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無房證怎么拆遷補償,有房無戶口拆遷怎么補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-12-16 01:29:09
  • 作者:

    圣運律師
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無房證怎么拆遷補償,拆遷了我是無房戶應該有哪些補償,無房戶拆遷可以獲得一些補償:1、農(nóng)村拆遷時,除了房屋還涉及到宅基地、水田、耕地等土地類的補償,按照規(guī)定,拆遷補償中宅基地的補償是屬于村集體所有的,而農(nóng)村無房戶,無房有戶,屬于村集體組織內(nèi)部

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一、無房證怎么拆遷補償,拆遷了我是無房戶應該有哪些補償

無房戶拆遷可以獲得一些補償:
1、農(nóng)村拆遷時,除了房屋還涉及到宅基地、水田、耕地等土地類的補償,按照規(guī)定,拆遷補償中宅基地的補償是屬于村集體所有的,而農(nóng)村無房戶,無房有戶,屬于村集體組織內(nèi)部成員,有權一起享受村集體所有的宅基地補償。
2、、承包農(nóng)田、耕地的補償。農(nóng)村無房戶在拆遷時,可以獲得農(nóng)田、耕地的補償,包括青苗補助費等。
3、、安置費。隨意農(nóng)村無房戶沒有房子,但是屬于村集體組織內(nèi)部成員,在農(nóng)村拆遷時,同樣需要安置,所以可以獲得安置費。

二、有房無戶口拆遷怎么補償

有房無戶口拆遷補償?shù)姆椒ㄈ缦拢?、房屋所有權人可以去當?shù)嘏沙鏊⒕游瘯炔块T申請落戶,并在規(guī)定的時間內(nèi)完成戶口遷移手續(xù)。2、如果落戶不成功,房屋所有權人可以在當?shù)夭疬w辦或城管部門進行申報,提供房屋所有權證明和相關材料,如購買房屋的發(fā)票、房屋登記證等,并注明房屋所有權人已經(jīng)申請落戶但未成功的情況。3、拆遷辦或城管部門會根據(jù)拆遷政策和相關法律規(guī)定,進行房屋補償,如貨幣補償、安置補償?shù)取2疬w補償需要滿足以下條件:1、房屋合法性:被拆遷的房屋應當是合法的,即符合國家規(guī)定的建筑標準,具有相應的建筑許可證、房產(chǎn)證等證明材料,沒有違章建筑等不合法情況。2、房屋產(chǎn)權:被拆遷的房屋應當是產(chǎn)權明晰的,即房屋所有權屬于合法的產(chǎn)權人,不存在產(chǎn)權上的爭議。3、房屋居住情況:被拆遷的房屋應當是居住的,即有人居住在其中,沒有閑置房屋等情況。4、拆遷范圍:被拆遷的房屋應當在拆遷范圍內(nèi),即被規(guī)劃部門認定為需要進行拆遷的區(qū)域內(nèi)。5、拆遷補償標準:被拆遷的房屋應當按照國家規(guī)定的拆遷補償標準進行補償,包括房屋補償、搬遷補償、安置補償?shù)?。綜上所述,為了保障自身權益,房屋所有權人在處理拆遷補償問題時需要特別注意相關法律法規(guī),避免出現(xiàn)任何問題。【法律依據(jù)】:《中華人民共和國房屋登記辦法》第八十六條 房屋所有權 依法發(fā)生轉移,申請房屋所有權轉移登記的,應當提交下列材料: (一)登記申請書;(二)申請人的 身份證 明;(三)房屋所有權證書;(四)宅基地使用權 證明或者集體所有建設用地使用權證明; (五)證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料; (六)其他必要材料。 申請村民住房所有權轉移登記的,還應當提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉移的證明材料。 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權轉移登記的,還應當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。

三、無房戶拆遷有補償嗎

法律分析:進行征地拆遷時如果空掛戶是沒有房屋的,由于空掛戶實際并不跟落戶的集體經(jīng)濟組織產(chǎn)生實際關系,因此是沒有經(jīng)濟補償?shù)?。每個地方每個工程項目的補償標準都是不一樣的,不過一般來說,沒有合法手續(xù)的房產(chǎn),很難得到補償,即使有,也只有僅針對建筑物本身的很少的一些。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、拆遷無房戶賠償

法律分析:根據(jù)最高人民法院日前有相關司法判例的裁判,有三種“有戶無房”情形,在征收時,應給予被征收人安置補償:

1、長期在外。外出務工、經(jīng)商辦企業(yè)使大量人員長期漂流在外面,幾年或數(shù)十年不回家,或者在外置業(yè)定居,但戶口未隨居住地遷入。

2、婚姻嫁娶。由于婚姻嫁娶,戶口沒有隨之遷移。這種難點在于遠嫁他方,或者長期杳無音訊的情形。

3、“口袋人口”。這一群體涉及到的是大中專畢業(yè)生,他們在畢業(yè)后未就業(yè)之前,有的將戶口仍留在學校,有的遷移到當?shù)氐娜瞬沤涣髦行?,有的懷揣著戶口,居無定所成為所謂的“口袋戶口”。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、村里拆遷有戶口沒房子怎么辦

一、村里拆遷有戶口沒房子怎么辦1、村里拆遷有戶口沒房子處理方法如下:(1)只有戶口沒有房子拆遷時沒有補償?shù)?;?)拆遷補償按照土地性質(zhì)和房屋的使用用途兩種情況來分類。房屋拆遷的補償對象是房屋的所有權人,不是戶口。只要是有合法房屋位于拆遷范圍內(nèi),就可以拿到補償。2、法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。二、房屋拆遷補償標準是什么1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額);2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權的房屋的評估價格。

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文章來源參考:【頭條】,無房產(chǎn)證拆遷怎么補償

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投稿:曹博陽

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