盤錦拆遷補償明細表,遼寧盤錦征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細2023,一、遼寧盤錦征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細一般而言，工作步驟如下：(一)拆遷人申領房屋拆遷許可證。(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發(fā)布公告。(三
一、遼寧盤錦征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細
一般而言，工作步驟如下：
(一)拆遷人申領房屋拆遷許可證。
(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發(fā)布公告。
(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。
(四)確定拆遷補償標準和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產權調換、結算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產權調換、結算價差。
(五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協(xié)議(協(xié)議拆遷)。
(六)裁決拆遷。
(七)強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據保全的義務。
二、作出征收決定的前置條件是什么?
作出征收決定必須符合五個條件：
（1）因公共利益的需要;
（2）該建設項目符合國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。保障性安居工程建設、舊城區(qū)改建，應當納入市、縣級國民經濟和社會發(fā)展年度計劃;
（3）應當按照有關規(guī)定進行社會穩(wěn)定風險評估;
（4）房屋征收部門必須擬定征收補償方案，市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見;
（5）征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。
三、房屋征收決定公告應當載明哪些內容？
房屋征收決定公告應當載明征收目的、征收范圍、征收實施單位、征收補償方案、簽約期限，行政復議和行政訴訟權利以及禁止在征收范圍內實施的行為等事項。
盤錦市區(qū)征地區(qū)片綜合地價表
地區(qū)
區(qū)片
地價（萬元/畝）
鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、街道辦事處（村）名稱
興隆臺區(qū)
Ⅰ類
7.2
興盛街道辦事處、興海街道辦事處
Ⅱ類
6.5
新生街道辦事處、曙光街道辦事處
雙臺子區(qū)
Ⅰ類
7.2
鐵東街道辦事處、遼河街道辦事處、雙盛街道辦事處、紅旗街道辦事處、盤山縣良種場
大洼縣
Ⅰ類
4
大洼鎮(zhèn)
Ⅱ類
3
田莊臺鎮(zhèn)、田家鎮(zhèn)、新立鎮(zhèn)、新興鎮(zhèn)、二界溝鎮(zhèn)、清水鎮(zhèn)、新開鎮(zhèn)、東風鎮(zhèn)、西安鎮(zhèn)、榮興鎮(zhèn)、王家鄉(xiāng)、平安鄉(xiāng)、唐家鄉(xiāng)
盤山縣
Ⅰ類
4
太平鎮(zhèn)
Ⅱ類
3
沙嶺鎮(zhèn)、高升鎮(zhèn)、吳家鄉(xiāng)、陸家鄉(xiāng)、古城子鎮(zhèn)、壩墻子鎮(zhèn)、東郭鎮(zhèn)、羊圈子鎮(zhèn)、石新鎮(zhèn)、胡家鎮(zhèn)、甜水鄉(xiāng)、陳家鄉(xiāng)、大荒鄉(xiāng)
一、遼寧撫順征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細
1、接受建設單位委托，由建設單位全權委托拆遷實施單位實施拆遷;
2、拆遷范圍內調查、摸底;
3、制訂拆遷計劃、方案，編制拆遷預算;
4、按規(guī)定委托評估單位評估;
5、會同建設單位申辦拆遷許可證;
6、拆遷公告;
7、召開拆遷動員會并在拆遷地段設立現場咨詢點;
8、發(fā)拆遷通知書，并會同評估單位發(fā)評估通知書;
9、實施單位和評估單位進場實際操作;
10、評估單位出具評估報告書，并送達被拆遷人;
11、拆遷實施單位根據評估報告書與被拆遷戶簽訂補償安置協(xié)議書;
12、對達不成協(xié)議的申請裁決，由拆遷主管部門受理后進行裁決;
13、按規(guī)定與拆房施工單位簽訂拆房協(xié)議，并由拆房施工單位組織拆房;
14、申請拆遷管理部門對拆遷項目進行驗收;
15、工程決算;
16、整理上報拆遷檔案資料，并向房管、土管等有關部門移交相關資料。
17、幫助被拆遷人做好房屋產權登記中的契稅減免等其它工作。
二、房屋征收范圍確定并公布后，哪些行為不予補償？
條例規(guī)定，房屋征收范圍確定并公布后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋及其附屬物和改變房屋、土地用途等行為；違反規(guī)定實施的部分，不予補償。
有下列行為之一的，不增加補償：
（1）房屋轉讓、分割、贈與；
（2）新增、變更工商營業(yè)登記；
（3）遷入戶口或者分戶；
（4）其他為增加補償費用實施的不當行為。
三、停產停業(yè)的期限如何確定？
（1）采用產權調換方式補償的，從簽訂征收補償協(xié)議并交付被征收房屋之日起，到安置房屋交付的次月止；
（2）采用貨幣補償方式補償的，按照補償方案確定的期限一次性給予停產停業(yè)損失補償。
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投稿：秦杰煜
內容審核：黎雪雁律師
