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閑置房屋拆遷有搬遷補償嗎，拆危房國家補貼后,動遷有補償嗎:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

發(fā)布時間：
2024-12-02 04:42:51
作者：
圣運律師
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閑置房屋拆遷有搬遷補償嗎,拆危房國家補貼后,動遷有補償嗎,拆危房國家補貼后，動遷有補償。拆危房國家補貼與動遷補償是兩個不同的概念，拆危房補貼主要是針對危險房屋進行拆除或改造時給予的一種補助，而動遷補償則是因為城市規(guī)劃、基礎設施建設等公共利益

閑置房屋拆遷有搬遷補償嗎，拆危房國家補貼后,動遷有補償嗎:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

一、閑置房屋拆遷有搬遷補償嗎,拆危房國家補貼后,動遷有補償嗎

拆危房國家補貼后，動遷有補償。拆危房國家補貼與動遷補償是兩個不同的概念，拆危房補貼主要是針對危險房屋進行拆除或改造時給予的一種補助，而動遷補償則是因為城市規(guī)劃、基礎設施建設等公共利益需要，對房屋進行征收時給予被征收人的補償。

一、關于拆危房國家補貼

拆危房國家補貼的具體標準和方式會因地區(qū)和具體政策而有所不同。一般來說，政府會根據(jù)房屋的危險程度、改造或拆除的緊迫性，以及房屋所有人的經(jīng)濟狀況等因素來確定補貼的金額和方式。這種補貼主要是為了幫助房屋所有人解決危險房屋帶來的安全隱患，改善居住條件。

二、關于動遷補償

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規(guī)定，動遷（即房屋征收）時，被征收人有權獲得公平的補償。這種補償包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷和臨時安置的補償，以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。補償?shù)木唧w方式和標準會根據(jù)被征收房屋的具體情況、當?shù)氐氖袌鰞r格以及相關政策來確定。

綜上所述，即使已經(jīng)獲得了拆危房的國家補貼，如果在后續(xù)的動遷過程中，該房屋被依法征收，房屋所有人仍然有權獲得相應的動遷補償。這兩種補貼或補償并不沖突，而是分別針對不同的情況和需求。

二、危房拆遷怎么補償

一、危房拆遷怎么補償1、危房拆遷的補償如下：（1）房屋價值補償標準，被征收的國有土地上建筑物價值進行補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格；（2）搬遷費和臨時安置費，以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算出補償費用；（3）停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數(shù)被征地的農村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。二、危房合法強拆的程序是怎樣的危房合法強拆的程序如下：1、受理申請；2、初始調查，摸清房屋的歷史和狀況；3、現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；4、檢測驗算，整理技術資料；5、全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；6、簽發(fā)鑒定文書。

三、拆危房國家有補貼嗎

法律分析：對于農村危房的整治主要分為兩類：第一類：由于農民朋友家庭貧困，無力修建房屋、打理房屋導致家中的老房成為了危房，對于此類情況國家會給予危房改造補貼，讓農民對危房加固或者重新修建新房;第二類：對于因為一戶多宅或者房屋長期閑置荒蕪出現(xiàn)的危房，將會予以拆除處理。根據(jù)危房的程度不同，補貼力度也有所不同。危房的等級劃分如下：A級：結構承載力能滿足正常使用要求，無危險點，房屋結構基本安全。B級：結構承載力基本滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態(tài)中，但不影響到主體結構，基本能滿足正常使用要求。C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)了險情，構成了局部危房。D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體危險，構成整棟危房。危房改造補助是有人群限制的，這幾類人群可以拿到：困難戶、貧困戶、五保戶、低保戶和貧困殘疾人。具體補貼標準是這樣的：1、危房改造補貼標準，農村困難戶：一級危房補貼5000元;二級危房補貼3000元;三級危房補貼2000元;2、危房改造補貼標準，農村貧困戶：一級危房補貼：10000元;二級危房補貼3000元;三級危房補貼2000元;3、危房改造補貼標準，農村五保戶：一級危房改造補貼20000元;二級危房改造補貼5000元;三級危房改造補貼3000元;4、危房改造補貼標準，農村低保戶：一級危房改造補貼20000元;二級危房改造補貼3000元;三級危房改造補貼2000元5、農村貧困殘疾人家庭能夠請求危房改造補助：一級危房可獲補貼10000元;二級危房可獲補貼3000元;三級危房可獲補貼2000元。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。衍生問題：哪四類舊房將無償拆除1、無主房屋目前許多農村房屋由于家庭成員去世以及戶口遷出等等問題，導致房屋找不到主人，或者房屋主人以及繼承人因為去世已經(jīng)銷戶，而這一類房屋將會歸為農村集體組織所有，在農村舊房整治過程中將會被無償拆除。2、即將倒塌的危房對于農村危房的整治主要分為兩類：第一類：由于農民朋友家庭貧困，無力修建房屋、打理房屋導致家中的老房成為了危房，對于此類情況國家會給予危房改造補貼，讓農民對危房加固或者重新修建新房;第二類：對于因為一戶多宅或者房屋長期閑置荒蕪出現(xiàn)的危房，將會予以拆除處理。3、建新后的舊房目前國家正在對農村建房問題進行整治，并且嚴格遵循《土地管理法》中“一戶一宅”的規(guī)定，所以農民朋友在修建新房時，必須要滿足“拆舊建新”的原則，其舊房需要被拆除。4、異地搬遷后的舊房異地扶貧搬遷是國家一項重要工程，在農村的扶貧工作中也起到了非常重要的作用，尤其是對于邊遠山區(qū)的農民朋友來說，是脫貧致富的最好方法，不過在異地扶貧搬遷之后原有的舊房將會被拆除。

四、危房改造國家補償標準

法律分析：危房改造國家補貼每戶大概在3000-40000元左右。危房改造國家是按照分類進行補助的，不同人群的補助標準是不一樣的。實施差異化危改補助政策，將補助標準分成3000元至4萬元多檔，切實避免普惠制和平均主義。優(yōu)先支持特困農戶實施危房改造，開展重點幫扶，將分散供養(yǎng)五保戶、貧困殘疾人（包括殘疾孤兒）、低保對象、重大疾病、失獨、自然災害等特困家庭列為重點幫扶對象，重點幫扶對象補助標準最高可達到4萬元。

法律依據(jù)：《城市危險房屋管理規(guī)定》第九條對被鑒定為危險房屋的，一般可分為以下四類進行處理：

（一）觀察使用。適用于采取適當安全技術措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。

（二）處理使用。適用于采取適當技術措施后，可解除危險的房屋。

（三）停止使用。適用于已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。

（四）整體拆除。適用于整幢危險且已無修繕價值，需立即拆除的房屋。