一、南安自來水拆遷補(bǔ)償,南安房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格是多少

一、土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(一)征地安置費(fèi)和補(bǔ)償費(fèi)，以實(shí)際丈量征地面積為準(zhǔn)，其綜合包干補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：不分地類50000元/畝(均含青苗補(bǔ)助費(fèi)；土地補(bǔ)償費(fèi)；安置補(bǔ)償費(fèi)；除房屋、果樹、花卉苗木以外的一切地面物補(bǔ)償費(fèi)；被征地人員參加社會(huì)保障的補(bǔ)助費(fèi)；村、社區(qū)興辦公益事業(yè)、發(fā)展集體的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助費(fèi)；對(duì)配合征地拆遷工作表現(xiàn)好的群眾的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等)。丈量時(shí)應(yīng)實(shí)事求是、嚴(yán)格按照現(xiàn)狀的用途進(jìn)行具體分類丈量。

(二)征收地上物補(bǔ)償價(jià)格(詳見附件1)。征地范圍內(nèi)的果樹應(yīng)進(jìn)行調(diào)查摸底，以實(shí)際征用果園地清點(diǎn)的果樹為準(zhǔn)，但數(shù)量應(yīng)以相對(duì)合理的株數(shù)為限(其中龍眼、荔枝每畝最多不超過25株，橄欖、楊梅、雜果每畝最多不超過100株)。

二、臨時(shí)用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

輸水管線施工時(shí)的管溝開挖范圍、導(dǎo)流明渠、料場(chǎng)、堆場(chǎng)、工棚和施工便道等臨時(shí)使用的土地采用臨時(shí)用地補(bǔ)償和報(bào)批。晉江市引水第二通道工程臨時(shí)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)每年按1000元/畝；須復(fù)耕的按1000元/畝予以補(bǔ)償，臨時(shí)用地期限為一年，不足一年的按一年補(bǔ)償，原則上不超過兩年，若超過兩年的按每年2000元/畝補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。青苗補(bǔ)償費(fèi)按1000元/畝計(jì)算。

三、住宅房屋(含廠房)拆遷安置補(bǔ)償

(一)本工程暫按貨幣補(bǔ)償?shù)男问竭M(jìn)行安置，由被拆遷戶自行解決安置用地，或根據(jù)被拆遷居民意愿，再另行選擇。

(二)住宅房屋拆遷安置補(bǔ)償

1.辦理合法批準(zhǔn)手續(xù)的房屋及附屬設(shè)施拆遷原則上實(shí)行建筑物重置給予貨幣一次性補(bǔ)償。按不同種類結(jié)構(gòu)確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(詳見附件2、附件3)；未辦理合法批準(zhǔn)手續(xù)的房屋及附屬設(shè)施在要求時(shí)間內(nèi)騰空或自行拆除者按相應(yīng)種類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50%給予補(bǔ)償，但不予考慮安置補(bǔ)償。房屋建筑物面積的計(jì)算方法見附件4。

2.違章建筑，一律不予補(bǔ)償，由戶主按期自行拆除，否則，作無主處理。

3.獎(jiǎng)勵(lì)辦法。在規(guī)定征收期限內(nèi)簽約并搬遷騰空的，按征收建筑面積250元/m2給予獎(jiǎng)勵(lì)。

4.房屋搬遷及臨時(shí)安置補(bǔ)償辦法。住宅房屋搬遷按被拆除房屋建筑面積一次3元/m2的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按被拆除房屋建筑面積每月5元/m2計(jì)算，臨時(shí)安置期限原則上不超過一年。

(三)經(jīng)營性房屋拆遷補(bǔ)償

拆遷經(jīng)營性房屋，按附件2給予補(bǔ)償。

(四)非住宅房屋(廠房、倉儲(chǔ)用房用公建)

拆遷補(bǔ)償非住宅房屋按附件2補(bǔ)償。

(五)附屬物補(bǔ)償

附屬物包括風(fēng)樓、閣樓、水井、圍墻、豬舍、地面附屬物等以及房屋結(jié)構(gòu)外的浴室、廁所等。附屬物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(詳見附件3)。池塘用地按其他農(nóng)用地補(bǔ)償，養(yǎng)殖池內(nèi)魚苗每畝補(bǔ)償500元。

(六)廠房設(shè)施搬遷補(bǔ)償

廠房搬遷補(bǔ)償按拆遷面積一次性補(bǔ)助4元/m2。機(jī)械設(shè)備按300元/臺(tái)(小型)、500元/臺(tái)(中型)、800元/臺(tái)(大型)給予搬遷補(bǔ)償，對(duì)不能搬遷的大型生產(chǎn)設(shè)備機(jī)座(如石料鋸臺(tái))，按小型機(jī)座500元/座、中型機(jī)座1000元/座、大型機(jī)座1500元/座給予補(bǔ)償。

(七)對(duì)拆遷安置實(shí)行一次性貨幣補(bǔ)償

對(duì)拆遷安置實(shí)行一次性貨幣補(bǔ)償，自行安置，按拆遷用地面積60元/m2的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償三通一平。

四、其他

(一)墳?zāi)寡a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：兇葬400元/個(gè)，吉葬300元/個(gè)，在規(guī)定時(shí)限內(nèi)自行遷移每個(gè)獎(jiǎng)勵(lì)100元。

(二)機(jī)井每口一次性按3000元補(bǔ)償。

(三)機(jī)磚廠的補(bǔ)償，搭蓋物為簡易搭蓋的，按120元/m2補(bǔ)償，磚窯100元/m2，磚埕30元/m2補(bǔ)償。

五、花卉、苗圃搬遷費(fèi)用

花卉、苗圃搬遷費(fèi)用按7000元/畝遷移費(fèi)為限額。分別按：

(一)袋苗、盆景苗地徑5公分以下及載苗木遷移補(bǔ)償費(fèi)，遷移費(fèi)4000元/畝；

(二)地徑5公分以上40公分以下大苗，起苗包裝運(yùn)輸種植遷移補(bǔ)償費(fèi)，按5500元/畝；

(三)地徑40公分以上的特大苗，以單株計(jì)，其起苗包裝運(yùn)輸種植遷移費(fèi)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)700元/株。

二、南安市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：可以到相關(guān)官網(wǎng)上尋找正規(guī)的文件查詢，也可以到相關(guān)專業(yè)部門進(jìn)行咨詢。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》

第二十三條 拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。

第二十四條 貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

第二十五條 實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例第二十四條的規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。

三、六安農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)多少

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

農(nóng)村拆遷一般補(bǔ)償多少

農(nóng)村拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)：

（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

農(nóng)村房屋拆遷怎么補(bǔ)償呢

農(nóng)村房屋拆遷的補(bǔ)償方式是：

一、貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)。

二、產(chǎn)權(quán)調(diào)換

被拆遷人的安置面積按照以下標(biāo)準(zhǔn)核定：被拆除房屋的批準(zhǔn)建筑面積低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定;在(25～60)平方米/人之間的，按批準(zhǔn)的建筑面積核定;超過60平方米/人的，按人均60平方米核定。

其中，2人以下(含2人)的戶，按2人核定;已婚并達(dá)到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)合并計(jì)算房屋建筑面積。

三、農(nóng)民自建

農(nóng)民自建應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)。

農(nóng)村房屋拆遷不補(bǔ)償怎么辦

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條規(guī)定，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

農(nóng)村房屋拆遷需要補(bǔ)償嗎

對(duì)農(nóng)村房屋拆遷，如果拆遷不補(bǔ)償?shù)模徊疬w人是可以拒絕拆遷的，直到補(bǔ)償后再簽訂拆遷協(xié)議。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條規(guī)定，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

農(nóng)村房屋拆遷如何補(bǔ)償安置

農(nóng)村房屋拆遷的安置方式有3種：

1、補(bǔ)償房屋的建筑重置成本，并重新安排宅基地，讓農(nóng)民重建；

2、貨幣補(bǔ)償，農(nóng)民自己購買住戶；

3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換，直接安排安置房。

相關(guān)法律規(guī)定

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋

四、南安農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的

省政府明確，各地在征收耕地時(shí)，按征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)乘以1.0系數(shù)計(jì)發(fā)；除耕地外的農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的調(diào)整系數(shù)由各地根據(jù)實(shí)際自行確定，但補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不得低于現(xiàn)行征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

省政府此次劃定的征地補(bǔ)償綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為最低標(biāo)準(zhǔn)：

一類區(qū)價(jià)格38750元/畝

二類區(qū)價(jià)格為37750元/畝

三類區(qū)價(jià)格為36750元/畝

四類區(qū)價(jià)格為35750元/畝

除了細(xì)化到區(qū)一級(jí)的征地補(bǔ)償最低標(biāo)準(zhǔn)之外，省里還要求縣(市、區(qū))人民政府劃定當(dāng)?shù)氐恼鞯匮a(bǔ)償綜合地價(jià)。各縣(市、區(qū))要在綜合考慮地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級(jí)、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障等因素基礎(chǔ)上，將轄區(qū)劃分3-5個(gè)區(qū)片，明確區(qū)片范圍，確定具體征地區(qū)片綜合地價(jià)，并建立征地區(qū)片綜合地價(jià)數(shù)據(jù)庫。

一、簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議的程序要求是什么？

土地征收應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照法律程序簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議，具體程序?yàn)椋?/p>

(1)市、縣國土資源局在被征用土地所在地的村范圍內(nèi)發(fā)布征地通告，告知被征用土地的村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民：征地范圍、面積、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑以及征地用途等。通告后搶栽、搶種的農(nóng)作物或者搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍。

(2)市、縣國土資源局會(huì)同被征地所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府就征地通告的內(nèi)容征詢村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見，有不同意見的應(yīng)記錄在案，根據(jù)村委會(huì)或村民提出的意見分別處理并協(xié)調(diào)解決。

村委會(huì)或村民對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑、補(bǔ)償方式有異議的，市、縣國土資源局或被征地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，應(yīng)告知被征地相對(duì)人有權(quán)提出聽證申請(qǐng)，并依法組織聽證

(3)市、縣國土資源局會(huì)同被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人實(shí)地調(diào)查被征土地的四至邊界、土地用途、土地面積，地上附著物種類、數(shù)量、規(guī)格等，并現(xiàn)場(chǎng)填制調(diào)查表一式三份，由國土資源局工作人員和所有權(quán)人、使用權(quán)人共同確認(rèn)無誤后簽字。

(4)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)就協(xié)議主要內(nèi)容按照村民大會(huì)或者村民代表大會(huì)議事程序等民主程序作出決議。

村委會(huì)作為被征收主體的，簽訂協(xié)議后，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)向農(nóng)村村民公示征地補(bǔ)償安置協(xié)議。

五、南安市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

律師解析：

派出機(jī)構(gòu)有權(quán)代表國家行政機(jī)關(guān)執(zhí)行某種特定任務(wù)或從事某種專門業(yè)務(wù)，但不是一級(jí)國家行政機(jī)關(guān)。派駐機(jī)構(gòu)分常設(shè)性和臨時(shí)性的，前者指國家機(jī)關(guān)為執(zhí)行有關(guān)任務(wù)，履行職責(zé)過程中向行業(yè)或地方派出人員組成的常設(shè)性的辦事機(jī)構(gòu)，在法律范圍內(nèi)授權(quán)其履行部分職責(zé)的機(jī)構(gòu)長常設(shè)性機(jī)構(gòu)，分為紀(jì)委派駐機(jī)構(gòu)，政府派駐機(jī)構(gòu)，部門派駐機(jī)構(gòu)，司法派駐機(jī)構(gòu)。派駐機(jī)構(gòu)還有些臨時(shí)性處理某項(xiàng)任務(wù)的專門機(jī)構(gòu)，這類機(jī)構(gòu)完成該任務(wù)后隨即撤消。

【法律依據(jù)】：

《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國行政訴訟法的解釋》 第二十條 行政機(jī)關(guān)組建并賦予行政管理職能但不具有獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任能力的機(jī)構(gòu)，以自己的名義作出行政行為，當(dāng)事人不服提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)以組建該機(jī)構(gòu)的行政機(jī)關(guān)為被告。法律、法規(guī)或者規(guī)章授權(quán)行使行政職權(quán)的行政機(jī)關(guān)內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)、派出機(jī)構(gòu)或者其他組織，超出法定授權(quán)范圍實(shí)施行政行為，當(dāng)事人不服提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)以實(shí)施該行為的機(jī)構(gòu)或者組織為被告。沒有法律、法規(guī)或者規(guī)章規(guī)定，行政機(jī)關(guān)授權(quán)其內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)、派出機(jī)構(gòu)或者其他組織行使行政職權(quán)的，屬于行政訴訟法第二十六條規(guī)定的委托。當(dāng)事人不服提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)以該行政機(jī)關(guān)為被告。

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文章來源參考：【頭條】，南安自來水拆遷補(bǔ)償政策

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投稿：顧嘉光

內(nèi)容審核：劉鵬飛律師