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淮陽(yáng)農(nóng)信社拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，淮陽(yáng)拆遷規(guī)劃:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

發(fā)布時(shí)間：
2024-11-29 21:48:10
作者：
圣運(yùn)律師
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淮陽(yáng)農(nóng)信社拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),淮陽(yáng)城里全部拆遷嗎,沒(méi)有。“拆”，是指將土地上原有的建筑物或其他必須拆除物拆除；“遷”，是指對(duì)原土地使用者的暫時(shí)或永久遷移。房屋拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地

淮陽(yáng)農(nóng)信社拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，淮陽(yáng)拆遷規(guī)劃:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

一、淮陽(yáng)農(nóng)信社拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),淮陽(yáng)城里全部拆遷嗎

沒(méi)有。

“拆”，是指將土地上原有的建筑物或其他必須拆除物拆除；“遷”，是指對(duì)原土地使用者的暫時(shí)或永久遷移。房屋拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤?/p>

擴(kuò)展資料：

被拆遷人除了應(yīng)得的房屋補(bǔ)償費(fèi)以外，還可得到：搬家補(bǔ)償費(fèi);設(shè)備遷移費(fèi);過(guò)度期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

拆遷當(dāng)事人雙方協(xié)商不成，達(dá)不成拆遷協(xié)議的，可以經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由被拆遷房屋所在地的區(qū)(縣)房地局裁決

舉報(bào)、投訴箱、監(jiān)督電話由區(qū)監(jiān)察委專(zhuān)人負(fù)責(zé)。舉報(bào)投訴范圍：

1、對(duì)動(dòng)遷基地公示的內(nèi)容，政策法規(guī)執(zhí)行情況;

2、對(duì)基地“依法動(dòng)遷、文明動(dòng)遷、有情動(dòng)遷”的實(shí)施情況;

3、對(duì)基地廉政工作的執(zhí)行情況;

4、對(duì)基地人員的工作紀(jì)律執(zhí)行情況;

5、對(duì)特殊、突發(fā)的動(dòng)遷矛盾的處理情況不滿的

區(qū)監(jiān)察委、區(qū)政法委、區(qū)建設(shè)委、區(qū)信訪辦、區(qū)房地局、街道等部門(mén)，負(fù)責(zé)對(duì)拆遷單位實(shí)施全過(guò)程的監(jiān)管，以及拆遷過(guò)程中重大問(wèn)題的協(xié)調(diào)，負(fù)責(zé)化解拆遷引起的矛盾。

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。

二、淮陽(yáng)拆遷規(guī)劃

法律分析：本次共下達(dá)城市棚戶區(qū)改造計(jì)劃項(xiàng)目136個(gè)，計(jì)劃新開(kāi)工安置住房119690套。本次下達(dá)的城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目已列入國(guó)家棚改計(jì)劃，同時(shí)也作為各市縣2021年保障性安居工程新開(kāi)工臺(tái)賬項(xiàng)目。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、淮陽(yáng)區(qū)拆遷賠償

法律分析：搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見(jiàn)各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過(guò)渡方式進(jìn)行的計(jì)算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無(wú)需支付臨時(shí)安置費(fèi)。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費(fèi)20元/平方米，按2次計(jì)算;臨時(shí)安置費(fèi)(過(guò)渡費(fèi))按25元/平方米計(jì)算，逾期12月以?xún)?nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個(gè)月不滿24個(gè)月的，自第13個(gè)月起每月增加75%，逾期24個(gè)月以上的，自第25個(gè)月起每月增加100%

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

四、周口市淮陽(yáng)2023拆遷哪些村莊

1、川匯區(qū)金海路辦事處彭新莊居委會(huì)根據(jù)2021年1月4日發(fā)布的《周口市人民政府?dāng)M征收土地補(bǔ)償安置公告(〔2021〕1號(hào))》，宗地位于彭新莊北街北側(cè)、穎河路東側(cè)，涉及川匯區(qū)金海路辦事處彭新莊居委會(huì)集體土地，面積為0.5916公頃，全部為集體建設(shè)用地。2、川匯區(qū)人和街道辦事處史灘居委會(huì)根據(jù)2021年1月4日發(fā)布的《周口市人民政府?dāng)M征收土地補(bǔ)償安置公告(〔2021〕2號(hào))》。征收土地范圍位于大慶路西側(cè)、慶豐西路南側(cè)。涉及川匯區(qū)人和街道辦事處史灘居委會(huì)集體土地，面積為5.0171公頃，全部為集體建設(shè)用地。3、李埠口鄉(xiāng)范營(yíng)、崗叉樓村根據(jù)2021年1月13日發(fā)布的《周口市人民政府?dāng)M征收土地補(bǔ)償安置公告（〔2021〕第3號(hào)）》，擬征收李埠口鄉(xiāng)范營(yíng)、崗叉樓村委會(huì)集體土地10.5045公頃，其中范營(yíng)村委會(huì)耕地7.463公頃；農(nóng)村道路0.1287公頃；崗叉樓耕地2.8412公頃，農(nóng)村道路0.0716公頃。4、川匯區(qū)城北辦事處黃莊村、張夏莊村根據(jù)2021年1月21日發(fā)布的《周口市人民政府?dāng)M征收土地補(bǔ)償安置公告(〔2021〕4號(hào))》，宗地一：位于大慶路東側(cè)、女?huà)z路北側(cè)；宗地二：位于吉祥路東側(cè)、女?huà)z路北側(cè)；宗地三：位于昆侖路西側(cè)、女?huà)z路北側(cè)。涉及川匯區(qū)城北辦事處黃莊村委會(huì)、川匯區(qū)城北辦事處黃莊、張夏莊村委會(huì)，面積為8.7758公頃、8.5626公頃、6.3337公頃。5、川匯區(qū)城北辦事處黃莊村根據(jù)2021年1月28日發(fā)布的《周口市人民政府?dāng)M征收土地補(bǔ)償安置公告（〔2021〕5號(hào)）》，宗地一：位于華山路東側(cè)、紫云路南側(cè)；宗地二：位于女?huà)z路南側(cè)、昆侖路西側(cè)。涉及川匯區(qū)城北辦事處黃莊村委會(huì)，面積為5.4574公頃、6.0342公頃。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

五、淮陰區(qū)待拆遷地塊

法律主觀：1、要看當(dāng)?shù)卣嫉?補(bǔ)償安置方案，原則上按公布標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。政府不公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則違法，可通過(guò)申請(qǐng) 政府信息公開(kāi) 的方式知曉補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)。 2、在此之前，不要輕易簽訂補(bǔ)償協(xié)議。及時(shí)對(duì)征收項(xiàng)目用地的審批、立項(xiàng)、規(guī)劃等方面進(jìn)行審查，通過(guò)法律規(guī)定的復(fù)議或訴訟程序以及合理談判方式，爭(zhēng)取提高補(bǔ)償。