海口市江東新區(qū)拆遷補償方法,海南海口征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細2023,一、海南海口征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細一般而言，工作步驟如下：(一)拆遷人申領房屋拆遷許可證。(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發(fā)布公
一、海南海口征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細
一般而言，工作步驟如下：
(一)拆遷人申領房屋拆遷許可證。
(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發(fā)布公告。
(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。
(四)確定拆遷補償標準和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產權調換、結算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產權調換、結算價差。
(五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協(xié)議(協(xié)議拆遷)。
(六)裁決拆遷。
(七)強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據(jù)保全的義務。
二、作出征收決定的前置條件是什么?
作出征收決定必須符合五個條件：
（1）因公共利益的需要;
（2）該建設項目符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。保障性安居工程建設、舊城區(qū)改建，應當納入市、縣級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃;
（3）應當按照有關規(guī)定進行社會穩(wěn)定風險評估;
（4）房屋征收部門必須擬定征收補償方案，市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見;
（5）征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。
三、房屋征收決定公告應當載明哪些內容？
房屋征收決定公告應當載明征收目的、征收范圍、征收實施單位、征收補償方案、簽約期限，行政復議和行政訴訟權利以及禁止在征收范圍內實施的行為等事項。
一、海南直轄市征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細
一般而言，工作步驟如下：
(一)拆遷人申領房屋拆遷許可證。
(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發(fā)布公告。
(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。
(四)確定拆遷補償標準和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產權調換、結算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產權調換、結算價 差。
(五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協(xié)議(協(xié)議拆遷)。
(六)裁決拆遷。
(七)強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據(jù)保全的義務。
二、補償決定應當載明哪些內容？
補償決定應當明確下列內容：
（1）補償方式、補償金額和支付期限；
（2）用于產權調換房屋的地址、面積、搬遷費、臨時安置費；
（3）停產停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期限；
（4）給予被征收人貨幣補償或者產權調換選擇情況；
（5）對被征收人的補償金已在銀行專戶存儲的情況；
（6）作出補償決定的依據(jù)、理由；
（7）被征收人依法申請行政復議、提起行政訴訟的權利和申請行政復議、提起行政訴訟的事項；
（8）其他事項。
三、以暴力、威脅等方法阻礙依法進行房屋征收工作的應當如何處理？
依據(jù)條例規(guī)定，采取暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋征收與補償工作，構成犯罪的，依法追究刑事責任；構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。
法律分析：住宅房屋補償費標準：鋼混，970元/平方米，房屋裝飾裝修及設施補償費710元/平方米;磚混一類，780元/平方米，房屋裝飾裝修及設施補償費580元/平方米;磚混二類710元/平方米，房屋裝飾裝修及設施補償費580元/平方米;磚木，650元/平方米，房屋裝飾裝修及設施補償費520元/平方米;土木，520元/平方米，房屋裝飾裝修及設施補償費390元/平方米。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數(shù)被征地的農村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：海口市2021拆遷范圍可能涉及鳳翔片區(qū)、濱江西片區(qū)、云龍鎮(zhèn)區(qū)A片區(qū)、江東新區(qū)臨空經(jīng)濟區(qū)東部片區(qū)、江東新區(qū)消費互聯(lián)網(wǎng)產業(yè)綜合區(qū)。據(jù)海口市自然資源和規(guī)劃局6月4日消息顯示，上述五大片區(qū)的土地征收成片開發(fā)方案正在公示并征求社會公眾意見中，共涉及土地面積1098.298公頃（合16474.47畝）。其中，鳳翔片區(qū)98.6317公頃，濱江西片區(qū)70.3695公頃、云龍鎮(zhèn)區(qū)A片區(qū)90.3068公頃，江東新區(qū)臨空經(jīng)濟區(qū)東部片區(qū)666.91公頃，開發(fā)周期均為2021年-2025年；江東新區(qū)消費互聯(lián)網(wǎng)產業(yè)綜合區(qū)172.08公頃，開發(fā)周期則為2021年-2024年。但準確消息還是要看海口市自然資源和規(guī)劃局之后的政策性文件。
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第二條規(guī)定：中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
法律分析：被征收房屋符合以下條件予以補償：
1.有房屋所有權證、不動產權證書或合法批建手續(xù)的；
2.沒有房屋所有權證、不動產權證書或合法批建手續(xù)，經(jīng)區(qū)人民政府集體研究認定應當給予補償?shù)摹^(qū)人民政府可以根據(jù)相關法律法規(guī)政策，結合本轄區(qū)實際情況自行制定相關認定辦法。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
●海口江東新區(qū)拆遷補償標準
●海口江東新區(qū)拆遷賠償
●海口江東新區(qū)拆遷分幾套房
●海口江東新區(qū)拆遷安置
●海口江東新區(qū)6大片區(qū)征拆
●海口江東拆遷新文件
●海口江東新區(qū)征收
●海口江東新區(qū)可能拆的村莊
●海口江東新區(qū)征地方案
●海口江東新區(qū)拆遷政策
●海口江東新區(qū)拆遷補償標準
●海口江東新區(qū)拆遷補償標準
●海口江東新區(qū)拆遷安置
●海口江東新區(qū)征收賠償方案
●海口江東新區(qū)6大片區(qū)征拆
●海口江東新區(qū)要拆哪里
●海口江東新區(qū)可能拆的村莊
●海口江東新區(qū)拆遷分幾套房
●海口江東新區(qū)征地方案
●海口江東拆遷新文件
●海口拆遷安置房能不能買,海口市拆遷安置房的所有權歸誰所有:今日拆遷說法百科
●海口房屋拆遷補償辦法，海口市舊城改造拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●海口市拆遷補償協(xié)議辦法，海口市舊城改造拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●海口最新拆遷補償辦法，海口市舊城改造拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●城市更新海口更美,海口市城市更新的概念:今日談城市更新百科
●海口市美蘭區(qū)拆遷,美蘭區(qū)拆遷補償不合理怎么維護自己利益:今日拆遷說法百科
●海口拆遷補償款,海口市拆遷補償不合理怎么維護自己利益:今日拆遷說法百科
●海口江東新區(qū)拆遷征地補償，海口市土地征收補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●海口市區(qū)拆遷補償辦法，海口市舊城改造拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●海口市城市更新項目包括什么內容,海口市城市更新項目包括什么:今日談城市更新百科
●海口市房屋拆遷補償辦法，海口市舊城改造拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●海口市拆遷停業(yè)補償，海口拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●海口市國有土地房屋拆遷補償，海口市拆遷補償標準 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新
●海口市拆遷補償辦法，海口市房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●海口市拆遷咨詢電話是多少,海口市拆遷咨詢電話:今日拆遷說法百科
●海口市拆遷補償標準，2024年征地補償標準中，海口征地補償多少錢:今日拆遷補償標準更新
●海口100平米樓房拆遷補償，海口市房屋拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償更新
●海口城中村拆遷補償'辦法，海口市舊城改造拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●海口市拆遷房繼承權最新規(guī)定公告,海口市拆遷房繼承權最新規(guī)定:今日拆遷說法百科
文章來源參考：【頭條】海口市江東新區(qū)拆遷補償方法，海口江東新區(qū)拆遷賠償本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！
投稿：孔晨小
內容審核：黃旭暉律師
電話：400-1598098 郵箱：syls@bjsheng.cn 地址：北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
