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南陽鴨河拆遷補償標準，南陽市人民政府關于印發(fā)南陽市經濟適:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-12-18 17:12:34
作者：
圣運律師
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南陽鴨河拆遷補償標準,南陽市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)范圍 ,法律分析:南陽市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)（南陽新區(qū)）位于河南省南陽市中心城區(qū)白河南岸地區(qū)。南陽市是河南省省域次中心城市，豫陜鄂川渝交界處區(qū)域性中心城市。南陽新區(qū)是體現城鄉(xiāng)統籌、產業(yè)協調、產城融合發(fā)

南陽鴨河拆遷補償標準，南陽市人民政府關于印發(fā)南陽市經濟適:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、南陽鴨河拆遷補償標準,南陽市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)范圍

法律分析:

南陽市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)（南陽新區(qū)）位于河南省南陽市中心城區(qū)白河南岸地區(qū)。南陽市是河南省省域次中心城市，豫陜鄂川渝交界處區(qū)域性中心城市。南陽新區(qū)是體現城鄉(xiāng)統籌、產業(yè)協調、產城融合發(fā)展的復合型功能性區(qū)域，空間上涵蓋城市、農村和生態(tài)用地。2014年2月南陽新區(qū)正式更名為南陽市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)。

法律依據:

《中華人民共和國城市房地產管理法》第三條國家依法實行國有土地有償、有限期使用制度。但是，國家在本法規(guī)定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

第四條國家根據社會、經濟發(fā)展水平，扶持發(fā)展居民住宅建設，逐步改善居民的居住條件。第五條房地產權利人應當遵守法律和行政法規(guī)，依法納稅。房地產權利人的合法權益受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。第六條為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規(guī)定。第七條國務院建設行政主管部門、土地管理部門依照國務院規(guī)定的職權劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產工作。縣級以上地方人民政府房產管理、土地管理部門的機構設置及其職權由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

二、南陽市人民政府關于印發(fā)南陽市經濟適

【招標投標法】南陽市人民政府關于印發(fā)南陽市經濟適用住房建設項目法人招標投標南陽市人民政府關于印發(fā)南陽市經濟適用住房建設項目法人招標投標暫行辦法的通知宛政62號各縣市區(qū)人民政府，市人民政府有關部門：現將《南陽市經濟適用住房建設項目法人招標投標暫行辦法》印發(fā)你們，請認真貫徹落實。南陽市人民政府二oo七年六月二十二日南陽市經濟適用住房建設項目法人招標投標暫行辦法第一條為規(guī)范經濟適用住房建設項目法人招標投標行為，根據《中華人民共和國招標投標法》和建設部等四部委《經濟適用住房管理辦法》，結合我市具體情況，制定本辦法。第二條本市市區(qū)范圍內經濟適用住房建設項目法人招標投標活動適用于本辦法。第三條經濟適用住房開發(fā)建設實行項目法人責任制，項目法人以公開招標的方式確定。第四條市房產管理局主管市區(qū)經濟適用住房建設項目法人招標工作。市經濟適用住房開發(fā)中心負責市區(qū)經濟適用住房建設項目的前期工作和項目招標投標的有關具體工作。評標由招標人依法組建的經濟適用住房建設項目評標委員會負責。評標委員會由招標人的代表和有關技術、經濟等方面的專家組成，成員人數為5人以上單數，其中技術、經濟等方面的專家不得少于成員總數的三分之二。評標委員會的專家組成，由招標人采取隨機抽取方式，從政府有關部門組建的評標專家?guī)熘写_定。市財政、發(fā)改、物價、建設、國土、規(guī)劃和監(jiān)察部門對招標投標工作依法實施監(jiān)督。第五條招投標方式經濟適用住房建設招標項目向社會公示，以競價方式進行公開招投標。標底由政府價格主管部門按照經濟適用住房價格管理有關規(guī)定，會同房管部門確定。經濟適用住房建設項目的招標范圍、招標組織形式、招標方式應向有關行政監(jiān)督部門備案。第六條經濟適用住房建設項目符合以下條件的可以進行招標投標：國有土地使用權權屬無爭議，用途符合城市規(guī)劃要求; 選址意見和規(guī)劃設計要點已經市城市規(guī)劃主管部門批準; 土地補償和拆遷、安置工作完成，無遺留問題; 地塊界址樁埋置齊全，圍墻按四址范圍砌筑合格; 用地范圍內地上無建筑物，無建筑垃圾，地表自然平整。招標人會同市土地儲備中心，對經濟適用住房建設用地進行收購儲備。儲備項目符合以下條件的也可以進行招標投標：土地用途符合城市規(guī)劃要求; 選址意見、規(guī)劃設計要點和用地范圍坐標圖經市城市規(guī)劃主管部門批準; 土地劃撥方案經市國土資源主管部門同意并報市政府批準; 土地補償和拆遷安置的可行性方案能夠得以落實; 用地范圍無爭議。第七條符合以下條件的房地產開發(fā)企業(yè)，可報名參加投標：持有工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，具備房地產開發(fā)資質，具有較強實力和良好業(yè)績的; 具有較高的社會信譽度，誠信行為記錄良好; 有足夠用于拆遷安置補償的資金和不少于該項目概算總投資30%的建設資本金儲備。兩個以上具備報名資格條件的，可以組成一個聯合體，以一個投標人的身份共同參加投標。資質等級不同的投標人組成聯合體投標的，以資質等級低的核定報名條件。第八條建設項目招標投標程序：發(fā)布招標公告，編制招標文件; 投標人報名; 招標人對投標人進行資格預審，對預審合格并符合本辦法第七條規(guī)定的投標人發(fā)出投標通知書; 投標人購買招標文件，招標人組織投標人實地考察和答疑; 投標人編制投標書，進行投標; 招標人組織開標、評標、定標，發(fā)出中標通知書;

三、南陽市4個區(qū)怎么分的

法律分析：南陽有臥龍區(qū)和宛城區(qū)兩個行政區(qū)，除了南陽市還設立以下經濟功能區(qū)：南陽高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)（國家級）、南陽新區(qū)、南陽市官莊工區(qū)、南陽鴨河工區(qū)。

法律依據：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三條　城市和鎮(zhèn)應當依照本法制定城市規(guī)劃和鎮(zhèn)規(guī)劃。城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內的建設活動應當符合規(guī)劃要求。

縣級以上地方人民政府根據本地農村經濟社會發(fā)展水平，按照因地制宜、切實可行的原則，確定應當制定鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的區(qū)域。在確定區(qū)域內的鄉(xiāng)、村莊，應當依照本法制定規(guī)劃，規(guī)劃區(qū)內的鄉(xiāng)、村莊建設應當符合規(guī)劃要求。

縣級以上地方人民政府鼓勵、指導前款規(guī)定以外的區(qū)域的鄉(xiāng)、村莊制定和實施鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃。

四、開封城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)范圍法律問題

法律分析:

開封市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)地處省會鄭州和開封老城區(qū)之間，東起中心城區(qū)大梁門，西臨鄭州中牟，南至鄭民高速，北依黃河大堤，總人口40萬，規(guī)劃面積287平方公里，中國（河南）自由貿易試驗區(qū)開封片區(qū)也在轄區(qū)范圍內。

法律依據:

《中華人民共和國稅收征收管理法》

第二十八條稅務機關依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定征收稅款，不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定開征、停征、多征、少征、提前征收、延緩征收或者攤派稅款。農業(yè)稅應納稅額按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定核定。

第二十九條除稅務機關、稅務人員以及經稅務機關依照法律、行政法規(guī)委托的單位和人員外，任何單位和個人不得進行稅款征收活動。

第三十條扣繳義務人依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定履行代扣、代收稅款的義務。對法律、行政法規(guī)沒有規(guī)定負有代扣、代收稅款義務的單位和個人，稅務機關不得要求其履行代扣、代收稅款義務?？劾U義務人依法履行代扣、代收稅款義務時，納稅人不得拒絕。納稅人拒絕的，扣繳義務人應當及時報告稅務機關處理。稅務機關按照規(guī)定付給扣繳義務人代扣、代收手續(xù)費。

五、開封城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)范圍

法律分析：開封市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)地處省會鄭州和開封老城區(qū)之間，東起中心城區(qū)大梁門，西臨鄭州中牟，南至鄭民高速，北依黃河大堤，總人口40萬，規(guī)劃面積287平方公里，中國（河南）自由貿易試驗區(qū)開封片區(qū)也在轄區(qū)范圍內。

法律依據：《中華人民共和國稅收征收管理法》

第二十九條除稅務機關、稅務人員以及經稅務機關依照法律、行政法規(guī)委托的單位和人員外，任何單位和個人不得進行稅款征收活動。

第三十條扣繳義務人依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定履行代扣、代收稅款的義務。對法律、行政法規(guī)沒有規(guī)定負有代扣、代收稅款義務的單位和個人，稅務機關不得要求其履行代扣、代收稅款義務。扣繳義務人依法履行代扣、代收稅款義務時，納稅人不得拒絕。納稅人拒絕的，扣繳義務人應當及時報告稅務機關處理。稅務機關按照規(guī)定付給扣繳義務人代扣、代收手續(xù)費。