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中北拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，阜陽高鐵北站建在哪里:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-12-04 08:40:12
作者：
圣運(yùn)律師
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中北拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),高鐵阜陽北站要來了拆遷公告已出, 3月1日阜陽市自然資源和規(guī)劃局公布阜陽市北站擴(kuò)能工程建設(shè)用地項目征地補(bǔ)償和安置方案公告此次拆遷區(qū)域為: 潁泉區(qū)周棚街道周

中北拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，阜陽高鐵北站建在哪里:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、中北拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),高鐵阜陽北站要來了拆遷公告已出

3月1日

阜陽市自然資源和規(guī)劃局公布

阜陽市北站擴(kuò)能工程建設(shè)用地項目

征地補(bǔ)償和安置方案公告

此次拆遷區(qū)域為:

潁泉區(qū)周棚街道周棚社區(qū)、常營社區(qū)、

劉堂社區(qū)、魏莊社區(qū)、抱龍社區(qū)、潘寨社區(qū)境內(nèi)

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為:

建設(shè)用地、農(nóng)用地、耕地:

區(qū)片標(biāo)準(zhǔn)為55930元/畝

其中土地補(bǔ)償費(fèi)20974元/畝

安置補(bǔ)助費(fèi)34956元/畝

青苗補(bǔ)償費(fèi)1200元/畝

安置地點(diǎn):鐵路安置區(qū)

阜陽市北站擴(kuò)能工程建設(shè)用地項目

征地補(bǔ)償和安置方案公告

〔2021〕4號

經(jīng)自然資源部2020年1月19日《自然資源部關(guān)于阜陽北站擴(kuò)能工程建設(shè)用地的批復(fù)》(自然資函〔2020〕40號)、安徽省人民政府2020年5月6日《關(guān)于阜陽市北站擴(kuò)能工程建設(shè)用地的批復(fù)》(皖政地〔2020〕159號)批準(zhǔn)，阜陽市人民政府在潁泉區(qū)周棚街道境內(nèi)征收集體土地用于鐵路工程建設(shè)。為實(shí)施征地工作，根據(jù)《安徽省人民政府關(guān)于公布全省征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的通知》(皖政〔2020〕32號)、《阜陽市人民政府關(guān)于印發(fā)阜陽市被征收土地地上附著物及青苗等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(阜政秘〔2020〕155號)、《阜陽市財政局阜陽市國土資源局關(guān)于調(diào)整阜陽市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地征收臨時安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(財建〔2015〕369號)、《阜陽市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范阜城集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置工作的通知》(阜政辦〔2015〕30號)等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本地實(shí)際情況，特制定征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案:

一、建設(shè)用地項目名稱

阜陽北站擴(kuò)能工程建設(shè)用地項目。

二、被征收土地位置

被征收土地位于潁泉區(qū)周棚街道周棚社區(qū)、常營社區(qū)、劉堂社區(qū)、魏莊社區(qū)、抱龍社區(qū)、潘寨社區(qū)境內(nèi)(“四至”范圍詳見勘測定界圖)。

三、被征收土地單位及面積

被征收土地屬于潁泉區(qū)周棚街道周棚社區(qū)、常營社區(qū)、劉堂社區(qū)、魏莊社區(qū)、抱龍社區(qū)、潘寨社區(qū)農(nóng)民集體所有。總面積143.9423公頃，其中農(nóng)用地110.2465公頃(含耕地97.7324公頃)，建設(shè)用地33.6958公頃。

四、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式

(一)土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《安徽省人民政府關(guān)于公布全省征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的通知》(皖政〔2020〕32號)，確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為:

建設(shè)用地、農(nóng)用地、耕地:區(qū)片標(biāo)準(zhǔn)為55930元/畝，其中土地補(bǔ)償費(fèi)20974元/畝，安置補(bǔ)助費(fèi)34956元/畝，青苗補(bǔ)償費(fèi)1200元/畝。

(二)青苗及其他地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

按照《阜陽市人民政府關(guān)于印發(fā)阜陽市被征收土地地上附著物及青苗等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(阜政秘〔2020〕155號)規(guī)定執(zhí)行。

(三)支付方式和對象

征地補(bǔ)償費(fèi)按照《安徽省征地補(bǔ)償準(zhǔn)備金管理辦法》規(guī)定支付:

1.財政部門根據(jù)批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案和審定的補(bǔ)償費(fèi)用發(fā)放名單，依法將征地補(bǔ)償費(fèi)用足額撥付到位。屬補(bǔ)償農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的，撥付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織;屬補(bǔ)償被征地農(nóng)民的，通過“一卡通”直接發(fā)放給被征地農(nóng)民;屬被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用，直接撥付至社保基金專戶。

2.征地補(bǔ)償費(fèi)用發(fā)放情況要向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民公示。

五、征收房屋補(bǔ)償安置

(一)安置對象的確定

房屋征收安置對象為被征地所在地的常住農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。符合下列條件的視為房屋征收安置對象:

1.戶口轉(zhuǎn)出的現(xiàn)役軍人(士官);

2.在校大中專學(xué)生;

3.服刑人員;

4.計劃內(nèi)懷孕胎兒;

5.夫妻一方屬于本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，另一方未享受過征收補(bǔ)償安置或各種國家住房福利政策;

6.按《阜陽市人民政府辦公室關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)市公安局〈阜陽市戶籍制度改革實(shí)施細(xì)則(試行)〉的通知》(阜政辦〔2015〕28號)規(guī)定遷出的原本集體經(jīng)濟(jì)組織成員;

7.其他符合國家有關(guān)政策征收房屋安置條件的人員。

(二)界定房屋有效面積

經(jīng)依法批準(zhǔn)建設(shè)的被征收房屋建筑面積大于人均60平方米的，按照批準(zhǔn)的建筑面積計算有效面積;未依法批準(zhǔn)建設(shè)的被征收房屋面積大于人均60平方米的，按照人均60平方米建筑面積計算有效面積;被征收房屋面積小于人均60平方米建筑面積的，按照人均60平方米建筑面積計算有效面積，差額部分按磚木三等結(jié)構(gòu)補(bǔ)償。但因私自交易等原因造成被征收房屋面積小于人均60平方米建筑面積的，按實(shí)有面積計算有效面積。

(三)不予補(bǔ)償?shù)那樾?/p>

1.被征收房屋計算有效面積后的剩余面積;

2.在非法買賣的土地上建設(shè)的房屋;

3.突擊搶建的房屋;

4.已經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定為違章建筑的房屋。

(四)征收房屋補(bǔ)償安置方式

征收集體土地上房屋的補(bǔ)償安置方式分為貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由被征收人自行選擇。

1.貨幣補(bǔ)償

被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模磾M安置房屋所在區(qū)域房地產(chǎn)市場評估平均單價乘以30平方米/人予以補(bǔ)償，剩余有效面積按照被征收房屋重置價的1.2倍給予補(bǔ)償。

2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換

由潁泉區(qū)政府統(tǒng)建安置住宅樓，對被征收人進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的，按以下規(guī)定進(jìn)行安置。

(1)對被征收人按照人均30平方米建筑面積實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，不找差價。經(jīng)依法批準(zhǔn)的房屋建筑面積大于人均30平方米的，按照批準(zhǔn)的建筑面積1:1產(chǎn)權(quán)調(diào)換，不找差價。實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換后剩余有效面積，按照被征收房屋重置價的1.2倍給予補(bǔ)償。

(2)對獨(dú)生子女戶和二女戶家庭實(shí)行獎勵，每戶可以按每平方米2300元增購30平方米安置房屋。

(3)對積極配合征收工作，按時簽訂征收協(xié)議并搬遷完畢的被征收人，可按15平方米/人的獎勵標(biāo)準(zhǔn)增購安置房屋。增購價格為每平方米2300元。

(4)安置人口的認(rèn)定截止時間:被征收集體土地上房屋征地補(bǔ)償、安置方案公告之日。

(5)安置地點(diǎn)、主體:由潁泉區(qū)政府負(fù)責(zé)安置到鐵路安置區(qū)。

六、其他事項

(一)被征收房屋由征收人實(shí)行機(jī)械化拆除，就地將舊料粉毀，給予被征收房屋人每平方米20元。

(二)選房辦法。在公告規(guī)定的期限內(nèi)簽訂協(xié)議，并按時拆遷完畢的，由征收人按拆遷驗收的先后順序填發(fā)驗收序號。安置時被拆遷戶憑“順序號”在指定安置區(qū)內(nèi)選房并辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換手續(xù)。

(三)被征收人搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)當(dāng)及時足額支付。搬遷補(bǔ)助費(fèi)按有效建筑面積每平方米10元計算;臨時安置補(bǔ)助費(fèi)按安置面積每月每平方米7元計算。超過18個月未予安置的，按照原補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)的兩倍繼續(xù)支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。

(四)被征收人入住安置樓后，凡要求辦理不動產(chǎn)權(quán)證的，由潁泉區(qū)政府協(xié)調(diào)辦理。

七、被征收土地所涉及的農(nóng)業(yè)人員安置辦法

采取貨幣安置和養(yǎng)老保險安置相結(jié)合的辦法。對符合《阜陽市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)阜陽市被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保險辦法的通知》(阜政辦〔2020〕26號)有關(guān)規(guī)定的被征地農(nóng)民，依法辦理養(yǎng)老保險。

八、工作操作步驟和措施

(一)宣傳動員階段。張貼征收土地公告，公布此次征收范圍、目的、土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和拆遷期限。

(二)簽訂協(xié)議階段。與被征收權(quán)利人或單位簽訂征收協(xié)議。

(三)房屋征收期限及獎懲措施。房屋征收期限為30天(陰雨天、不可抗拒的因素順延)。

1.10日內(nèi)自行搬遷完畢交付房屋的，按房屋面積每平方米60元予以獎勵;

2.20日內(nèi)自行搬遷完畢交付房屋的，按房屋面積每平方米40元予以獎勵;

3.30日內(nèi)自行搬遷完畢交付房屋的，按房屋面積每平方米20元予以獎勵;

4.超出30日不自行搬遷的，依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。對于干擾、妨礙、抵制征收土地工作的，按照《中華人民共和國治安管理處罰法》的有關(guān)規(guī)定處理;情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

九、實(shí)施單位

由潁泉區(qū)人民政府負(fù)責(zé)實(shí)施。

十、聽證

本方案由阜陽市自然資源和規(guī)劃局潁泉分局送達(dá)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案有不同意見或者要求舉行聽證的，應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案公布之日起15個工作日內(nèi)，向阜陽市自然資源和規(guī)劃局潁泉分局(清河路博物館對面，電話:2172522)提出。也可以在60日內(nèi)向市政府提出復(fù)議申請。

阜陽市自然資源和規(guī)劃局

2021年2月22日

阜陽高鐵北站(潁泉區(qū)車站)已開展前期工作

2020年12月30日，全省重點(diǎn)鐵路項目集中開工動員會·阜淮鐵路阜陽現(xiàn)場會在潁州區(qū)舉行，標(biāo)志著阜淮鐵路阜陽段正式開工，這也是我市繼商合杭、鄭阜之后建設(shè)的第三條高速鐵路。

項目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模:該鐵路經(jīng)由阜陽、亳州、宿州、淮北四市，正線全長142.5公里，新建車站2座，預(yù)留車站1座，其中我市境內(nèi)正線長度35.64公里，預(yù)留潁泉區(qū)車站。列車速度目標(biāo)值350公里/小時，建設(shè)工期3.5年。

阜陽至蒙城至宿州(淮北)鐵路

線路走向示意圖

阜陽北站，位于阜陽市西北側(cè)、潁泉區(qū)中北社區(qū)北側(cè)，潁河南側(cè)，距潁泉區(qū)政府約 10km;車站為高架站，南北向布置，設(shè)到發(fā)線 4 條(含正線 2 條)，有效長均為 650m，采用“兩臺夾四線”站型。

新阜陽北站站房投資約3億元

建設(shè)規(guī)模1.5萬方

綜合阜陽市自然資源和規(guī)劃局

二、阜陽高鐵北站建在哪里

法律分析：新阜陽北站作為預(yù)留中間站，位于阜陽市西北側(cè)、潁泉區(qū)中北社區(qū)北側(cè)，潁河南側(cè)，距潁泉區(qū)政府約10km；車站為高架站，南北向布置，設(shè)到發(fā)線4條（含正線2條），有效長均為 650m，采用“兩臺夾四線”站型。

法律依據(jù)：《中華人民共和國鐵路法》第三十五條在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，鐵路的線路、車站、樞紐以及其他有關(guān)設(shè)施的規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)納入所在城市的總體規(guī)劃。

鐵路建設(shè)用地規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)納入土地利用總體規(guī)劃。為遠(yuǎn)期擴(kuò)建、新建鐵路需要的土地，由縣級以上人民政府在土地利用總體規(guī)劃中安排。

三、阜陽高鐵北站建在哪里？

法律分析：

新阜陽北站作為預(yù)留中間站，位于阜陽市西北側(cè)、潁泉區(qū)中北社區(qū)北側(cè)，潁河南側(cè)，距潁泉區(qū)政府約10km；車站為高架站，南北向布置，設(shè)到發(fā)線4條（含正線2條），有效長均為 650m，采用“兩臺夾四線”站型。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國鐵路法》第三十五條在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，鐵路的線路、車站、樞紐以及其他有關(guān)設(shè)施的規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)納入所在城市的總體規(guī)劃。

四、阜陽高鐵規(guī)劃

法律分析：從2010年起至2040年,用30年的時間,將全國主要省市區(qū)連接起來,形成國家網(wǎng)絡(luò)大框架。考慮現(xiàn)實(shí),線路東密西疏;照顧西部,站點(diǎn)東疏西密。所有高鐵線路的規(guī)劃和建設(shè),全部由中央政府集中組織實(shí)施,建成后的營運(yùn),交中國高鐵公司集中管理。本方案除京廣和京滬線外,所有線路建設(shè)應(yīng)采用磁浮懸技術(shù)方案。

法律依據(jù)：《中華人民共和國憲法》第十四條國家通過提高勞動者的積極性和技術(shù)水平，推廣先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)，完善經(jīng)濟(jì)管理體制和企業(yè)經(jīng)營管理制度，實(shí)行各種形式的社會主義責(zé)任制，改進(jìn)勞動組織，以不斷提高勞動生產(chǎn)率和經(jīng)濟(jì)效益，發(fā)展社會生產(chǎn)力。

國家厲行節(jié)約，反對浪費(fèi)。

國家合理安排積累和消費(fèi)，兼顧國家、集體和個人的利益，在發(fā)展生產(chǎn)的基礎(chǔ)上，逐步改善人民的物質(zhì)生活和文化生活。

國家建立健全同經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相適應(yīng)的社會保障制度。