規(guī)定。第二條 本規(guī)定適用于城市(指直轄市、市、建制鎮(zhèn),下同)內(nèi)的異產(chǎn)毗連房屋。本規(guī)定所稱異產(chǎn)毗連房屋,系指結(jié)構(gòu)相連或具有共有、共用設(shè)備和附屬建筑,而為不同所有人所有的房屋。第三條 異產(chǎn)毗連房屋的所有人按照城市房地產(chǎn)行政主管部門核發(fā)的所有權(quán)證規(guī)定的范圍行使權(quán)利,并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第四條 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)的城市異產(chǎn)毗連房屋管理工作。縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)的城市異產(chǎn)毗連房屋管理工作。第五條 所有人和使用人對(duì)房屋的使用和修繕,必須符合城市規(guī)劃、房地產(chǎn)管理、消防和環(huán)境保護(hù)等部門的要求,并應(yīng)按照有利使用、共同協(xié)商、公平合理的原則,正確處理毗連關(guān)系。第六條 所有人和使用人對(duì)共有、共用的門廳、陽臺(tái)、屋面、樓道、廚房、廁所以及院路、上下水設(shè)施等,應(yīng)共同合理使用并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù);除另有約定外,任何一方不得多占、獨(dú)占。所有人和使用人在房屋共有、共用部位,不得有損害他方利益的行為。第七條 異產(chǎn)毗連房屋所有人以外的人如需使用異產(chǎn)毗連房屋的共有部位時(shí),應(yīng)取得各所有人一致同意,并簽定書面協(xié)議。第八條 一方所有人如需改變共有部位的外形或結(jié)構(gòu)時(shí),除須經(jīng)城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)外,還須征得其他所有人的書面同意。第九條 異產(chǎn)毗連房屋發(fā)生自然損壞(因不可抗力造成的損壞,視同自然損壞),所需修繕費(fèi)用依下列原則處理:(一)共有房屋主體結(jié)構(gòu)中的基礎(chǔ)、柱、梁、墻的修繕,由共有房屋所有人按份額比例分擔(dān)。(二)共有墻體的修繕(包括因結(jié)構(gòu)需要而涉及的相鄰部位的修繕),按兩側(cè)均分后,再由每側(cè)房屋所有人按份額比例分擔(dān)。(三)樓蓋的修繕,其樓面與頂棚部位,由所在層房屋所有人負(fù)責(zé);其結(jié)構(gòu)部位,由毗連層上下房屋所有人按份額比例分擔(dān)。(四)屋蓋的修繕:1.不上人房蓋,由修繕?biāo)胺秶采w下各層的房屋所有人按份額比例分擔(dān)。2.可上人屋蓋(包括屋面和周邊護(hù)攔),如為各層所共用,由修繕?biāo)胺秶采w下各層的房屋所有人按份額比例分擔(dān);如僅為若干層使用,使用層的房屋所有人分擔(dān)一半,其余一半由修繕?biāo)胺秶采w下層房屋所有人按份額比例分擔(dān)。

五、政府拆遷農(nóng)村房子怎么補(bǔ)償

一、政府拆遷農(nóng)村房屋如何補(bǔ)償

農(nóng)村房屋和土地征收屬于集體土地拆遷補(bǔ)償,參考法規(guī)《土地管理法》。

1、農(nóng)村地區(qū),主要采取遷建安置方式,重新安排宅基地建房。拆遷補(bǔ)償既要考慮被拆遷的房屋,還要考慮被征收的宅基地。房屋拆遷按建筑重置成本補(bǔ)償,宅基地征收按當(dāng)?shù)匾?guī)定的征地標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

2、征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

二、拆遷補(bǔ)償安置權(quán)益是否可以繼承

1、原房屋所有權(quán)人在實(shí)施拆遷時(shí)尚未死亡,而是在簽訂了補(bǔ)償協(xié)議以后死亡的,則情況有所不同,雙方雖簽訂了協(xié)議,協(xié)議也真實(shí)有效,但其效力是一種債的效力,在進(jìn)行權(quán)屬登記前,因補(bǔ)償所得的房屋尚未取得物權(quán)的效力。但是按原協(xié)議辦理權(quán)屬登記顯然又不可能,因?yàn)樵a(chǎn)權(quán)人已不能作為房屋所有權(quán)的權(quán)利主體。

2、原房屋所有權(quán)人在實(shí)施拆遷前已死亡的,因所有權(quán)的權(quán)利主體滅失,所有權(quán)也不復(fù)存在。按民法典規(guī)定,繼承已從被繼承人死亡時(shí)開始,此時(shí)應(yīng)先由繼承人辦理房產(chǎn)繼承手續(xù),由繼承人與拆遷單位簽訂補(bǔ)償協(xié)議,再憑該協(xié)議辦理權(quán)屬登記手續(xù)。

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投稿:梁明

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