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房屋壞了拆遷補償標準，房屋被損壞賠償法律規(guī)定:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

發(fā)布時間：
2024-12-07 12:46:56
作者：
圣運律師
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房屋壞了拆遷補償標準,房屋被損壞賠償法律規(guī)定,房屋被損害后，賠償標準按照損壞程度有相應(yīng)的賠償計算方式：如果損壞的房屋可以完全修繕時，賠償標準按照修復(fù)金額賠償。如果損壞的房屋可以部分修繕時，賠償?shù)臉藴适切蘅樀馁M用和不可修復(fù)造成的其他損失之和。

房屋壞了拆遷補償標準，房屋被損壞賠償法律規(guī)定:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

一、房屋壞了拆遷補償標準,房屋被損壞賠償法律規(guī)定

房屋被損害后，賠償標準按照損壞程度有相應(yīng)的賠償計算方式：如果損壞的房屋可以完全修繕時，賠償標準按照修復(fù)金額賠償。如果損壞的房屋可以部分修繕時，賠償?shù)臉藴适切蘅樀馁M用和不可修復(fù)造成的其他損失之和。如果損壞的房屋完全不可修復(fù)時，則賠償金額為重新購買或者重建房屋所需的費用。如有造成人身傷害等等其他情況，可以依據(jù)當?shù)胤ㄒ?guī)進行具體計算。

房子被他人損壞，可以對方修復(fù)，或者賠償以此造成的經(jīng)濟損失。雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以通過社區(qū)或村委會出面協(xié)商。還可向法院起訴，通過法律途徑，解決問題。可修復(fù)的賠償金額為修復(fù)費用加上相關(guān)經(jīng)濟損失，即：賠償金額＝修復(fù)費用＋相關(guān)經(jīng)濟損失不可修復(fù)的賠償金額為房地產(chǎn)價值減損額，即：賠償金額＝損害前的房地產(chǎn)價值－損害后的房地產(chǎn)價值可修復(fù)一定程度的，但不能完全恢復(fù)房地產(chǎn)價值的，賠償金額為部分修復(fù)費用、房地產(chǎn)價值減損額、相關(guān)經(jīng)濟損失之和，即：賠償金額＝部分修復(fù)費用＋房地產(chǎn)價值減損額＋相關(guān)經(jīng)濟損失造成不可挽回損失的，賠償金額為重置成本。

房子破損導(dǎo)致的裂縫：

1、一般我們看到的八字、水平等形式的裂縫，主要是因為溫差不同而導(dǎo)致的，因為現(xiàn)在不少房子是鋼筋混凝土與磚墻結(jié)合來建造的，它們各自的膨脹系數(shù)不同，在同樣的溫度變化下產(chǎn)生不同的拉應(yīng)力而造成墻體開裂，一般在建造時設(shè)置好伸縮縫就不會出現(xiàn)這種問題。

2、不均勻沉降而導(dǎo)致的裂縫，房子在長期使用過程中，如果地基不夠統(tǒng)一或者底下結(jié)構(gòu)不穩(wěn)定的話，在房子向下力的作用下就會產(chǎn)生一定的沉降，而不同區(qū)域沉降不均勻就會破壞房子剛度，從而產(chǎn)生地面、水平、斜向裂縫等問題。

3、磚砌體承受力不足造成的裂縫，磚混結(jié)構(gòu)的房子荷載力都不是很強，所以這種結(jié)構(gòu)一般都不能用于高層建筑中，在樓層高一些的建筑中，其墻體磚砌體在荷載過大的情況下，薄弱部位就很容易產(chǎn)生裂縫。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》

第二百三十七條造成不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以依法請求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。

第二百三十八條侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以依法請求損害賠償，也可以依法請求承擔其他民事責任。司法鑒定是指在訴訟活動中鑒定人運用科學技術(shù)或者專門知識對訴訟涉及的專門性問題進行鑒別和判斷并提供鑒定意見的活動。

二、房屋損壞賠償標準

法律分析：房屋損壞補償也是先有當事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機構(gòu)評估確定，家電設(shè)備移機也是參照上述方式實施。不過為統(tǒng)一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數(shù)額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補償標準為準。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百七十九條承擔民事責任的方式主要有：

（一）停止侵害；

（二）排除妨礙；

（三）消除危險；

（四）返還財產(chǎn)；

（五）恢復(fù)原狀；

（六）修理、重作、更換；

（七）繼續(xù)履行；

（八）賠償損失；

（九）支付違約金；

（十）消除影響、恢復(fù)名譽；

（十一）賠禮道歉。

法律規(guī)定懲罰性賠償?shù)模勒掌湟?guī)定。本條規(guī)定的承擔民事責任的方式，可以單獨適用，也可以合并適用。

三、房屋被鄰居損壞怎么要求賠償

法律分析：可以先和鄰居協(xié)商，依受損部分請求賠償或恢復(fù)原狀，受損情況最好能拍下記錄留作證據(jù)，若協(xié)商無果可依法起訴。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第二百七十二條業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

第二百七十三條業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。

第一千一百八十四條侵害他人財產(chǎn)的，財產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時的市場價格或者其他合理方式計算。

四、房屋被他人故意損壞怎么辦

房屋被他人故意損壞的解決方法，具體如下：1、首先要及時報警，督促立案調(diào)查。面對強拆，很多當事人容易情緒激動，以暴制暴，進而產(chǎn)生肢體沖突，甚至釀成血案。但這樣的方式一是無法獲得當事人想達到的爭取到合理補償?shù)母灸康模强赡芪＜爱斒氯说娜松戆踩唤ㄗh采用。正確合理的做法是第一時間撥打110報警，警察在接到公民報警后，有出警的義務(wù)。如果警察到達現(xiàn)場未阻止非法強拆的行為，屬于不作為。如因故未能到達現(xiàn)場，當事人可在事后到縣公安局書面報警，警方有義務(wù)對破壞公民財產(chǎn)的行為進行立案調(diào)查，如果不立案，屬于不作為，當事人可以提起行政訴訟的方式來促使警察立案調(diào)查。2、拍照錄像，收集現(xiàn)場證據(jù)。故意損壞，是當事人事后維權(quán)的重要證據(jù)，因此一定要第一時間對現(xiàn)場進行攝影攝像，以保留現(xiàn)場實況這個有力證據(jù)。在拍照錄像時，當事人應(yīng)注意，攝影不要靠太近，以避免錄像設(shè)備被搶奪或損毀，但錄像的畫面一定要清楚，包括實施過程，參與人員情況都要錄入畫面。最好同時有一人近前錄音，在錄音中能夠辨別現(xiàn)場人員在實施過程中的身份，職責等。3、及時委托律師介入，調(diào)查取證并提起訴訟。現(xiàn)場情況復(fù)雜，背后的法律關(guān)系更是錯綜復(fù)雜。很少政府親自出馬，常常會以開發(fā)商、社區(qū)、村委會甚至社會閑散人員具體操作的方式來實現(xiàn)。就算有政府工作人員到現(xiàn)場指揮，事后也以各種借口推脫的一干二凈。法律依據(jù)：《中華人民共和國刑法》第三十六條由于犯罪行為而使被害人遭受經(jīng)濟損失的，對犯罪分子除依法給予刑事處罰外，并應(yīng)根據(jù)情況判處賠償經(jīng)濟損失。承擔民事賠償責任的犯罪分子，同時被判處罰金，其財產(chǎn)不足以全部支付的，或者被判處沒收財產(chǎn)的，應(yīng)當先承擔對被害人的民事賠償責任。第二百七十五條故意毀壞公私財物，數(shù)額較大或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數(shù)額巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑。