拆遷補償房上市交易,劃撥土地安置房可以上市交易嗎,只要房子有不動產權證,一般來說都是可以上市交易的,劃撥土地的房子也是一樣的道理。一、回遷房的土地證應當怎么辦1、回遷房如果屬于集體或是劃撥性質土地，那么沒有土地證；2、對于回遷房，需要你持有
只要房子有不動產權證,一般來說都是可以上市交易的,劃撥土地的房子也是一樣的道理。
一、回遷房的土地證應當怎么辦
1、回遷房如果屬于集體或是劃撥性質土地，那么沒有土地證；
2、對于回遷房，需要你持有住房滿五年之后，繳納土地出讓金以及契稅，才可以辦理土地證，以及正規商品房房產證；
3、回遷房沒有土地證的，滿五年才可以上市交易，而且要經過房產部門批準審核，這種房子不適合買賣，建筑質量難以保障安全；
4、據法律規定，房屋買賣成立后，房屋所占土地的使用權也一并轉移。所以，你家受讓房屋后，土地也已經依法轉移給你家使用，故拆遷時的補償標準是一樣的。
二、房產共有權可以轉讓嗎
房屋共有權在共有人之間是可以像普通買賣房子一樣轉讓的，但只能轉讓屬于自己的部分份額。共有產權房指的是地方政府為了收益將部分土地出讓，然后以低價安置給符合條件的家庭而建造的房屋，其保障的對象會與當地政府簽訂合同，約定雙方的產權份額、未來保障性住房上市交易的條件以及收益分配份額。購買共有產權的房屋，比單一產權人轉讓更復雜。
三、廣東省的房地產證是小產權嗎
這個不看省份。小產權房不看蓋的哪里的章，也不看是否有產權證，只看建房占用的土地是不是集體所有。只要是集體土地上建的房子，不管有沒有產權證，房子的交易都受到限制，只能在集體內部轉讓，禁止城鎮戶籍人員購買，購買者是城鎮戶籍的，不能過戶。俗稱“小產權”。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國城市房地產管理法》以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。在通常情況下，土地屬于劃撥方式的房子在第一次上市交易時，應當補繳土地出讓金。
法律分析：如果有拆遷安置房即屬于小產權房，土地屬于集體的土地，在政府允許之前，該類房產是不允許上市進行交易的。具有完全產權的拆遷安置房是可以進行買賣的。拆遷安置房如果進行了產權登記并取得房屋所有權證，是可以上市交易的，房屋權屬證書(房產證)是權利人依法擁有房屋合法權利并對房屋行占有、使用受益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律的保護。不管是什么性質的房屋只有在取得房產證后才可以進行二次交易，沒有取得房產證是禁止上市交易的。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。
一、安置地可以轉讓嗎1、安置地是否可以轉讓，需根據具體情況來決定：（1）如果安置房進行了產權登記，并取得房屋所有權證，就可以可以進行上市交易；（2）如果購買的是正常商品房，一般不能轉讓。2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十三條土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、商業等經營性用途，并經依法登記的集體經營性建設用地，土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，并應當簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規劃條件和雙方其他權利義務。前款規定的集體經營性建設用地出讓、出租等，應當經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。通過出讓等方式取得的集體經營性建設用地使用權可以轉讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律、行政法規另有規定或者土地所有權人、土地使用權人簽訂的書面合同另有約定的除外。集體經營性建設用地的出租，集體建設用地使用權的出讓及其最高年限、轉讓、互換、出資、贈與、抵押等，參照同類用途的國有建設用地執行。具體辦法由國務院制定。二、安置房建設手續都包括哪些安置房建設手續如下：1、建設工程項目立項；2、各項工程設計；3、施工圖審查，消防、氣象圖紙審核；4、辦理工程建設規劃許可證；5、工程招投標，確定施工單位及施工合同簽訂；6、辦理建設工程施工許可證；7、開工前準備，三通一平。
法律分析:
只要房子有不動產權證,一般來說都是可以上市交易的,劃撥土地的房子也是一樣的道理。
法律依據:
《中華人民共和國城市房地產管理法》 以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。在通常情況下，土地屬于劃撥方式的房子在第一次上市交易時，應當補繳土地出讓金。
法律分析：拆遷安置房即屬于小產權房，土地屬于集體的土地，在政府允許之前，該類房產是不允許上市進行交易的。具有完全產權的拆遷安置房是可以進行買賣的。拆遷安置房如果進行了產權登記并取得房屋所有權證，是可以上市交易的，房屋權屬證書(房產證)是權利人依法擁有房屋合法權利并對房屋行占有、使用受益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律的保護。其它任何房產證不具有同等法律效力。不管是什么性質的房屋只有在取得房產證后才可以進行二次交易，沒有取得房產證是禁止上市交易的。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第一條 為了規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。
第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。
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投稿：馬和丹
內容審核：劉超律師
