拆遷補償款為什么協商不成,當事人對拆遷補償協議協商不成怎么辦,如果簽訂協議之后，發現沒有約定什么時候支付補償款，或者即使約定了補償款的支付時間，但是征收方還以“財政還在審批”、“政府沒錢”等等理由進行敷衍拖著補償款不給，那各位被征收人注意，
如果簽訂協議之后，發現沒有約定什么時候支付補償款，或者即使約定了補償款的支付時間，但是征收方還以“財政還在審批”、“政府沒錢”等等理由進行敷衍拖著補償款不給，那各位被征收人注意，及時通過法律武器維護自己的合法權益。
因此拆遷戶一定注意，根據“先補償，后搬遷”的原則，在拆遷的時候，一定要跟拆遷方簽訂書面的拆遷補償協議，協議中一定要明確補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等。上訴注意事項缺一不可，缺少任何一處，都可以拒絕簽訂補償協議。
一、因禁養區關停養殖場怎么補償
養殖場因劃定禁養區而需要關停拆遷的，對養殖場進行經濟損失的，由縣級以上地方人民政府依法予以補償。
養殖場拆遷一般都有如下方面的補償：
1、對養殖場的建筑物、附屬設施等的補償：我們所講的建筑物，一般是指養殖場的禽畜圈舍、飼養人員的宿舍、養殖場的辦公用房等等。附屬設施則是指化糞池、遮涼棚、水井等等。
2、養殖場停產停業損失：一般來說，規模養殖場都是專業化養殖，辦理了養殖證，有一些甚至是企業經營，有辦理營業執照，而拆遷帶來的就是生產經營的中斷甚至是終止，面對這種情況，拆遷方應當基于養殖戶停產停業損失的補償。
3、對存欄禽畜的出清的補償：遇到拆遷，但是圈里生豬還沒有長成、雞還沒有長大，賣不上錢，而如果因為拆遷必須要處理，那這個損失應當由拆遷方補償給養殖戶，這就是存欄禽畜的出清補償。
《畜禽規模養殖污染防治條例》
第二十五條因畜牧業發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃調整以及劃定禁止養殖區域，或者因對污染嚴重的畜禽養殖密集區域進行綜合整治，確需關閉或者搬遷現有畜禽養殖場所，致使畜禽養殖者遭受經濟損失的，由縣級以上地方人民政府依法予以補償。
拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。
當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執行。
一、廠房拆遷造成糾紛怎么辦動遷企業
1、申請行政裁決
對拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷安置協議，就補償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當事人可以向有關部門申請裁決。拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。實施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內容包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。
2、依法起訴
若拆遷當事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日60日內向做出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復議，也可以向做出裁決的房屋拆遷管理部門的上一級主管部門申請行政復議。當事人也可以在接到裁決書之日起3個月內向人民法院起訴。
為了不影響拆遷工作的順利進行，在訴訟期間，拆遷人已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供了拆遷安置用房、周轉用房的情況下，訴訟期間可以不停止拆遷的執行。
二、企業拆遷詳細流程
建設單位申請領取房屋拆遷許可證→房屋拆遷管理部門頒發拆遷許可證→房屋拆遷管理部門發布拆遷公告→拆遷人書面通知拆遷范圍內的房屋所有權人→被拆遷人向房屋拆遷管理部門了解補償方式和補償金額、安置用房面積、安置地點和搬遷過渡方式等事項→拆遷人與被拆遷人、承租人簽訂拆遷補償安置協議，約定補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項→
(1)達成協議自動履行。→拆遷人給錢，被拆遷人交房。
(2)達成協議不履行，在拆遷期限內未給予補償或拒絕搬遷的→可以依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院起訴→訴訟期間，協議一方可以依法申請人民法院先予執行。
(3)拆遷達不成協議→經當事人申請，由房屋管理部門裁決。房屋管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。→
a.當事人認可裁決內容時，可依裁決自動履行。
b.當事人對裁決不服的：
(a)可以自裁決書送達之日起60日內向上一級行政機關申請行政復議，或在3個月內向人民法院起訴。
(b)當事人一方未在法律規定的期限內申請復議或提起訴訟的，房屋拆遷管理部門可依法申請人民法院強制執行。→拆遷人已對被拆遷人貨幣補償或提供安置用房、周轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執行。
沒有拆遷協議可以維權。房屋征收部門應與被征收人訂立拆遷補償協議，沒有協議時當事人可以按照拆遷條例向有關部門申請裁決，要求提供協議，房屋征收部門仍拒絕提供的，當事人應當在接到裁決書之日起3個月內向房產所在地的人民法院提起訴訟，依法維護自身權益。【法律依據】《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
如果簽訂協議之后，發現沒有約定什么時候支付補償款，或者即使約定了補償款的支付時間，但是征收方還以“財政還在審批”、“政府沒錢”等等理由進行敷衍拖著補償款不給，那各位被征收人注意，及時通過法律武器維護自己的合法權益。
因此拆遷戶一定注意，根據“先補償，后搬遷”的原則，在拆遷的時候，一定要跟拆遷方簽訂書面的拆遷補償協議，協議中一定要明確補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等。上訴注意事項缺一不可，缺少任何一處，都可以拒絕簽訂補償協議。
一、回遷房補房款有期限嗎
回遷房補償款的發放是有期限的，發放的具體期限依據征收補償協議確定，如果征收部門不按約定發放的，被征收人可以向法院起訴。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
二、租的商鋪才經營半年遇到拆遷了,租房拆遷有沒有停產停業損失
依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，租賃的房屋遇到拆遷的時候，造成租客停產停業的，租客是可以獲得停產停業損失的。
相關法律規定
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條【征收補償范圍】作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償；
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第二十三條【停產停業損失的補償】對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第二十五條【補償協議】房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
法律分析：房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
法律依據 《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十五條?房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
第二十六條?房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。
補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。
被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
●拆遷補償款為什么協商不成功
●拆遷補償款為什么協商不成呢
●拆遷補償款一直不給
●拆遷補償達不成協議怎么辦
●拆遷補償款不合理
●拆遷補償談不攏
●拆遷補償不同意怎么辦
●拆遷賠償款一直不給怎么辦
●拆遷補償款遲遲不給找哪個部門
●拆遷協商不成怎么辦
●當事人對拆遷補償協議協商不成怎么辦呢
●當事人對拆遷補償協議協商不成怎么辦呢
●對拆遷補償協議不服
●拆遷協議不合理怎么辦
●拆遷達不成協議
●對拆遷協議不服
●拆遷補償協議糾紛
●拆遷協議不履行投訴哪個部門
●與拆遷辦協商不成最后怎么辦
●拆遷補償協議無效后怎么辦
●拆遷補償款有什么后果，房屋拆遷有這四種情況難以得到補償:今日土地征收拆遷補償更新
●拆遷補償款有爭議的怎么辦，已簽字的房屋拆遷補償不合理怎么辦:今日土地征收拆遷補償更新
●拆遷補償款能查封保全嗎，拆遷補償款可否申請財產保全:今日土地征收拆遷補償更新
●離婚房屋拆遷補償款怎么分，離婚后拆遷補償款如何分配:今日土地征收拆遷補償更新
●青島最新拆遷補償款，青島市拆遷補償標準:今日土地征收拆遷補償更新
●企業拆遷補償款明細2020，拆遷補償標準是怎么規定的2020:今日土地征收拆遷補償更新
●拆遷補償款需要先打領條嗎，法院要了銀行卡號多久給打錢:今日土地征收拆遷補償更新
●醫院拆遷補償款，醫院搬遷應該怎么補償:今日土地征收拆遷補償更新
●租金拆遷補償款屬于收入還是債權，企業拆遷補償款屬債權嗎？:今日土地征收拆遷補償更新
●宅基地房拆遷款補償款怎么分配，宅基地拆遷子女有權分割嗎:今日土地征收拆遷補償更新
●騙取拆遷補償款怎么舉報，騙取國家拆遷補償款向哪個部門舉報 -拆遷補償:今日土地征收拆遷補償更新
●城中村拆遷補償款一般多少錢，城中村改造拆遷，補償到底怎么算:今日土地征收拆遷補償更新
●四川省達州市拆遷補償款，達州市征地拆遷補償安置辦法第32條內容有什么？:今日土地征收拆遷補償更新
●宅基地拆遷補償款多久下來，宅基地房屋拆遷補償具體標準:今日土地征收拆遷補償更新
●拆遷前遷入戶口騙取補償款安置房，拆遷安置房下來前戶口遷走:今日土地征收拆遷補償更新
●園林公司拆遷補償款帳務處理，園林企業拆遷補償標準:今日土地征收拆遷補償更新
●公職人員不知道拆遷補償款，公職人員能否享受拆遷補償:今日土地征收拆遷補償更新
●房屋租賃拆遷補償款，租房拆遷有補償嗎:今日土地征收拆遷補償更新
●被他人冒名領取拆遷補償款，偽造他人拆遷協議是否有效:今日土地征收拆遷補償更新
●拆遷安置補償款是國家給的嗎，安置補助與拆遷補償區別:今日土地征收拆遷補償更新
文章來源參考：【頭條】，拆遷補償款為什么協商不成呢本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：杜文
內容審核：黃旭暉律師
