121拆遷補償政策,四川射洪最新拆遷政策,(一)土地補償費和安置補助費標準。按照《射洪市人民政府關于公布全市征收農用地區片綜合地價標準的通知》(射府函〔2020〕103號)執行。 (二)青苗和地上附著物補償費標準。按照《遂寧市人民
(一)土地補償費和安置補助費標準。按照《射洪市人民政府關于公布全市征收農用地區片綜合地價標準的通知》(射府函〔2020〕103號)執行。
(二)青苗和地上附著物補償費標準。按照《遂寧市人民政府關于公布實施全市征地青苗和地上附著物補償標準的通知》(遂府函〔2020〕121號)執行。青苗和地上附著物經雙方核實后,補償費直接支付給所有者。
法律分析：37個射洪市重點推進項目，其中續建項目18個，新建項目19個，目前天勁年產80億瓦時鋰離子電池、江西升華年產5萬噸新能源鋰電正極材料、年產5000噸高性能稀土永磁性合金材料等7個新建項目已開工建設，累計在建項目25個，其余新建項目正在加快前期工作。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》 第三條 城市和鎮應當依照本法制定城市規劃和鎮規劃。城市、鎮規劃區內的建設活動應當符合規劃要求?？h級以上地方人民政府根據本地農村經濟社會發展水平，按照因地制宜、切實可行的原則，確定應當制定鄉規劃、村莊規劃的區域。在確定區域內的鄉、村莊，應當依照本法制定規劃，規劃區內的鄉、村莊建設應當符合規劃要求。縣級以上地方人民政府鼓勵、指導前款規定以外的區域的鄉、村莊制定和實施鄉規劃、村莊規劃。
一、湖北仙桃征地拆遷補償費用多少,拆遷政策是什么
旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。
(1)根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條的規定，征用耕地的補償費包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;征用城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
(2)對于這三項費用的分配：安置補助費、青苗費是直接支付給被征地人的，土地補償費給村集體。
(3)但給村集體的土地補償費也不是就歸集體所有、被征地人一點都得不到了：土地補償費由村集體統一分配，具體如何分要經村民代表大會決定，但在分配時，或者是所有村民都有權平均分、然后由村里給被征地人另行調配土地;或者是多分配給被征地人一些款項作為補償、而沒有被征地的村民就少分或是不分給所征地的土地補償費。
二、作出征收決定的前置條件是什么?
作出征收決定必須符合五個條件：
（1）因公共利益的需要;
（2）該建設項目符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。保障性安居工程建設、舊城區改建，應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃;
（3）應當按照有關規定進行社會穩定風險評估;
（4）房屋征收部門必須擬定征收補償方案，市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見;
（5）征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。
三、房屋征收決定公告應當載明哪些內容？
房屋征收決定公告應當載明征收目的、征收范圍、征收實施單位、征收補償方案、簽約期限，行政復議和行政訴訟權利以及禁止在征收范圍內實施的行為等事項。
律師分析：
據報道，射洪市計劃在2023年開展一系列新建項目，涉及工業園區、旅游景區、公共設施等多個領域。這些項目的建設將為當地經濟發展注入新的動力，提高當地產業的水平和競爭力，增加就業機會，提高居民生活水平。因此，這些項目的建設是十分重要的，但在實施時也需要注意以下幾個方面：1. 合法合規。在項目建設中，必須遵守國家和地方政策法規，確保建設過程及后期運營管理的合法合規。2. 項目可行性分析。在啟動項目前，需要進行充分的可行性分析，包括對項目的市場前景、投資預算、技術難點、風險評估等方面進行全面考慮。3. 環保和安全。項目建設需要充分考慮環境保護和人身安全等問題，避免對環境造成污染和人身財產安全造成威脅。
【法律依據】：
《中華人民共和國城鄉規劃法》第七條 城鄉規劃應當堅持可持續發展原則，優先發展城鎮和鄉村公共設施和基礎設施，促進城鄉協調發展，具有經濟、社會和生態效益，符合環境保護要求，適合人口規模和結構變化的需求。
一、湖北仙桃征地拆遷賠償費用多少,拆遷政策是什么
旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。
(1)根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條的規定，征用耕地的補償費包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;征用城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
(2)對于這三項費用的分配：安置補助費、青苗費是直接支付給被征地人的，土地補償費給村集體。
(3)但給村集體的土地補償費也不是就歸集體所有、被征地人一點都得不到了：土地補償費由村集體統一分配，具體如何分要經村民代表大會決定，但在分配時，或者是所有村民都有權平均分、然后由村里給被征地人另行調配土地;或者是多分配給被征地人一些款項作為補償、而沒有被征地的村民就少分或是不分給所征地的土地補償費。
二、房屋征收范圍確定并公布后，哪些行為不予補償？
條例規定，房屋征收范圍確定并公布后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋及其附屬物和改變房屋、土地用途等行為；違反規定實施的部分，不予補償。
有下列行為之一的，不增加補償：
（1）房屋轉讓、分割、贈與；
（2）新增、變更工商營業登記；
（3）遷入戶口或者分戶；
（4）其他為增加補償費用實施的不當行為。
三、停產停業的期限如何確定？
（1）采用產權調換方式補償的，從簽訂征收補償協議并交付被征收房屋之日起，到安置房屋交付的次月止；
（2）采用貨幣補償方式補償的，按照補償方案確定的期限一次性給予停產停業損失補償。
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投稿：金錦
內容審核：劉鵬飛律師
