湖北沿江高鐵拆遷補償方法,沿江高鐵拆遷補償標準,沿江高鐵拆遷補償標準主要涉及土地補償、房屋補償以及其他相關補償。以下是具體的補償標準：一、土地補償永久用地補償費，包括土地補償費和安置補助費。具體標準可能因地區而異，但通常會明確規定每畝土地的
沿江高鐵拆遷補償標準主要涉及土地補償、房屋補償以及其他相關補償。以下是具體的補償標準：
一、土地補償
永久用地補償費，包括土地補償費和安置補助費。具體標準可能因地區而異，但通常會明確規定每畝土地的補償金額。
鐵路回收土地綜合補償，涵蓋青苗補償費和地面附著物補償費。鐵路部門需提供相關土地使用證明或原始征地資料。
青苗補償費和砍移樹木補償費也會根據具體情況進行補償。
二、房屋補償
房屋拆遷補償根據房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。補償方式包括貨幣補償、產權置換或兩者相結合的方式。此外，還有周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以及獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利。
三、其他補償
對于因高鐵建設需要遷改的電力、通信、廣播電視線路、管道、礦井、道路及水利設施等，建設單位會按遷改工料費進行補償。同時，還會對征地涉及的被征地農民提供社會保障。
總的來說，沿江高鐵拆遷補償標準是一個綜合的體系，涵蓋了土地、房屋以及其他相關方面的補償。具體標準可能因地區和具體情況而有所不同，但通常會遵循公平、合理的原則，保障被征地農民和拆遷戶的合法權益。
法律分析：市政建設項目、政府土地儲備項目的拆遷，原則上實行貨幣補償。被拆遷人要求實行產權調換的，憑市土地資產儲備中心出具的購房通知單、相應工程項目的拆遷補償協議書、拆遷房屋的評估報告在相應的拆遷安置定銷房中進行安置。被拆遷人持上述材料要求安置的，承擔拆遷安置定銷房建設的開發單位必須無條件予以安置。
拆遷安置定銷房價格由市物價部門會同建設、國土部門根據拆遷安置定銷房所在區位的補償基價確定。在同區位內安置建筑面積與拆遷合法建筑面積相等的部分，定銷房平均價格不超過其補償基價（建安價＋區位價）的108%，超面積部分按商品價計算。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。 征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。 被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。 征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。 依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。 國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
法律分析：房屋補償標準樓房(二層以上)每平方米補償650元。搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償550元。磚瓦房每平方米補償400元。平(草)房每平方米補償300元。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
高鐵拆遷賠償標準如下：1、征收耕地補償標準，旱田平均每畝補償1.3萬元。水田平均每畝補償2萬元。菜田平均每畝補償3萬元；2、征收基本農田補償標準，旱田平均每畝補償1.76萬元。水田平均每畝補償2.64萬元。菜田平均每畝補償4.4萬元；3、征收林地及其他農用地平均每畝補償0.64萬元；4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償0.72萬元；5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償0.16萬元。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。【法律依據】：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：北沿江高鐵拆遷范圍拆遷范圍：玉竹村11組，東至安置區二期、北至長久路、西至錦石路、南至高速公路。
法律依據：《城市房屋拆遷管理條例》 第四條 拆遷人應當依照本條例的規定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。
本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。
本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。
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投稿：葛可伊
內容審核：侯承志律師
