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城鎮(zhèn)集體拆遷補償，小城鎮(zhèn)戶口土地被征享有什么待遇:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-12-17 08:18:54
作者：
圣運律師
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城鎮(zhèn)集體拆遷補償,小城鎮(zhèn)戶口土地被征給予什么樣的補償,小城鎮(zhèn)戶口土地被征給予何種補償，各地的政策不一，具體細節(jié)國土資源局需要公開公告的，參考如下《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償

城鎮(zhèn)集體拆遷補償，小城鎮(zhèn)戶口土地被征享有什么待遇:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、城鎮(zhèn)集體拆遷補償,小城鎮(zhèn)戶口土地被征給予什么樣的補償

小城鎮(zhèn)戶口土地被征給予何種補償，各地的政策不一，具體細節(jié)國土資源局需要公開公告的，參考如下《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條土地補償費歸農村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經(jīng)濟組織，由農村集體經(jīng)濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監(jiān)督。

二、小城鎮(zhèn)戶口土地被征享有什么待遇

三、土地征收非農業(yè)戶口怎么補償

法律分析：1、如果是小城鎮(zhèn)的非農業(yè)，可以享受補償，其他非農業(yè)戶口不享有土地征用補償款。當國家因為發(fā)展需要征用集體土地的，中華人民共和國境內的土地屬于國家所有，才有了土地征用補償政策。地被征了，也不存在轉行就業(yè)的問題。非農業(yè)戶口已經(jīng)轉為城市或者城鎮(zhèn)人口，或者說根本沒有土地使用權。2、非農業(yè)戶口已經(jīng)轉為城市或者城鎮(zhèn)人口，這類人在農村不再有承包的土地，也不存在轉行就業(yè)的問題，更加不存在青苗費以及附著物，或者說根本沒有土地使用權，所以，非農業(yè)戶口沒有資格享受土地補償費。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

四、戶口不在本村征地可以補償嗎

法律分析：戶口不在村里，可以獲得征地補償款的，依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，土地征收補償款分配是由農村集體經(jīng)濟組織決定的，如果經(jīng)集體同意，就算沒有本村戶口也可以獲得征地補償款。因為征收土地補償款向他的發(fā)放對象是村集體，而至于具體內部的成員如何進行分配的話，村集體民主決議就可以了，如果說戶口不在本地的話，那么只要其他的人員同意也可以獲得補償款項。

法律依據(jù)：《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條農村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟組織內部分配已經(jīng)收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟組織成員資格的人，請求支付相應份額的，應予支持。但已報全國人大常委會、國務院備案的地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、地方政府規(guī)章對土地補償費在農村集體經(jīng)濟組織內部的分配辦法另有規(guī)定的除外。