岑村拆遷補(bǔ)償,天河岑村要拆遷嗎,天河岑村是否會(huì)拆遷,目前無(wú)法給出確定的答案,因?yàn)檫@取決于當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃和決策。然而,可以明確的是,如果天河岑村確實(shí)面臨拆遷,那么整個(gè)拆遷過(guò)程將會(huì)遵循一系列的法律程序和規(guī)定,以確保拆遷的合法性和公平性。具體來(lái)說(shuō)
天河岑村是否會(huì)拆遷,目前無(wú)法給出確定的答案,因?yàn)檫@取決于當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃和決策。然而,可以明確的是,如果天河岑村確實(shí)面臨拆遷,那么整個(gè)拆遷過(guò)程將會(huì)遵循一系列的法律程序和規(guī)定,以確保拆遷的合法性和公平性。
具體來(lái)說(shuō):
規(guī)劃階段:政府會(huì)進(jìn)行城中村改造項(xiàng)目的申請(qǐng)、立項(xiàng)和審批。這一過(guò)程中,會(huì)涉及到對(duì)城中村改造范圍內(nèi)的房屋、人口等情況的調(diào)查審核,并制定拆遷補(bǔ)償安置方案。這些方案通常會(huì)進(jìn)行三榜公示,并由多個(gè)政府部門予以復(fù)核確認(rèn),以確保其公正性。
土地收儲(chǔ)與前期開發(fā):城中村改造范圍內(nèi)的土地會(huì)由市土地儲(chǔ)備中心進(jìn)行收儲(chǔ)。如果涉及集體土地,還需辦理土地征收申報(bào)手續(xù)。此外,政府還會(huì)組織實(shí)施土地熟化工作,并核定前期開發(fā)費(fèi)用。
拆遷實(shí)施:在拆遷過(guò)程中,政府會(huì)依據(jù)之前制定的拆遷補(bǔ)償安置方案,對(duì)拆遷房屋進(jìn)行補(bǔ)償。補(bǔ)償方式可以選擇貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。如果選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,政府還會(huì)支付臨時(shí)安置費(fèi)或提供周轉(zhuǎn)用房,以確保被拆遷人的居住需求。
建設(shè)與安置:拆遷完成后,政府會(huì)制定建設(shè)方案并審核,然后進(jìn)行安置房和公共設(shè)施的建設(shè)。建設(shè)完成后,被拆遷人將獲得相應(yīng)的安置。
綜上所述,天河岑村是否會(huì)拆遷,需要關(guān)注當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃和決策。如果確實(shí)面臨拆遷,政府將會(huì)遵循嚴(yán)格的法律程序和規(guī)定進(jìn)行操作,以確保整個(gè)過(guò)程的合法性和公平性。因此,建議密切關(guān)注相關(guān)政府公告和動(dòng)態(tài),以了解最新情況。
法律分析:政府規(guī)劃2023年前全部拆遷規(guī)劃完成,至于什么時(shí)候拆到這邊,可能會(huì)是今年,也可能是明年。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》
第二條 下列土地屬于全民所有即國(guó)家所有:
(一)城市市區(qū)的土地;(二)農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒(méi)收、征收、征購(gòu)為國(guó)有的土地;(三)國(guó)家依法征收的土地;(四)依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地;(五)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的,原屬于其成員集體所有的土地;(六)因國(guó)家組織移民、自然災(zāi)害等原因,農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。
第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。
征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。
法律分析:
番禺羅家村舊改造是當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃建設(shè)的環(huán)節(jié),直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃,由省、自治區(qū)人民政府審查同意后,報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃,由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。
法律依據(jù):
《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。
直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃,由省、自治區(qū)人民政府審查同意后,報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃,由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃,報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制,報(bào)上一級(jí)人民政府審批。
廣州芳村東沙拆遷補(bǔ)償方案如下:1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,按平方米單價(jià)計(jì)算;2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼;3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房;4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)X宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià),拆遷補(bǔ)償安置資金總額=拆遷商業(yè)用房面積X13000元/平方米+拆遷住宅用房面積X3500元/平方米+拆遷工業(yè)用房面積X3000元/平方米;法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
法律分析:
政府規(guī)劃2023年前全部拆遷規(guī)劃完成,至于什么時(shí)候拆到這邊,可能會(huì)是今年,也可能是明年。
法律依據(jù):
《中華人民共和國(guó)土地管理法》
第二條 下列土地屬于全民所有即國(guó)家所有:
(一)城市市區(qū)的土地;(二)農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒(méi)收、征收、征購(gòu)為國(guó)有的土地;(三)國(guó)家依法征收的土地;(四)依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地;(五)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的,原屬于其成員集體所有的土地;(六)因國(guó)家組織移民、自然災(zāi)害等原因,農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。
第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。
征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。
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