垮塌房屋的拆遷補償,農村宅基地上的房屋垮塌宅基地歸誰所有,法律主觀：關于 農村宅基地 上的房子根據農村宅基地的管理從理論上來講實行的是所有權與使用權相分離的使用制度。即農村土地歸集體所有，但公民可以依法取得對 宅基地 的使用權。農村宅基地的
關于 農村宅基地 上的房子根據農村宅基地的管理從理論上來講實行的是所有權與使用權相分離的使用制度。即農村土地歸集體所有，但公民可以依法取得對 宅基地 的使用權。農村宅基地的使用權雖不能 繼承 ，但是，存在特殊情況，根據“地隨房走”的原則， 繼承人 對宅基地上所造房屋的繼承將會導致其對宅基地的繼承。 農村宅基地上建設的房屋能否繼承參照以下內容： 農村宅基地不得單獨流轉交易的法律制度,并不能因此限制農村宅基地上房屋的流轉。從實踐看,現行立法允許農村 宅基地使用權 隨房屋的繼承而被繼承。因為宅基地上建成的房屋屬于農民個人財產，可以依法繼承。實踐中，農民宅基地上的房屋繼承問題可以分為下列情況：如果繼承人是本集體經濟組織成員，符合宅基地申請條件的，可以經批準后取得被繼承房屋的宅基地；如果不符合申請條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的，如果不愿出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴建，待處于不可居住狀態時，宅基地由集體經濟組織收回。繼承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申請條件的情形處理。
《中華人民共和國土地管理法》第九條第二款農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有?！吨腥A人民共和國民法典》第三百六十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
法律分析：不是，房屋倒塌后，宅基地由村集體（村委會）收回，可以在村委會做出收回宅基地決定之前，申請在宅基地上重新蓋房子。宅基地從始至終都是屬于村集體所有（全村村民），是村集體依法無償劃撥給農民建房的。農戶有使用權，沒有處分權。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第九條 城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。
第十一條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。
一、農村宅基地以外的土地該歸誰1、農村宅基地以外的土地屬于集體所有，農村土地都是屬于集體土地，個人不具備所有權，宅基地依法經過統一規劃的，以規劃后確定的使用權為準，公民原用的宅基地已經依法統一規劃另行分配了的，不得再要求收回。宅基地經過法定程序個別調整了的，以調整后的所有權為準。搶占、多占集體土地或他人的宅基地的，一律無效。2、《中華人民共和國民法典》第三百六十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。二、農村土地繼承權歸誰1、承包的土地承包經營權是有誰繼承的問題；2、家庭承包的承包方是本集體經濟組織的農戶，個人只是作為分配土地時必須考慮的人口數量；3、承包期內家庭的某個或部分成員死亡時，作為承包方的戶還存在，因而土地承包經營權不發生繼承問題，死者在承包時分配的土地份額由家庭內部其他人繼續承包；4、如果作為承包一方的農戶消亡，其土地承包經營權趨于消滅，由發包方予以收回承包地。假如耕地允許繼承，那么繼承人如果是集體經濟組織成員，將獲得兩份承包地，從我國農村人多地少、人地矛盾比較突出的實際情況看有失公平；5、如果承包方的繼承人不是該集體經濟組織成員，其享有承包繼承權，就會損害該集體經濟組織成員的利益，亦與立法精神相違背。
農村宅基地確權后倒塌的房屋不會立即收回，規定是在倒塌兩年后無人處置才可收回，但實際上農民若只有一處宅基地且未蓋新房，一般不會被收回。盡管許多農村空心村中心的倒塌老房子早應被收回，但收回會引發矛盾，因此一般維持現狀。
法律分析
現在國家一直都在進行農村宅基地確權，只要你的宅基地進行了這一輪的確權，之后倒塌后是不會馬上收回的。按規定是在房屋倒塌兩年后無人來處置，也找不到宅基地名下的戶主，這樣的土地無人認領，村集體是有權力收回的。但是在實際操作中，農民如果僅有一處宅基地，又沒有蓋新房，一般都是不會收回的。就比如現在很多農村的空心村，村中心都是一幫倒塌的老房子，都已經倒塌好幾年了的，按規定其實早就應該被收回了，但是收回宅基地可能會造成很大的矛盾的，所以一般都不會收回，只會繼續保留現狀。
拓展延伸
農村房屋倒塌后，如何保障宅基地權益？
在農村房屋倒塌后，保障宅基地權益是至關重要的。首先，需要進行權益確認，通過相關法律程序和證明文件，確定宅基地的所有權歸屬。其次，政府應該提供相應的援助和補償措施，確保受災戶能夠及時獲得合理的補償，以便重建房屋或購置新房。同時，相關部門應加強監管，確保宅基地不被非法侵占或轉讓。此外，建立健全的宅基地管理制度和補償機制，加強對農村房屋的安全檢查和維護，提高農民的意識和能力，是保障宅基地權益的長期解決方案。綜上所述，通過明確權益歸屬、提供補償和援助、加強監管和制度建設等措施，可以有效保障農村房屋倒塌后的宅基地權益。
結語
農村宅基地確權是國家的重要政策，對于保障農民的權益至關重要。盡管在實際操作中存在一些問題，但政府和相關部門應該加強監管和制度建設，確保宅基地的所有權歸屬得到確認，并為受災戶提供相應的援助和補償措施。同時，農民也應提高自身的意識和能力，加強對宅基地的管理和維護。通過共同努力，我們能夠保障農村房屋倒塌后宅基地的權益，為農民創造更好的生活條件。
法律依據
《確定土地所有權和使用權的若干規定》第二十九條因原房屋拆除、改建或自然坍塌等原因,已經變更了實際土地使用者的,經依法審核批準,可將土地使用權確定給實際土地使用者；空地及房屋坍塌或拆除后兩年以上仍未恢復使用的土地,由當地縣級以上人民政府收回土地使用權。
宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當重新分配宅基地。宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
一、宅基地確權截止時間規定是什么
宅基地確權截止時間是根據當地政府部門安排決定。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。農村房屋確權是保障房屋所有人依法對房屋享有使用、占有、收益和處分的權利。
宅基地是農村村民用于建造住宅及其附屬設施的集體建設用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，在地類管理上屬于（集體）建設用地。
宅基地使用權，是指農村村民依法對集體所有的土地享有的建造并保有住宅及其附屬設施的用益物權。宅基地使用權具有如下特性。
1、宅基地使用權的主體具有特定性，原則上限于農村居民。宅基地使用權的主體界定為宅基地使用權人。在現行規則之下，宅基地使用權人是符合申請宅基地條件的農村集體經濟組織成員。
2、宅基地使用權的客體具有特定性，限于集體所有土地。宅基地使用權的客體界定為集體所有的土地排除了在國有土地上設定宅基地使用權的可能性。
3、宅基地使用權的內容具有特定性，僅限于依法建造并保有個人住宅及其附屬設施。宅基地使用權的內容界定為占有和使用集體所有的土地利用該土地建造住宅及其附屬設施，包括農村村民所建住房以及與居住生活有關的其他建筑物和設施，如住房、車庫、廁所、沼氣池、牛棚、豬圈等。
4、宅基地使用權的初始取得具有無償性。宅基地使用權是一種帶有社會福利性質的權利，由集體經濟組織成員無償取得、無償使用。
5、宅基地使用權沒有期限限制。我國現行法律沒有對宅基地使用權的期限進行限制性規定，宅基地使用權不因期限屆滿而消滅。因此，宅基地使用權是沒有使用期限限制的用益物權。
二、兒媳婦可以繼承宅基地嗎？
兒媳婦一般不可以繼承宅基地。有以下的3個原因：
1、土地的所有權歸集體所有，當事人只有使用權，沒有處置權，也不適用繼承；
2、當事人去世的，在承包期內，各繼承人可以代為使用和耕種，但不能改變土地的用途。例如：建房等；
3、兒媳對公婆盡了主要扶養義務的，可以參與土地使用權及其他遺產的分配。根據相關法律規定可知，宅基地是農村村民用于建造住宅及其附屬設施的集體建設用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地。
三、農村房屋買賣合同具有法律效力嗎
農村房屋買賣合同有效。出賣人和買受人均屬于同一集體經濟組織，合同有效。買受人在買賣房屋時與出賣人不是同一集體經濟組織，但后來將戶口遷入集體經濟組織的，合同也有效。根據2021年實施的《中華人民共和國民法典》第三百六十二條規定，宅基地使用權人有權依法占有和使用集體所有的土地，并有權依法使用該土地建造住宅及其附屬設施。第三百六十三條規定，宅基地使用權的取得、使用和轉讓，適用土地管理法律和國家有關規定。第三百六十四條規定，宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權滅失。失去宅基地的村民應當依法重新分配宅基地。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國民法典》第三百六十二條
宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
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投稿：施彤
內容審核：范美華律師
