一、委托房屋拆遷補償代理書,房屋拆遷委托書有哪些內容

法律分析:

房屋拆遷委托書的內容有：委托人和代理人的姓名與身份證號、委托代理的事項、房屋的產權信息、房屋的位置面積、委托征收實施拆遷的代理權限和委托代理期間。《中華人民共和國民法典》第九百二十條

【委托權限】委托人可以特別委托受托人處理一項或者數項事務，也可以概括委托受托人處理一切事務。

二、房屋拆遷委托書怎么寫才有效

法律分析：房屋拆遷委托協議，需寫明委托人和受托人的姓名或者名稱、住所等信息；具體的委托事項；委托權限和范圍；委托時間；委托的價款或報酬；以及違約責任等條款，才有效。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

第四百六十九條 當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，并可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。

三、房屋拆遷委托人有哪些權利？

房屋拆遷的委托人，也即被拆遷人，享有拆遷戶的所有權利，包括：

1、除受限制的補償方式外，被拆遷人有選擇補償方式，依法獲取拆遷補償與安置的權利;

2、享有與拆遷人平等協商、對話、簽訂拆遷補倦安，協議的權利;

3、享有對拆遷補償安里政策的知情權和對拆遷補償安置過程的監督權;

4、對房屋丈量、評估有異議時，有重新申請丈量、復核的權利;

5、在協商補償安置過程中，與拆遷人發生糾紛而達不成協議的，有申請裁決的權利;

6、對裁決不服時，有提起行政訴訟的權利;

7、認為強制拆遷，將使自己的合法權益遭受無法彌補的損失時.有申請執行部門暫緩強制拆遷的權利;

8、對拆遷人拒不履行拆遷協議，侵犯自身合法權益時，有提起民事訴訟的權利。

此外，受托人受托之后，僅僅是有權代表全體委托人的意思處理相關事務，建議您在委托書中明確授權內容，且需要注意的是，您的委托行為不是放棄財產繼承行為。

一、老房子拆遷糾紛怎么辦

老房子拆遷糾紛可以通過協商或者是通過訴訟的方式來解決。

1、拆遷人與被拆遷人、承租人達不成拆遷安置補償協議，形成糾紛。這類糾紛的處理

(1)行政裁決：經當事人申請，由縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內容應當包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。

(2)依法起訴：若拆遷當事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日起60日內向作出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復議。也可以在接到裁決書之日起3個月內向人民法院起訴。

(3)強制拆遷：如果被拆遷人或者房屋承租人拒絕執行房屋拆遷管理部門的裁決，在裁決規定的搬遷期內未搬遷的，可以依法實施強制拆遷，由房屋所在地市、縣人民政府責成有關部門執行，或者由房屋拆遷管理部門申請人民法院執行。

2、拆遷人與被拆遷人、承租人達成拆遷補償安置協議后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期內拒絕搬遷，形成糾紛。這類糾紛的處理

依法成立的房屋拆遷補償安置協議對當事人具有法律約束力，因此，此類糾紛應當依據《民法典》、《民法典》的有關規定，通過司法途徑解決。如果拆遷當事人沒有達成仲裁協議的，可以提起民事訴訟。

二、當事人在房屋拆遷補償糾紛訴訟中需要收集的證據

(1)被拆除房屋的所有權證；

(2)證明被拆除房屋的性質、房屋的建筑面積等證據；

(3)當被拆除的房屋所有權證上記載的所有人與主張權利的被拆遷人不同時，還需要提交證明拆遷人對于被拆遷房屋享有接受補償安置權利的證據；

(4)證明房屋被拆除的時間的證據；

(5)已達成拆遷補償安置協議的，還應當提交拆遷補償安置協議；

(6)經過房屋拆遷主管部門裁決的，還應提交裁決書；

(7)房屋征收決定；

(8)房屋拆遷公告及張貼公告的照片資料；

(9)新建建筑物的《建設工程規劃許可證》及工程竣工驗收證明；

(10)房屋被拆除前的面積丈量報告；

(11)向被拆遷人支付補償金、房屋搬遷費、電話遷移費、過渡期補助費的憑證；

(12)提供過渡時期臨時用房給被拆遷人的證據；

(13)用以安置被拆遷人的房屋平面圖、建筑面積、竣工驗收報告等。

四、房屋拆遷委托書怎么寫有效

法律分析：個人家庭被拆，委托親屬辦理拆遷補償事宜的話，最好是在拆遷辦公室當著對方工作人員面簽并按手印，避免日后糾紛。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第九百一十九條 委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務的合同。

第九百二十二條 受托人應當按照委托人的指示處理委托事務。需要變更委托人指示的，應當經委托人同意；因情況緊急，難以和委托人取得聯系的，受托人應當妥善處理委托事務，但是事后應當將該情況及時報告委托人。

五、房屋拆遷委托書是怎么寫的

1、負責拆遷范圍內房屋、附屬物的調查摸底，匯總測算。

2、協助辦理房屋拆遷許可各項證件。

3、配合委托單位組織召開房屋拆遷動員會。

4、協商簽訂房屋拆遷補償安置協議。

5、負責被拆遷戶房屋產權證、土地使用證等有效證件的收繳。

6、負責房屋拆遷相關手續資料的收集、整理、移交工作。

一、農村房屋拆遷申請流程

1、依法取得市發展計劃局建設項目批準文件；

2、依法取得市規劃局建設用地規劃許可證和規劃定點圖；

3、依法取得市國土資源局建設用地批準文件；

4、拆遷實施單位按房屋拆遷的有關規定進行摸底調查、計算拆遷面積、測算拆遷經費，會同建設單位制定拆遷計劃和實施方案。

5、由建設單位在辦理存款業務的金融機構出具足額的拆遷補償、安置資金證明；

6、提供產權清晰、無權利負擔的安置用房證明；

7、按規定向拆遷管理部門交納拆遷管理費；

8、拆遷實施單位協助建設單位填報《蘭州市房屋拆遷許可申報表》一式四份。

9、建設單位攜帶拆遷申報的所有資料，向蘭州市行政審批中心建設管理窗口辦理行政許可的初審工作。

10、經行政審批中心初審合格后，報拆遷管理辦公室進行復核。

11、拆遷管理辦公室報局分管領導批準后發放《房屋拆遷許可證》，同時發布拆遷公告。

二、房屋拆遷應該遵守哪些流程？

1、申領《房屋拆遷許可證》；

2、拆遷管理部門進行審核；

3、審核通過發放《房屋拆遷許可證》；

4、發布《拆遷通告》；

5、選擇確定評估機構；

6、入戶調查；

7、評估結果公示；

8、出具并送達評估報告；

9、簽訂房屋拆遷補償安置協議；

10、發放、領取補償款；

11、拆除房屋。

三、拆遷流程步驟具體是怎樣的

拆遷流程步驟具體如下：

1、由建設主管部門頒發一個文件，要求在拆遷范圍內暫停戶口遷移；

2、入戶調查評估；

3、內業計算；

4、制定拆遷實施方案；

5、申請拆遷許可證；

6、發布拆遷公告；

7、出一個正式的評估報告；

8、送達拆遷評估報告。

一、強制拆遷必須具備以下幾個法定條件：

1、法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟；

2、強制拆遷以補償決定為前提；

3、必須對被征收人給予貨幣補償、產權調換房屋和周轉房。

二、拆遷注意事項如下：

1、房屋拆遷補償安置合同應注意拆遷當事人及基本情況；

2、拆除房屋的有關情況；

3、房屋拆遷補償安置合同應注意補償方式、補償金額和補償時間；

4、房屋拆遷補償安置合同應注意房屋估價。

總而言之，房屋征收拆遷流程包括拆遷人申領房屋拆遷許可證；房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發布公告；房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作等。農村征收補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。

【本文關聯的相關法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考：【頭條】委托房屋拆遷補償代理書，拆遷補償委托書怎么寫

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投稿：姜晨

內容審核：王四新律師