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母親房子拆遷補(bǔ)償,如何處理父母去世后的房產(chǎn)動(dòng)遷問題:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-12-12 16:42:33
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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母親房子拆遷補(bǔ)償,父母去世后房產(chǎn)動(dòng)遷怎么辦 ,法律分析:父母去世后房產(chǎn)動(dòng)遷規(guī)定包括:1、按照產(chǎn)權(quán)人遺囑進(jìn)行產(chǎn)權(quán)確認(rèn);2、無遺囑的按照執(zhí)行,伴侶50%,第一順序繼承人平均分配剩余50%;3、產(chǎn)權(quán)人伴侶也去世了,所有第一順序繼承人協(xié)商一致后委托

母親房子拆遷補(bǔ)償,如何處理父母去世后的房產(chǎn)動(dòng)遷問題:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、母親房子拆遷補(bǔ)償,父母去世后房產(chǎn)動(dòng)遷怎么辦

法律分析:

父母去世后房產(chǎn)動(dòng)遷規(guī)定包括:1、按照產(chǎn)權(quán)人遺囑進(jìn)行產(chǎn)權(quán)確認(rèn);2、無遺囑的按照執(zhí)行,伴侶50%,第一順序繼承人平均分配剩余50%;3、產(chǎn)權(quán)人伴侶也去世了,所有第一順序繼承人協(xié)商一致后委托一人簽署拆遷補(bǔ)償協(xié)議;4、協(xié)商不一致的,最好經(jīng)過法院進(jìn)行析產(chǎn)。

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》

第一千一百二十六條 繼承權(quán)男女平等。

第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承:

(一)第一順序:配偶、子女、父母;

(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本編所稱父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

第一千一百三十三條 自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn),并可以指定遺囑執(zhí)行人。

自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。

自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。

自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。

二、如何處理父母去世后的房產(chǎn)動(dòng)遷問題

父母去世后房產(chǎn)動(dòng)遷規(guī)定:遺囑確認(rèn)產(chǎn)權(quán),無遺囑執(zhí)行,伴侶50%,繼承人平均分剩余50%;伴侶去世,繼承人協(xié)商委托一人簽署拆遷協(xié)議;協(xié)商不一致,可通過法院解決。(80字)

法律分析

父母去世后房產(chǎn)動(dòng)遷規(guī)定包括:

1、按照產(chǎn)權(quán)人遺囑進(jìn)行產(chǎn)權(quán)確認(rèn);

2、無遺囑的按照執(zhí)行,伴侶50%,第一順序繼承人平均分配剩余50%;

3、產(chǎn)權(quán)人伴侶也去世了,所有第一順序繼承人協(xié)商一致后委托一人簽署拆遷補(bǔ)償協(xié)議;

4、協(xié)商不一致的,最好經(jīng)過法院進(jìn)行析產(chǎn)。

拓展延伸

繼承房產(chǎn)后的動(dòng)遷方案與實(shí)施

繼承房產(chǎn)后的動(dòng)遷方案與實(shí)施是指在父母去世后,作為繼承人需要面對的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移和搬遷問題。首先,需要進(jìn)行法律程序,包括遺囑認(rèn)證和繼承登記等。接下來,要評估房產(chǎn)現(xiàn)狀和價(jià)值,確定是否需要進(jìn)行動(dòng)遷。如果需要?jiǎng)舆w,可以考慮出售、轉(zhuǎn)讓或租賃房產(chǎn)。在實(shí)施過程中,需要與相關(guān)部門協(xié)商辦理手續(xù),如產(chǎn)權(quán)過戶、租賃合同簽訂等。此外,還要考慮搬遷安排,包括物品整理、搬運(yùn)和裝修等。最后,確保所有法律手續(xù)和動(dòng)遷程序合法有效,以確保順利完成繼承房產(chǎn)后的動(dòng)遷方案與實(shí)施。

結(jié)語

繼承房產(chǎn)后的動(dòng)遷方案與實(shí)施需經(jīng)過法律程序,包括遺囑認(rèn)證和繼承登記等。評估房產(chǎn)現(xiàn)狀與價(jià)值后,可選擇出售、轉(zhuǎn)讓或租賃。實(shí)施過程需與相關(guān)部門協(xié)商,如產(chǎn)權(quán)過戶、租賃合同簽訂等。搬遷安排包括物品整理、搬運(yùn)和裝修等。確保合法有效,順利完成動(dòng)遷方案與實(shí)施。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》

第一千一百二十六條繼承權(quán)男女平等。

第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承:

(一)第一順序:配偶、子女、父母;

(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本編所稱父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

第一千一百三十三條自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn),并可以指定遺囑執(zhí)行人。

自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。

自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。

自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。

三、父母去世后房產(chǎn)動(dòng)遷怎么辦

父母去世后,房屋繼承過戶的手續(xù)有以下幾個(gè)步驟:1、房屋評估:由評估公司對房屋進(jìn)行市值估價(jià)。2、繼承公證:房產(chǎn)繼承人攜帶死亡證明書、合法繼承人名單證明、遺囑,到房屋所在地的公證處辦理繼承公證。3、房屋測繪:在辦理產(chǎn)權(quán)登記之前,房產(chǎn)繼承人須到房地產(chǎn)測繪部門申理房屋面積測繪轉(zhuǎn)繪手續(xù),并領(lǐng)取測繪成果或者附圖。4、繼承登記:房產(chǎn)繼承人應(yīng)該攜帶房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》領(lǐng)取并回執(zhí),等全部資料審核通過后,方可取得房產(chǎn)證明。

一、房屋繼承怎么過戶

(一)房屋評估:首先必須通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估。評估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評估,定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。

(二)繼承公證:申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證,領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí),必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑),亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán),必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。

(三)房屋測繪:申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù),領(lǐng)取測繪成果或者附圖,以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

(四)繼承登記:申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》,并遞交上述資料后,辦案人員將收件立案受理,并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后,即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

(五)規(guī)定需遞交的其它資料:如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的,必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測繪,發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的,必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書。

二、父親去世怎樣把房產(chǎn)證的名字過戶到兒子名下

父親去世按照以下步驟把房產(chǎn)證的名字過戶到兒子名下:

1、房屋評估:評估公司對房屋進(jìn)行市值評估;

2、繼承公證:房產(chǎn)繼承人到房屋所在地的公證處辦理繼承公證,領(lǐng)繼承公證書(攜帶證明資料:死亡證明書、合法繼承人名單證明、遺囑)。

3、房屋測繪:在辦理產(chǎn)權(quán)登記之前,房產(chǎn)繼承人須到房地產(chǎn)測繪部門申理房屋面積測繪/轉(zhuǎn)繪手續(xù),并領(lǐng)取測繪成果或者附圖。

4、繼承登記:房產(chǎn)繼承人應(yīng)該攜帶房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易申請繼承登記手續(xù),填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》領(lǐng)取并回執(zhí)。帶資料審核通過后,取得房產(chǎn)證明。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》

第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承:

(一)第一順序:配偶、子女、父母;

(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本編所稱父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

四、過世老人房屋動(dòng)遷問題怎么辦

一、過世老人房屋動(dòng)遷問題怎么辦1、過世老人房屋動(dòng)遷問題的處理方法如下:(1)如果老人是在過失之后,房屋才進(jìn)行拆遷的,則屬于繼承人的房款;(2)如果是在拆遷公告后去世,已經(jīng)登記為拆遷安置人口,是可以主張補(bǔ)償?shù)模瑓f(xié)商補(bǔ)償不成,可以起訴。2、法律依據(jù):《中華人民共和國契稅法》第八條納稅人改變有關(guān)土地、房屋的用途,或者有其他不再屬于本法第六條規(guī)定的免征、減征契稅情形的,應(yīng)當(dāng)繳納已經(jīng)免征、減征的稅款。第十一條納稅人辦理納稅事宜后,稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)開具契稅完稅憑證。納稅人辦理土地、房屋權(quán)屬登記,不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)契稅完稅、減免稅憑證或者有關(guān)信息。未按照規(guī)定繳納契稅的,不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予辦理土地、房屋權(quán)屬登記。二、房屋拆遷要經(jīng)過哪些程序1、前期洽談、現(xiàn)場勘察;2、簽訂評估合同,然后制定工作計(jì)劃;3、外業(yè)入戶評估;4、內(nèi)業(yè)結(jié)算;5、出具正式評估報(bào)告;6、送達(dá)報(bào)告。送到拆遷戶手中;7、動(dòng)遷解釋;8、把報(bào)告歸檔。

五、老人過世房子動(dòng)遷怎么辦

法律分析:1、如果沒有其他共有人,且只有一名子女A的話,到公證處辦理繼承權(quán)公證,然后A持公證書辦理過戶登記。2、如果有其他共有人,還需共有人辦理贈(zèng)與公證,將其擁有的房產(chǎn)份額贈(zèng)與給A,A持繼承權(quán)公證、贈(zèng)與公證辦理過戶。3、如果老人有多名子女,或其配偶健在的話,除A之外的其他第一順序繼承人還需要辦理放棄繼承權(quán)公證,然后A持繼承權(quán)公證、放棄繼承權(quán)公證等辦理過戶。如果涉及贈(zèng)與的話,需要交納的稅費(fèi)就比較多了,大概有:契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等,公證處和房管局還要收取相應(yīng)的公證費(fèi)和房產(chǎn)過戶的費(fèi)用。具體情況還是要咨詢一下當(dāng)?shù)氐囟悺⒎抗堋⒐C等部門

法律依據(jù):《中華人民共和國契稅法》

第八條 納稅人改變有關(guān)土地、房屋的用途,或者有其他不再屬于本法第六條規(guī)定的免征、減征契稅情形的,應(yīng)當(dāng)繳納已經(jīng)免征、減征的稅款。

第九條 契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間,為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日。

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文章來源參考:【頭條】,母親房子拆遷補(bǔ)償多少錢

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投稿:鄒銘熙

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