一、拆遷裝修補償有幾項,房屋征收補償中裝飾裝修含哪些項

房屋征收補償中的裝飾裝修含主要包括房屋自身的裝飾裝修價值和附屬物的補償。

具體來說：

房屋自身的裝飾裝修價值：這部分補償是針對房屋內(nèi)部裝飾裝修的，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、固定家具等的裝修材料和工藝價值。這些裝飾裝修物品是房屋不可分割的一部分，因此在征收時會給予相應(yīng)的補償。補償?shù)木唧w金額通常會根據(jù)裝飾裝修的檔次、新舊程度、使用年限等因素進行評估確定。

附屬物的補償：附屬物是指與房屋主體結(jié)構(gòu)相連，但具有相對獨立使用功能的物品，如空調(diào)、熱水器、油煙機等。這些附屬物在征收時也會給予一定的補償，但補償方式和標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)和具體政策而有所不同。一般來說，附屬物的補償會按照其市場價格或重置成本進行計算，以確保被征收人的合法權(quán)益得到保障。

綜上所述，房屋征收補償中的裝飾裝修含包括房屋自身的裝飾裝修價值和附屬物的補償。這些補償項目的具體金額和計算方式會根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定進行確定，以確保征收過程的公平性和合法性。如需更詳細(xì)的信息，建議咨詢專業(yè)的房屋征收律師或相關(guān)機構(gòu)。

此外，值得注意的是，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定（第四百九十條等），在征收過程中，征收方應(yīng)與被征收方簽訂征收補償協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括裝飾裝修的補償內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、方式等。被征收方應(yīng)保留好相關(guān)證據(jù)和文件，以便在必要時維護自己的合法權(quán)益。

二、房屋征收裝修費有補償嗎

法律主觀：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： (一) 被征收房屋 價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的 停產(chǎn)停業(yè)損失 的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、拆遷補償是否包括房屋裝修費用？

房屋拆遷時的裝修費用補償依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，包括房屋價值、搬遷臨時安置費和停產(chǎn)停業(yè)損失等。補償數(shù)額根據(jù)地方經(jīng)濟發(fā)展和消費水平確定。

法律分析

房屋拆遷時，一般可以補償裝修費用。補償?shù)膬?nèi)容包含被征收房屋價值的補償加上房屋搬遷臨時安置費和因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，具體的補償數(shù)額會根據(jù)每個地方的經(jīng)濟發(fā)展水平和消費水平來確定。拆遷時房屋裝修費用是否可以得到補償?shù)姆梢罁?jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。

第三條

房屋征收與補償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

拓展延伸

拆遷補償中的房屋裝修費用如何計算？

拆遷補償中的房屋裝修費用計算方式根據(jù)不同地區(qū)和政策有所差異。一般情況下，裝修費用可以作為拆遷補償?shù)囊徊糠郑唧w計算方法需要遵循相關(guān)規(guī)定。通常，裝修費用的計算會考慮房屋的實際裝修情況、裝修費用的合理性以及市場行情等因素。一些地區(qū)可能會采用評估機構(gòu)進行評估，確定裝修費用的合理金額。在計算過程中，還需考慮拆遷補償?shù)钠渌椖浚绶课菝娣e、地段等因素。因此，具體計算房屋裝修費用的方法需要參考當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定和政策，以確保公正、合理的拆遷補償。

結(jié)語

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，房屋拆遷時，被征收人有權(quán)獲得公平補償，其中包括被征收房屋價值的補償、房屋搬遷臨時安置費以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。具體的補償數(shù)額會根據(jù)地方經(jīng)濟發(fā)展水平和消費水平來確定。房屋裝修費用可以作為拆遷補償?shù)囊徊糠郑嬎惴绞揭虻貐^(qū)和政策而異。通常會考慮房屋的實際裝修情況、費用合理性和市場行情等因素，并可能采用評估機構(gòu)進行評估。具體計算方法需參考當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定和政策，以確保公正、合理的拆遷補償。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十九條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補償檔案，并將分戶補償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

審計機關(guān)應(yīng)當(dāng)加強對征收補償費用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計結(jié)果。

中華人民共和國防洪法（2016修正）：第二章 防洪規(guī)劃 第十六條 防洪規(guī)劃確定的河道整治計劃用地和規(guī)劃建設(shè)的堤防用地范圍內(nèi)的土地，經(jīng)土地管理部門和水行政主管部門會同有關(guān)地區(qū)核定，報經(jīng)縣級以上人民政府按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限批準(zhǔn)后，可以劃定為規(guī)劃保留區(qū)；該規(guī)劃保留區(qū)范圍內(nèi)的土地涉及其他項目用地的，有關(guān)土地管理部門和水行政主管部門核定時，應(yīng)當(dāng)征求有關(guān)部門的意見。

規(guī)劃保留區(qū)依照前款規(guī)定劃定后，應(yīng)當(dāng)公告。

前款規(guī)劃保留區(qū)內(nèi)不得建設(shè)與防洪無關(guān)的工礦工程設(shè)施；在特殊情況下，國家工礦建設(shè)項目確需占用前款規(guī)劃保留區(qū)內(nèi)的土地的，應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的基本建設(shè)程序報請批準(zhǔn)，并征求有關(guān)水行政主管部門的意見。

防洪規(guī)劃確定的擴大或者開辟的人工排洪道用地范圍內(nèi)的土地，經(jīng)省級以上人民政府土地管理部門和水行政主管部門會同有關(guān)部門、有關(guān)地區(qū)核定，報省級以上人民政府按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限批準(zhǔn)后，可以劃定為規(guī)劃保留區(qū)，適用前款規(guī)定。

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

四、房屋拆遷款中的裝修補償

裝修拆遷補償如下： 1、貨幣補償，是指拆遷人對依法批準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物進行評估作價后，以貨幣補償給被拆遷人，由被拆遷人自行購買房屋的一種安置方式。貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府指定。 2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是指拆遷人用異地或者原地重建的房屋與被拆遷人的房屋按一定標(biāo)準(zhǔn)進行交換的一種補償方式。一、房屋拆遷需要經(jīng)過以下程序：1、市、縣級人民政府先進行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，將征收補償費用籌措到位。2、市、縣級人民政府作出房屋征收決定及時將房屋征收的決定向被征收人進行公告。3、房屋征收部門與被征收人協(xié)商確定房屋補償協(xié)議。4、按照補償協(xié)議支付補償費用后，對房屋實施拆除措施。二、門市拆遷裝修補償如下：1、宅基地補償費；2、房屋補償費及裝修費；3、安置費和搬遷費；4、困難補助和獎勵；5、房屋內(nèi)各項家電移機補償；6、非住宅房屋營運損失補償?shù)取２疬w是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨椤７梢罁?jù)：《城市房屋拆遷管理條例》 第二十五條 實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例第二十四條的規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。 拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償。

五、征收補償中的房屋裝修或改造如何計算？

法律分析：在征收補償中，房屋裝修或改造費用的計算應(yīng)該根據(jù)《物權(quán)法》等相關(guān)法律規(guī)定，以及相關(guān)政策文件的指導(dǎo)意見進行。

法律依據(jù)：

1.《中華人民共和國物權(quán)法》第十條：物權(quán)人依法享有對其物權(quán)的支配、收益和處分權(quán)。

2.《中華人民共和國征收條例》第十九條：在征收范圍內(nèi)的房屋及其他附著物，應(yīng)當(dāng)依照市場價格進行評估，并按照國家有關(guān)規(guī)定給予補償。

3.《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加強土地征收和房屋拆遷管理的通知》（國辦發(fā)〔2015〕43號）第十二條：對因征收拆遷需要進行裝修、改造的房屋，應(yīng)當(dāng)在補償費用中予以考慮，并嚴(yán)格按照規(guī)定進行管理。

根據(jù)以上法律依據(jù)，征收補償中的房屋裝修或改造費用應(yīng)當(dāng)按照市場價格進行評估，并在補償費用中予以考慮。同時，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)政策文件的規(guī)定，嚴(yán)格按照規(guī)定進行管理。

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投稿：柳然瑤

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