一、拆遷補(bǔ)償經(jīng)營(yíng)用房企業(yè),破產(chǎn)企業(yè)公房拆遷有賠付的嗎

法律分析：破產(chǎn)企業(yè)公房拆遷有賠付。房屋使用權(quán)人有權(quán)獲得一定的賠付，破產(chǎn)企業(yè)也有權(quán)獲得一部分賠付。雖說(shuō)公房屬于國(guó)家所有，國(guó)家有權(quán)直接征收與拆遷。但由于他人正在使用房屋，拆遷或多或少造成了房屋使用人的損失，應(yīng)當(dāng)予以相應(yīng)的補(bǔ)償。公房拆遷，補(bǔ)償款不會(huì)全部給居住人的，還有房產(chǎn)人公房所屬單位的補(bǔ)償部分。給與公房承租人的補(bǔ)償，一般是由公房所屬單位另行安排住房，由于企業(yè)破產(chǎn)，企業(yè)一般會(huì)直接給予補(bǔ)償款。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十八條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、破產(chǎn)企業(yè)公房拆遷是否有賠付？

破產(chǎn)企業(yè)公房拆遷，賠付給房屋使用權(quán)人和破產(chǎn)企業(yè)。拆遷造成的損失應(yīng)予以補(bǔ)償。補(bǔ)償款包括房屋使用人和企業(yè)的部分。公房承租人可獲得住房安排，企業(yè)則直接給予補(bǔ)償款。

法律分析

破產(chǎn)企業(yè)公房拆遷有賠付。房屋使用權(quán)人有權(quán)獲得一定的賠付，破產(chǎn)企業(yè)也有權(quán)獲得一部分賠付。雖說(shuō)公房屬于國(guó)家所有，國(guó)家有權(quán)直接征收與拆遷。但由于他人正在使用房屋，拆遷或多或少造成了房屋使用人的損失，應(yīng)當(dāng)予以相應(yīng)的補(bǔ)償。公房拆遷，補(bǔ)償款不會(huì)全部給居住人的，還有房產(chǎn)人公房所屬單位的補(bǔ)償部分。給與公房承租人的補(bǔ)償，一般是由公房所屬單位另行安排住房，由于企業(yè)破產(chǎn)，企業(yè)一般會(huì)直接給予補(bǔ)償款。

拓展延伸

破產(chǎn)企業(yè)公房拆遷賠償政策解析

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，破產(chǎn)企業(yè)公房拆遷賠償政策是指在破產(chǎn)企業(yè)公房被拆遷時(shí)，相關(guān)方面是否會(huì)提供賠償。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律，破產(chǎn)企業(yè)公房拆遷通常會(huì)涉及賠償問(wèn)題。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)和程序會(huì)根據(jù)地方政府的規(guī)定而有所不同。

一般情況下，破產(chǎn)企業(yè)公房拆遷賠償會(huì)考慮以下因素：房屋的評(píng)估價(jià)值、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、搬遷安置費(fèi)等。評(píng)估價(jià)值是根據(jù)房屋的實(shí)際價(jià)值、地段、面積等因素來(lái)確定的。拆遷補(bǔ)償費(fèi)是指對(duì)房屋拆遷造成的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行補(bǔ)償。搬遷安置費(fèi)是為了保障被拆遷人員的基本生活需要而提供的費(fèi)用。

需要注意的是，破產(chǎn)企業(yè)公房拆遷賠償政策的具體執(zhí)行細(xì)則可能因地區(qū)而異。建議在具體情況下，咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政府部門(mén)或法律專業(yè)人士，以了解具體的賠償政策和程序。

結(jié)語(yǔ)

破產(chǎn)企業(yè)公房拆遷賠償政策的執(zhí)行會(huì)根據(jù)地方政府的規(guī)定而有所不同。一般而言，賠償會(huì)考慮房屋評(píng)估價(jià)值、拆遷補(bǔ)償費(fèi)和搬遷安置費(fèi)等因素。具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)和程序需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣囊?guī)定來(lái)確定。在實(shí)際操作中，建議咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政府部門(mén)或法律專業(yè)人士，以了解具體的賠償政策和程序。

法律依據(jù)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、破產(chǎn)企業(yè)公房有拆遷賠付嗎

法律分析：因?yàn)槭枪浚瑔挝宦毠](méi)有產(chǎn)權(quán)，所以按有關(guān)規(guī)定不能得到補(bǔ)償。賠償金的分配也應(yīng)基于這一原則。一般有三種操作模式。一是維持現(xiàn)狀，即房屋仍歸國(guó)家或單位所有，但承租人的使用權(quán)也得到承認(rèn)。此時(shí)，拆遷方通常與房屋所有人和承租人簽訂三方協(xié)議，拆遷方不僅要賠償房屋所有人，還要賠償或安置承租人。二是房屋所有人與拆遷方簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，補(bǔ)償歸房屋所有人所有，再由房屋所有人安置房屋承租人。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百四十三條 【征收】為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

四、企業(yè)拆遷怎么賠償

法律分析：企業(yè)拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、土地使用權(quán)的區(qū)域補(bǔ)償價(jià)。通常分為三種情況：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)、國(guó)有土地使用權(quán)出讓劃撥；2、廠房重置成新價(jià)；3、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)，一般包括：預(yù)期利益損失、違約損失和財(cái)務(wù)成本；4、裝修附屬物；5、機(jī)器設(shè)備；6、搬遷費(fèi)用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》

第二十二條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償;拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

第三十一條 拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。在過(guò)渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

五、企業(yè)拆遷有賠償嗎

法律分析：不是賠償是補(bǔ)償。公司要拆遷,征收方除了對(duì)公司進(jìn)行補(bǔ)償外,還應(yīng)對(duì)公司員工進(jìn)行補(bǔ)償。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算;不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《房屋買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋全文》

第七條拆遷人與被拆遷人按照所有權(quán)調(diào)換形式訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對(duì)被拆遷人予以補(bǔ)償安置，如果拆遷人將該補(bǔ)償安置房屋另行出賣(mài)給第三人，被拆遷人請(qǐng)求優(yōu)先取得補(bǔ)償安置房屋的，應(yīng)予支持。

被拆遷人請(qǐng)求解除拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，按照本解釋第八條的規(guī)定處理。

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投稿：安軍

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