儲物間拆遷如何補償,沒有產權的儲物間如何補償,無產權的儲物間在征收時獲得補償的具體情況，需要依據其合法性以及具體的征收政策來確定。以下是對這一問題的詳細分析：一、無產權儲物間的合法性確認無產權的儲物間若要獲得征收補償，首先需要由房地產管理部
無產權的儲物間在征收時獲得補償的具體情況，需要依據其合法性以及具體的征收政策來確定。以下是對這一問題的詳細分析：
一、無產權儲物間的合法性確認
無產權的儲物間若要獲得征收補償，首先需要由房地產管理部門確認該儲物間系合法擁有的事實，或經有關部門認定其合法性。這是一項基礎性的要求，確保補償的對象是合法的建筑或設施。
如果無產權的儲物間被認定為合法建筑，那么在征收過程中就有權獲得相應的補償。反之，如果被認定為違章建筑或超期臨時建筑，則可能無法獲得補償。
二、無產權儲物間的補償方式
房屋補償費：這項費用主要用于補償被拆遷儲物間所有權人的損失。補償的金額會根據儲物間的結構和折舊程度來劃檔，并按平方米單價來計算。
房屋拆遷補償價：這通常等于宅基地區位補償價乘以宅基地面積，再加上被拆遷儲物間的重置成新價。這是一種綜合性的補償方式，考慮了儲物間所在位置的價值以及其本身的價值。
其他補償：除了上述的補償費用外，還可能包括房屋拆遷貨幣補償（即合法擁有房產的評估價格加上房屋裝修裝飾的商定補償金額）、房屋拆遷安置費（包括搬遷補助費、臨時安置補助費等）以及因征收儲物間造成的停產停業損失的補償。這些補償項目的具體金額會根據實際情況來確定。
然而，如果儲物間沒有產權證，且無法被認定為合法建筑，那么在征收過程中可能無法獲得與有產權建筑同等的補償。因此，在面臨征收情況時，建議及時咨詢專業的法律人士，以確保自身的權益得到妥善處理。
總的來說，無產權的儲物間在征收時能否獲得補償以及獲得多少補償，取決于其合法性以及具體的征收政策和補償方案。
法律分析：有補償。補償金中不含土地出讓金。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第三條 房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。
第四條 市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。
市、縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。
市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。
法律分析：
有補償。補償金中不含土地出讓金。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第三條 房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。
第四條 市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。
市、縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。
市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。
法律分析：起訴開發商。首先，不動產買賣應當要登記。不動產買賣必須依法登記；未經登記，不發生效力。所以你所“買”的儲藏室不受法律保護。
其次，開發商對儲藏室沒有處分權。處分一個物的前提是對這個物享有所有權。開發商早先雖然取得了整塊土地的使用權，但其在出售房屋的同時業主不僅取得房屋所有權，而且取得了房屋所占用的土地使用權，此即“地隨房走”原則。開發商售完房屋后，對小區內的建筑物、構筑物不再享有任何權利。因為這些權利都已轉移到業主頭上。地下半層是因建造房屋而自然形成，根據規劃法的有關規定，其面積不計算在建筑范圍內，這就是地下儲藏室能形成獨立空間而沒有產權的原因。該儲藏室雖辦不到產權證明，但其作為物自然存在，又具有一定的使用功能，使用權應當屬于該儲藏室所依附的土地使用權人，即整棟房屋業主共有，此即“房隨地走”原則。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
法律分析：
起訴開發商。首先，不動產買賣應當要登記。不動產買賣必須依法登記；未經登記，不發生效力。所以你所“買”的儲藏室不受法律保護。
其次，開發商對儲藏室沒有處分權。處分一個物的前提是對這個物享有所有權。開發商早先雖然取得了整塊土地的使用權，但其在出售房屋的同時業主不僅取得房屋所有權，而且取得了房屋所占用的土地使用權，此即“地隨房走”原則。開發商售完房屋后，對小區內的建筑物、構筑物不再享有任何權利。因為這些權利都已轉移到業主頭上。地下半層是因建造房屋而自然形成，根據規劃法的有關規定，其面積不計算在建筑范圍內，這就是地下儲藏室能形成獨立空間而沒有產權的原因。該儲藏室雖辦不到產權證明，但其作為物自然存在，又具有一定的使用功能，使用權應當屬于該儲藏室所依附的土地使用權人，即整棟房屋業主共有，此即“房隨地走”原則。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
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投稿：鄭儀璇
內容審核：馮立影律師
