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殘疾人房屋拆遷補(bǔ)償，殘疾人房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

發(fā)布時(shí)間：
2024-12-14 16:16:09
作者：
圣運(yùn)律師
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殘疾人房屋拆遷補(bǔ)償,家里有殘疾人,房子拆遷有補(bǔ)償嗎,家里有殘疾人，在房子拆遷時(shí)是可以獲得補(bǔ)償?shù)摹＞唧w的補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)和具體情況有所不同，但一般來(lái)說(shuō)，包括以下幾個(gè)方面的補(bǔ)償：一、房屋補(bǔ)償根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，

殘疾人房屋拆遷補(bǔ)償，殘疾人房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

一、殘疾人房屋拆遷補(bǔ)償,家里有殘疾人,房子拆遷有補(bǔ)償嗎

家里有殘疾人，在房子拆遷時(shí)是可以獲得補(bǔ)償?shù)摹＞唧w的補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)和具體情況有所不同，但一般來(lái)說(shuō)，包括以下幾個(gè)方面的補(bǔ)償：

一、房屋補(bǔ)償

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，被征收房屋的價(jià)值會(huì)得到補(bǔ)償。這通常是根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度來(lái)劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。因此，如果家里有殘疾人，其居住的房屋在拆遷時(shí)，會(huì)按照這一規(guī)定得到相應(yīng)的補(bǔ)償。

二、搬遷和臨時(shí)安置補(bǔ)償

搬遷費(fèi)：根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十二條，因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)。因此，在拆遷過(guò)程中，殘疾人家庭有權(quán)獲得搬遷費(fèi)用的補(bǔ)償。

臨時(shí)安置費(fèi)：如果選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。這對(duì)于需要臨時(shí)安置的殘疾人家庭來(lái)說(shuō)，是一項(xiàng)重要的補(bǔ)償。

三、其他補(bǔ)償

此外，根據(jù)一些地區(qū)的實(shí)際操作情況，殘疾人家庭在拆遷時(shí)還可能獲得一些額外的補(bǔ)償，如房屋裝修費(fèi)、家電移機(jī)補(bǔ)償費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)等。這些補(bǔ)償?shù)木唧w金額和方式會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆鸵?guī)定來(lái)確定。

總的來(lái)說(shuō)，家里有殘疾人時(shí)，在房子拆遷過(guò)程中是有權(quán)獲得相應(yīng)補(bǔ)償?shù)摹＿@些補(bǔ)償旨在保障被拆遷人的合法權(quán)益，確保他們?cè)诓疬w后能夠得到妥善的安置和生活保障。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式建議咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐姆课菡魇詹块T(mén)或?qū)I(yè)律師以獲取最準(zhǔn)確的信息。

二、殘疾人房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律依據(jù)：《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

三、拆遷有殘疾人最高補(bǔ)償多少

法律分析：拆遷殘疾人房屋時(shí),拆遷單位應(yīng)當(dāng)本著方便殘疾人的原則,在安置的地段、樓層上給予適當(dāng)照顧。拆遷單位在發(fā)放拆遷臨時(shí)補(bǔ)助費(fèi)和停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)時(shí),對(duì)貧困、特困殘疾人給予適當(dāng)優(yōu)惠。拆遷殘疾人房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)本著方便殘疾人生活的原則妥善進(jìn)行安置。發(fā)放拆遷臨時(shí)補(bǔ)助費(fèi)和停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)時(shí)，對(duì)貧困、特困殘疾人要比規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提高20%。貧困、特困殘疾人需要產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，在差價(jià)結(jié)算方面給予適當(dāng)優(yōu)惠。貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。衍生問(wèn)題：如何困難家庭認(rèn)定？(一)低保對(duì)象不需進(jìn)行家庭收入核對(duì)，可直接申請(qǐng)本補(bǔ)助。(二)非低保對(duì)象需進(jìn)行家庭收入核對(duì)，其家庭收入水平符合當(dāng)?shù)卮_定的專(zhuān)項(xiàng)補(bǔ)助困難家庭條件，才能納入補(bǔ)貼范圍。非低保對(duì)象家庭經(jīng)濟(jì)狀況信息比對(duì)和核對(duì)認(rèn)定工作流程為：殘疾人在提出補(bǔ)助申請(qǐng)的同時(shí)提交家庭經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)申請(qǐng)，填寫(xiě)《成都市困難殘疾人專(zhuān)項(xiàng)生活補(bǔ)助非低保對(duì)象家庭經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)申請(qǐng)表》(附件3)，并按規(guī)定提供家庭收入核對(duì)相關(guān)資料;村(居)委會(huì)對(duì)相關(guān)資料進(jìn)行核查，將申請(qǐng)資料和核查意見(jiàn)匯總上報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)殘聯(lián)審核，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)殘聯(lián)給出審核意見(jiàn);審核通過(guò)的對(duì)象，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)殘聯(lián)錄入城鄉(xiāng)低收入家庭經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)系統(tǒng)，并委托民政部門(mén)進(jìn)行家庭經(jīng)濟(jì)狀況信息比對(duì);區(qū)(市)縣民政局審核后向區(qū)(市)縣殘聯(lián)出具比對(duì)結(jié)果，由區(qū)(市)縣殘聯(lián)逐級(jí)反饋至各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)殘聯(lián)、村(社區(qū))，村(社區(qū))應(yīng)將比對(duì)結(jié)果反饋至本人并公示7日。若當(dāng)事人或群眾對(duì)比對(duì)結(jié)果有異議，由異議人于公示期內(nèi)舉證說(shuō)明。村(社區(qū))組織對(duì)申請(qǐng)人家庭收入信息比對(duì)結(jié)果和異議舉證材料進(jìn)行民主評(píng)議，確定申請(qǐng)人家庭收入最終核對(duì)結(jié)果，并予以公布。

四、殘疾人低保戶(hù)拆房子補(bǔ)助多少

一般來(lái)說(shuō)各地都有一個(gè)對(duì)低保戶(hù)拆遷舊房補(bǔ)償新房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn).這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)各地是不一樣的,有的地方每戶(hù)35平方米,有的每戶(hù)45平方米.一般的補(bǔ)償辦法是:1.被拆除的舊房面積等于或小于規(guī)定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償,被拆遷人不補(bǔ)差價(jià)。危房改造新建房屋的，農(nóng)村易返貧致貧戶(hù)、農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員以及因病因?yàn)?zāi)因意外事故等剛性支出較大或收入大幅縮減導(dǎo)致基本生活出現(xiàn)嚴(yán)重困難家庭、未享受過(guò)農(nóng)村住房保障政策支持且依靠自身力量無(wú)法解決住房安全問(wèn)題的其他脫貧戶(hù)補(bǔ)助不低于2.2萬(wàn)元；農(nóng)村低保戶(hù)、低保邊緣家庭每戶(hù)補(bǔ)助不低于2萬(wàn)元。對(duì)農(nóng)村低收入群體等重點(diǎn)對(duì)象具有殘疾人身份的殘疾人家庭，每戶(hù)在上述補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上按不低于2000元標(biāo)準(zhǔn)增加安排補(bǔ)助資金。抗震改造新建房屋的低收入群體等重點(diǎn)對(duì)象參照危房改造補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，一般農(nóng)戶(hù)每戶(hù)補(bǔ)助不低于2萬(wàn)元。危房改造、抗震改造維修加固房屋的，每戶(hù)補(bǔ)助不低于5000元。高烈度抗震設(shè)防地區(qū)、傳統(tǒng)村落、歷史文化名鎮(zhèn)名村和其他風(fēng)貌管控重點(diǎn)區(qū)域的維修戶(hù)，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際酌情提高。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

五、殘疾人拆遷房子有什么政策

殘疾人拆遷房子的政策如下：1、貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償是房屋征收中最常見(jiàn)的補(bǔ)償方式，是指在房屋征收補(bǔ)償中，根據(jù)被征收人的選擇，市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(mén)以貨幣的形式對(duì)被征收人的房屋價(jià)值給予補(bǔ)償?shù)姆绞健１徽魇辗课輧r(jià)值，根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素、由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)部制定的相關(guān)法律評(píng)估確定。房屋征收部門(mén)支付的補(bǔ)償款可以等于或高于被征收房屋的價(jià)值，但不得低于被征收房屋的價(jià)值；.2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。所謂產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是指在房屋征收補(bǔ)償中，根據(jù)征收人的選擇，市、縣級(jí)人民政府用自己購(gòu)買(mǎi)或建造中的房屋所有權(quán)補(bǔ)償給被征收人，并按照被征收房屋的價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償?shù)膬r(jià)值進(jìn)行差價(jià)結(jié)算的補(bǔ)償方式，被征收的價(jià)值和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋的價(jià)值均由相應(yīng)的資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估規(guī)則評(píng)估確定；3、貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合。在征收補(bǔ)償中，對(duì)被征收房屋一部分實(shí)行貨幣補(bǔ)償，一部分實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償，即是貨幣補(bǔ)償和貨幣補(bǔ)償相結(jié)合的補(bǔ)償方式。這種補(bǔ)償方式，在法律實(shí)務(wù)中是普遍存在的。在實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí)，調(diào)換房屋面積的建筑面積與被征收房屋的建筑面積很難正好相等；即使相當(dāng)，也可能在結(jié)構(gòu)上不相同，需要進(jìn)行價(jià)格結(jié)算。因此，這是就需要通過(guò)貨幣補(bǔ)償?shù)男问剑瑢?duì)產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償不足部分加以補(bǔ)償。【法律依據(jù)】：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。