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拆遷補(bǔ)償款的分配方法有哪些，家庭拆遷補(bǔ)償款如何分配:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-11-30 04:07:23
作者：
圣運律師
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拆遷補(bǔ)償款的分配方法有哪些,家庭拆遷補(bǔ)償款如何分配,首先要看補(bǔ)償之前這個被拆遷的房屋是誰所有。如果是個人所有，那不涉及分配問題，應(yīng)當(dāng)貴房屋的產(chǎn)權(quán)人所有。其次如果這個房屋是家庭成員按份共有的，那按照之前共有的份額進(jìn)行分配即可。第三如果該房屋是

拆遷補(bǔ)償款的分配方法有哪些，家庭拆遷補(bǔ)償款如何分配:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、拆遷補(bǔ)償款的分配方法有哪些,家庭拆遷補(bǔ)償款如何分配

首先要看補(bǔ)償之前這個被拆遷的房屋是誰所有。如果是個人所有，那不涉及分配問題，應(yīng)當(dāng)貴房屋的產(chǎn)權(quán)人所有。

其次如果這個房屋是家庭成員按份共有的，那按照之前共有的份額進(jìn)行分配即可。

第三如果該房屋是家庭成員共同共有的，那需要協(xié)商處理，如果協(xié)商一致達(dá)不成一致，那可以起訴到法院，要求分家析產(chǎn)，對該補(bǔ)償利益進(jìn)行分割。

一、房屋拆遷補(bǔ)償家庭內(nèi)部分配三原則

1、一人一份，均等分割。這樣做，一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則，另一方面承租人和同住人對補(bǔ)償款是共有的法律關(guān)系，原則上也應(yīng)平均分割；

2、適當(dāng)照顧老年同住人及缺乏經(jīng)濟(jì)來源的同住人。這是因為多數(shù)老年人及缺乏經(jīng)濟(jì)來源的人社會保障不足，后繼生存和發(fā)展能力較弱，需要給予特殊保護(hù)，而且公房大多源自老年人，在分割時也應(yīng)適當(dāng)照顧其利益。

3、承租人戒同住人在取得公房承租權(quán)時額外支付過較多款項的，可以適當(dāng)多分，這體現(xiàn)了權(quán)利義務(wù)相一致以及等價的原則。此外，如果被拆遷公房內(nèi)居住未成年人的，對其實際承擔(dān)監(jiān)護(hù)義務(wù)的人，也可以適當(dāng)多分拆遷補(bǔ)償款。

二、拆遷補(bǔ)償款怎么發(fā)放

根據(jù)我國《土地管理法實施條例》的相關(guān)規(guī)定，征收土地的安置補(bǔ)助費要支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由其管理和使用；由其他單位安置的，支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給被安置人員個人或經(jīng)過其同意后支付其保險費用。

《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條土地補(bǔ)償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

征收土地的安置補(bǔ)助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

二、拆遷補(bǔ)償女兒有份分嗎

有份分。拆遷補(bǔ)償女兒具有產(chǎn)權(quán)、繼承權(quán)或村民資格的有份分。男女平等，房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆峙錂?quán)不分男女，女兒外嫁時戶口未遷出或遷出后再次遷回原集體的有權(quán)享有拆遷補(bǔ)償。如果女兒已出嫁，但戶口在原集體組織，仍屬于被拆遷集體經(jīng)濟(jì)組織成員，依法享有與其他村民同等的拆遷款分配權(quán)。如果女兒是被拆遷的房屋的所有權(quán)人，則有權(quán)獲得拆遷補(bǔ)償款；如果被拆遷的房屋是家庭成員共有，女兒作為家庭成員中的一員，有權(quán)按照共有的份額來分割拆遷補(bǔ)償款；但不符合上述情況的，女兒無權(quán)分割拆遷補(bǔ)償款。判定是否還是該村集體成員，一是看戶口是否還在該村集體，二是看該女是否盡村民的義務(wù)。土地補(bǔ)償費用是因農(nóng)村集體土地被征用而給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，只有具有成員資格的人，才享有該收益的分配權(quán)。綜上所述，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的取得，應(yīng)當(dāng)以該成員是否在集體經(jīng)濟(jì)組織所在地生產(chǎn)、生活并依法登記常住戶口為基本判斷依據(jù)。法律依據(jù)：《土地管理法實施條例》第二十六條：土地補(bǔ)償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補(bǔ)助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對安置補(bǔ)助費使用情況的監(jiān)督。

三、拆遷補(bǔ)償兩個女兒的怎么補(bǔ)償

拆遷補(bǔ)償兩個女兒有安置名額，一般是根據(jù)戶口進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞桨▽嵭胸泿叛a(bǔ)償、實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，或者選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費等費用，安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益；征收單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件?！痉梢罁?jù)】《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。第十九條對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

四、家庭內(nèi)部如何分配拆遷補(bǔ)償款

首先要看補(bǔ)償之前這個被拆遷的房屋是誰所有。如果是個人所有，那不涉及分配問題，應(yīng)當(dāng)貴房屋的產(chǎn)權(quán)人所有。

其次如果這個房屋是家庭成員按份共有的，那按照之前共有的份額進(jìn)行分配即可。

一、房屋拆遷補(bǔ)償內(nèi)部分配有哪些原則

二、拆遷協(xié)議的內(nèi)容包括哪些

房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中必須有拆遷當(dāng)事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名蓋章后才具有法律效力。

拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議；拆遷出租房屋，拆遷人應(yīng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議。

1、）拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限；

2、安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點；

3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限；

4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；

5、搬遷補(bǔ)助費和臨時安置補(bǔ)助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；

6、違約責(zé)任和爭議解決的方式；

7、當(dāng)事人約定的其他條款。

五、家庭的拆遷補(bǔ)償款如何分配？

拆遷補(bǔ)償款分配原則：一人一份，照顧老年和經(jīng)濟(jì)困難者。拆遷協(xié)議內(nèi)容：補(bǔ)償方式、安置房、搬遷期限等。家庭糾紛解決方式：協(xié)商、調(diào)解、起訴。拆遷糾紛應(yīng)協(xié)商分配，確實無法解決可請第三方調(diào)解或起訴。目的是公平分配補(bǔ)償款，保障每個人的權(quán)益。

法律分析

一、家庭的拆遷補(bǔ)償款如何分配

二、拆遷協(xié)議的內(nèi)容包括哪些

拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議；拆遷出租房屋，拆遷人應(yīng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議。

1、拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限；

2、安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點；

3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限；

4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；

5、搬遷補(bǔ)助費和臨時安置補(bǔ)助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；

6、違約責(zé)任和爭議解決的方式；

7、當(dāng)事人約定的其他條款。

三、家庭糾紛的解決方式有哪些

1、由雙方自行協(xié)商，或通過親戚朋友居間調(diào)停以解決糾紛。

2、由當(dāng)?shù)卮逦?、人民調(diào)解組織、司法所組織雙方當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)解。

3、依法向法院起訴，通過法院訴訟的方式來解決爭議。

家庭內(nèi)部對拆遷糾紛的分配是需要協(xié)商處理的，只要每個人有份就應(yīng)該要按均等的方式分配，其目的也是為了保障到每一個人可以獲得該有的補(bǔ)償款，如果確實協(xié)商不好就可以請家庭之外的第三人進(jìn)行調(diào)解或者是起訴解決，這樣才能更快的分配好。

結(jié)語

在家庭拆遷補(bǔ)償款的分配方面，應(yīng)遵循平等、公平和合理的原則，實行一人一份的均等分割。同時，需要適當(dāng)照顧老年同住人和缺乏經(jīng)濟(jì)來源的同住人，以保障其利益。對于承租人和同住人額外支付過較多款項的情況，可以適當(dāng)多分補(bǔ)償款。此外，對于未成年人的監(jiān)護(hù)人，也應(yīng)適當(dāng)考慮其實際承擔(dān)的監(jiān)護(hù)義務(wù)，并給予相應(yīng)的補(bǔ)償。拆遷協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括雙方當(dāng)事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，并經(jīng)雙方簽字蓋章后才具有法律效力。拆遷協(xié)議還應(yīng)明確補(bǔ)償方式、安置用房、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、搬遷期限、補(bǔ)助費等具體內(nèi)容。家庭糾紛的解決方式可以通過自行協(xié)商、居間調(diào)解、法院訴訟等途徑進(jìn)行解決，以確保合理分配和公正解決糾紛。

法律依據(jù)

中華人民共和國民法典：第九章所有權(quán)取得的特別規(guī)定第三百一十六條拾得人在遺失物送交有關(guān)部門前，有關(guān)部門在遺失物被領(lǐng)取前，應(yīng)當(dāng)妥善保管遺失物。因故意或者重大過失致使遺失物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。

中華人民共和國民法典：第九章所有權(quán)取得的特別規(guī)定第三百一十八條遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起一年內(nèi)無人認(rèn)領(lǐng)的，歸國家所有。

中華人民共和國民法典：第九章所有權(quán)取得的特別規(guī)定第三百一十七條權(quán)利人領(lǐng)取遺失物時，應(yīng)當(dāng)向拾得人或者有關(guān)部門支付保管遺失物等支出的必要費用。

權(quán)利人懸賞尋找遺失物的，領(lǐng)取遺失物時應(yīng)當(dāng)按照承諾履行義務(wù)。

拾得人侵占遺失物的，無權(quán)請求保管遺失物等支出的費用，也無權(quán)請求權(quán)利人按照承諾履行義務(wù)。