一、拆遷補(bǔ)償款購(gòu)買(mǎi)新房還是原贈(zèng)與,拆遷補(bǔ)償款能否用于購(gòu)買(mǎi)新房

法律分析：法律規(guī)定拆遷補(bǔ)償款的用途并不明確，但可以根據(jù)法律精神和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行解讀。

法律依據(jù)：

1.《物權(quán)法》第十四條規(guī)定，土地征收時(shí)，應(yīng)當(dāng)給予被征收人公平、合理的補(bǔ)償。

2.《城市房地產(chǎn)管理法》第四十六條規(guī)定，國(guó)家對(duì)拆遷補(bǔ)償款的使用進(jìn)行監(jiān)督和管理。

3.《國(guó)家土地管理局關(guān)于印發(fā)〈城市土地增值稅稅制試行辦法〉的通知》第六條規(guī)定，拆遷補(bǔ)償款不屬于增值稅應(yīng)稅收入，但購(gòu)買(mǎi)新房需要繳納增值稅。

根據(jù)以上法律依據(jù)，可以得出結(jié)論，拆遷補(bǔ)償款可以用于購(gòu)買(mǎi)新房，但需要繳納相應(yīng)的增值稅。同時(shí)，在使用拆遷補(bǔ)償款時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律規(guī)定，確保公平、合理地使用補(bǔ)償款。

二、拆遷賠償款是否能夠用于購(gòu)買(mǎi)新房？

法律分析：在我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定中，沒(méi)有明確規(guī)定拆遷賠償款是否能夠用于購(gòu)買(mǎi)新房。但是，根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，拆遷賠償款主要是用于補(bǔ)償被征收人因征收而失去的財(cái)產(chǎn)和收益。如果征收人同意，被征收人可以用賠償款購(gòu)買(mǎi)新房，但需要遵循以下規(guī)定：

1.必須在規(guī)定的時(shí)間范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新房；

2.必須購(gòu)買(mǎi)符合規(guī)定的住房；

3.必須按規(guī)定提交購(gòu)房合同等相關(guān)材料。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第五十八條：被征收人同意，可以在規(guī)定的時(shí)間范圍內(nèi)用拆遷補(bǔ)償金購(gòu)買(mǎi)新的住房

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十五條：購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的程序和要求提交購(gòu)房合同等相關(guān)材料。

《拆遷補(bǔ)償管理辦法》第十四條：拆遷補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)用于補(bǔ)償被征收人因征收而失去的財(cái)產(chǎn)和收益，包括被征收人的住房。

三、拆遷拿了房子還有補(bǔ)償款嗎

拆遷拿了房子還有補(bǔ)償款。被征收人可以選擇實(shí)行產(chǎn)權(quán)置換，或貨幣補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。拆遷需要滿足以下條件：1、公共利益：拆遷必須是為了公共利益，例如城市建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、環(huán)境整治等，不能僅僅為了個(gè)別人或者私人利益；2、法律依據(jù)：拆遷必須有法律依據(jù)，例如城市規(guī)劃、土地使用規(guī)劃等相關(guān)法律法規(guī)，不能違反法律法規(guī)進(jìn)行拆遷；3、補(bǔ)償安置：拆遷必須進(jìn)行合理的補(bǔ)償安置，包括貨幣補(bǔ)償、房屋安置、就業(yè)安置等，保障被拆遷人員的合法權(quán)益；4、公開(kāi)透明：拆遷必須進(jìn)行公開(kāi)透明，包括公示拆遷方案、公示補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、公開(kāi)拆遷程序等，保障被拆遷人員的知情權(quán)和參與權(quán)；5、合理程序：拆遷必須按照合理的程序進(jìn)行，包括征地拆遷決定、征收拆遷通知書(shū)、被征收人意見(jiàn)反饋、行政復(fù)議或者訴訟等，保障被拆遷人員的合法權(quán)益。綜上所述，在拆遷過(guò)程中，也需要對(duì)被拆遷人員進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商，以減少不必要的糾紛和沖突。【法律依據(jù)】：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

四、拆遷補(bǔ)償?shù)姆课菔欠褚欢?/h3>

拆遷補(bǔ)償?shù)姆课莶焕U納個(gè)人所得稅，我國(guó)《個(gè)人所得稅法》規(guī)定，下列各項(xiàng)個(gè)人所得，免征個(gè)人所得稅：

法律依據(jù)：《個(gè)人所得稅法》第四條 下列各項(xiàng)個(gè)人所得，免征個(gè)人所得稅：

(一)省級(jí)人民政府、國(guó)務(wù)院部委和中國(guó)人民解放軍軍以上單位，以及外國(guó)組織、國(guó)際組織頒發(fā)的科學(xué)、教育、技術(shù)、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境保護(hù)等方面的獎(jiǎng)金;

(二)國(guó)債和國(guó)家發(fā)行的金融債券利息;

(三)按照國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給的補(bǔ)貼、津貼;

(四)福利費(fèi)、撫恤金、救濟(jì)金;

(五)保險(xiǎn)賠款;

(六)軍人的轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi)、復(fù)員費(fèi)、退役金;

(七)按照國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給干部、職工的安家費(fèi)、退職費(fèi)、基本養(yǎng)老金或者退休費(fèi)、離休費(fèi)、離休生活補(bǔ)助費(fèi);

(八)依照有關(guān)法律規(guī)定應(yīng)予免稅的各國(guó)駐華使館、領(lǐng)事館的外交代表、領(lǐng)事官員和其他人員的所得;

(九)中國(guó)政府參加的國(guó)際公約、簽訂的協(xié)議中規(guī)定免稅的所得;

(十)國(guó)務(wù)院規(guī)定的其他免稅所得。

前款第十項(xiàng)免稅規(guī)定，由國(guó)務(wù)院報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)備案。

五、樓房怎么拆遷補(bǔ)償?shù)?/h3>

法律分析：樓房拆遷補(bǔ)償可以按照類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格對(duì)被征收房屋進(jìn)行補(bǔ)償；可以以異地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換；可以由被拆遷人選擇既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

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投稿：潘清欣

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