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滕州賈莊拆遷補償標準，棗莊征地補償標準是多少:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-10 19:24:45
作者：
圣運律師
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滕州賈莊拆遷補償標準,棗莊市征地補償辦法內容是什么,一、土地征收補償標準統一執行6萬元／畝（含征地補償費和安置補助費）二、附著物補償標準征收土地范圍內附著物根據以下情況分別給予補償或獎勵：1、已種植的喬木、果樹等各類樹木，嚴格按照棗莊市物價

滕州賈莊拆遷補償標準，棗莊征地補償標準是多少:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、滕州賈莊拆遷補償標準,棗莊市征地補償辦法內容是什么

一、土地征收補償標準

統一執行6萬元／畝（含征地補償費和安置補助費）

二、附著物補償標準

征收土地范圍內附著物根據以下情況分別給予補償或獎勵：

1、已種植的喬木、果樹等各類樹木，嚴格按照棗莊市物價局、棗莊市財政局、棗莊市國土資源局聯合下發的《關于棗莊市地上附著物和青苗補償標準》文件執行；

2、市政府出臺的《滕州市人民政府關于凍結高鐵新區起步區方位內建設的通告》下達后，未出現新栽、搶栽、搶種喬木、果樹等各類樹木的，給予被征地村1萬元／畝（含所有地上、地下附著物、構筑物、墳頭、管渠等）獎補資金，包干處理。

3、市政府出臺的《滕州市人民政府關于凍結高鐵新區起步區方位內建設的通告》下達后，出現新栽、搶栽、搶種喬木、果樹等各類樹木的，一律不予補償；對于能夠積極配合、自愿清理的，給予被征地村1萬元／畝（含所有地上、地下附著物、構筑物、墳頭、管渠等）獎補資金，同樣包干處理。

三、青苗補償費標準

征收土地范圍內，青苗補償費按一季最高不超過1000元／畝。

四、被征地農民養老保障補助金標準

給予被征地村2萬元／畝的征地養老保障補助金，由各村提供社保人員名單，經鎮政府審核后報市人社局，由市人社局撥付到個人基本養老保險賬戶。

1、以新栽、搶栽、搶種喬木、果樹等各類樹木等違法行為騙取征地補償的，依法沒收非法所得；騙取數額較大或巨大，構成犯罪的，依法移交司法機關追究刑事責任；構成詐騙罪的，可依法判處最高10年以上有期徒刑。

2、抗拒、阻撓國家工作人員依法清除新栽、搶栽、搶種喬木、果樹等各類樹木等違法行為的，依法予以治安處罰；構成犯罪的，依法移交司法機關追究刑事責任。

3、廣大干部群眾應當自覺維護正常的土地征收秩序，自覺抵制、檢舉新栽、搶栽、搶種喬木、果樹等各類樹木等違法行為，主動發揮監督作用，積極支持征地補償工作和高鐵新區項目建設。鎮、村干部參與新栽、搶栽、搶種喬木、果樹等各類樹木等違法行為的，要嚴格依法依紀問責，嚴肅處理。

4、各辦事處、村是控栽工作的責任主體，要加強日常監管；鎮國土資源所、城管分局、派出所等將加強日常巡查，及時發現違法苗頭，堅決防范、依法制止和打擊新栽、搶栽、搶種喬木、果樹等各類樹木等違法行為。

5、以上土地征收補償和獎勵標準，僅適用于東沙河鎮土地征收。

6、本通告自發布之日起施行。

二、棗莊征地補償標準是多少

1、一類區片補償標準：區片價：67000元/畝；基本農田：80400元/畝；建設用地：67000元/畝；未利用地：53600元/畝。

2、二類區片補償標準：區片價：64000元/畝；基本農田：76800元/畝；建設用地：64000元/畝；未利用地：51200元/畝。

3、三類區片補償標準：區片價：55000元/畝；基本農田：66000元/畝；建設用地：55000元/畝；未利用地：44000元/畝。

4、四類區片補償標準：區片價：50000元/畝；基本農田：60000元/畝；建設用地：50000元/畝；未利用地：40000元/畝。

二、制訂征地補償標準參考哪些因素？

征地補償標準是指在市鎮行政區的土地根據政府總體規劃確定的用地范圍內，依據土地類型、土地年產值、土地區位登記、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活水平保障等因素，再依據片區劃分用于征地補償綜合計算的標準。

拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公布。我國法律規定各地政府應根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況，每2至3年對征地補償標準進行調整，逐步提高征地補償水平。如今實施的征地補償標準已超過規定年限的省份如未及時調整，將不予通過用地審查。各類具體的價格補償標準由區縣物價局依據當地經濟水平和人均收入水平等情況進行定價。

《土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

三、如何管理使用征地補償費用？

各項補償費用由被征地單位收取后，按如下方式處理：

1、土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。

2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。

3、安置補助費的歸屬、使用：

(1)由農村集體經濟組織安置的，支付給農村集體經濟組織，由其管理和使用。

(2)由其他單位安置的，支付給安置單位。

(3)不需要統一安置的，發放給安置人員個人或經被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

三、棗莊市最新征地補償標準是什么

國家征地這個行為其實對我們來說并不是壞處，因為畢竟我們生活在這個國家里，國家征地就是為了國家建設。國家建設好了人民的生活也隨之就會提高。那么在征地方面的政策我們國家規定的也是非常明確的，那么棗莊市2018年最新征地補償標準是什么呢？山東省棗莊市中心城區土地共有四類：一類區片區片范圍：市中區的城鎮街道辦事處全部、光明街道辦事處全部、永安鄉全部。以及齊村鎮的喬屯村、郭村、渴口村、趙莊村、張莊村、侯宅子村、建國村、和平村、二街村、湯莊村、西圩子村、朱子埠村、王溝村、后村社區委員會、齊東社區委員會、南元社區委員會、齊西居委會。補償標準：區片價：67000元畝;基本農田：80400元畝;建設用地：67000元畝;未利用地：53600元畝。二類區片區片范圍：薛城區的張范鎮全部、興城街道辦事處全部、興仁街道辦事處全部、以及沙溝鎮的殷莊村、杜塘村、董莊村;常莊鎮的東小莊村、種莊村、西小莊村、西姚山村、東姚山村、邵莊村、姬莊村、東麥村、西麥村、何莊村;及薛城區城區京滬高鐵以東區域。嶧城區西到206國道，東到丁橋路，南到福興路，北自西沙河支流向東沿興華社區生產路向南至嶧州路，經壇山路接丁橋路。補償標準：區片價：64000元畝;基本農田：76800元畝;建設用地：64000元畝;未利用地：51200元畝。三類區片區片范圍：棗莊市市中區除一類以外的其他區域。薛城區的鄒塢鎮全部、陶莊鎮全部、臨城街道辦事處，及常莊鎮、薛城區城區除二類區片以外的區域。嶧城區壇山街道辦事處的劉村居委會、張店居委會、孔村居委會、侯橋居委會、中橋居委會、后橋居委會以及岳莊居委會、興華居委會、棗莊市國營林場、立新社區居委會、工農社區居委會、利民居委會、奎星居委會、邵樓居委會、王府居委會扣除二類區片以外的區域;吳林街道辦事處的楊樓居委會、田樓居委會、三里莊居委會、吳林東居委會、吳林西居委會、北曹莊居委會、后土河居委會、賈莊居委會、大橋居委會;榴園鎮的韓樓村、王莊村、壕溝村、林橋村、張村、王府山村及桃花村、欒莊村、北劉莊、馬場河村扣除二類區片以外的區域。補償標準：區片價：55000元畝;基本農田：66000元畝;建設用地：55000元畝;未利用地：44000元畝。四類區片區片范圍：薛城區除一類、二類、三類區片以外的棗莊市市轄區其他范圍。嶧城區除一類、二類、三類區片以外的棗莊市市轄區其他范圍。補償標準：區片價：50000元畝;基本農田：60000元畝;建設用地：50000元畝;未利用地：40000元畝。以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布,與征地區片綜合地價配套實施。經濟，房價等等要素綜合規定的，我們有的人可能對這個規定有爭議。因為有可能別的地區補償標準相對于棗莊市高，但是各個地區都有各個地區的規定，棗莊之所以這樣規定就是結合了當地的實際情況來規定的，我們應當理解政府的規定。

四、棗莊市工廠拆遷補償標準

法律分析：拆遷資產補償費用一般由當地政府根據當地的實際情況來確定，通常包括不能搬遷的土地、房屋、建筑物、地面附著物的補償，房屋、建筑物補償費用的確定，計算標準應為相關房地產證登記的建筑面積。因搬遷而損失的機械設備的賠償，設備搬遷安裝費用按國家和當地貨運價格和設備安裝價格計算。移動設備拆除所造成的損失補償，停產停業造成的損失補償等。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

五、棗莊大學城征地補償的標準是什么？

一、什么是征地補貼？

征地補償是指國家為了公共利益的需要，依法對農民集體所有土地實行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補償。2010年7月13日，國土部發布《關于進一步做好征地管理工作的通知》，要求拆遷補償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。在2012年11月28日召開的國務院常務會議上，討論通過《中華人民共和國土地管理法修正案（草案）》，對農民集體所有土地征收補償制度作了修改。會議決定將草案提請全國人大常委會審議。但至2012年11月29日具體修改條款還未知。

二、2020征地補貼的標準是什么？

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。

2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。

3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

政府征收農民土地，應有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協議，以申請信息公開，提起行政復議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權利。

三、征地補償費用項目有哪些？

1、土地補償費

用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。

2、青苗補償費

用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費

用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費

用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

四、征地補償計算公式是怎樣的？

1、土地補償計算公式

（1）土地補償費=被征地畝數×年產值×補償倍數

（2）安置補助費=需要安置的人數×年產值×補償倍數需要安置的人數=被征地數÷征地前人均分配耕地數

（3）青苗補償費計算公式

青苗補償費是指農作物正處于生長期未能收獲，因征用土地需要及時讓出土地，致使農作物不能收獲而使農民造成損失，所給予土地承包經營或者土地使用者的經濟補償。青苗補償費的標準一般農作物最高按一季產值計算，如果是播種不久或投入較少，也可以按一季產值的一定比例計算。青苗補償費的具體標準由各省、自治區、直轄市政府規定并公告。計算公式：青苗補償費=年產值÷耕種季數

3、安置人數計算公式

征地時，需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置的安置補助費標準，為該耕地被征用前3年平均年產值的4至6倍。需要安置的人數=被征用的耕地數量除以÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量

四、大中型水利、水電工程建設征地補償標準及計算公式

大中型水利水電工程建設征收耕地的，土地補償費和安置補助費之和為該耕地被征收前三年平均年產值的16倍。土地補償費和安置補助費不能使需要安置的移民保持原有生活水平、需要提高標準的，由項目法人或者項目主管部門報項目審批或者核準部門批準。土地補償費和安置補助費=該耕地被征收前三年平均年產值×16

棗莊大學城征地補償成為了社會焦點，同時我們也了解了征地補償的相關問題。值得一提的是，不是所有地區的征地補償都是一樣的，而且每個地區的補償倍數都不同，需要在實際情況中考慮。征地補償款的發放法律有明確的規定，征地補償款最后一定會分到各位安置人員手中。