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老人去世后宅基地拆遷補(bǔ)償款,父親去世宅基地怎么確權(quán):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

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    2024-11-28 12:24:58
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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老人去世后宅基地拆遷補(bǔ)償款,老人去世宅基地有賠償嗎,對(duì)于去世的人擁有的合法不動(dòng)產(chǎn)拆遷有賠償。被拆遷人去世,其享有的拆遷賠償可由其繼承人合法繼承,被拆遷人沒(méi)有設(shè)立遺囑遺贈(zèng)協(xié)議且沒(méi)有法定繼承人的,其享有的拆遷賠償歸國(guó)家或集體所有。《國(guó)有土地上房

老人去世后宅基地拆遷補(bǔ)償款,父親去世宅基地怎么確權(quán):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

一、老人去世后宅基地拆遷補(bǔ)償款,老人去世宅基地有賠償嗎

對(duì)于去世的人擁有的合法不動(dòng)產(chǎn)拆遷有賠償。被拆遷人去世,其享有的拆遷賠償可由其繼承人合法繼承,被拆遷人沒(méi)有設(shè)立遺囑遺贈(zèng)協(xié)議且沒(méi)有法定繼承人的,其享有的拆遷賠償歸國(guó)家或集體所有。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要,征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。《民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。第一千一百二十三條繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。第一千一百六十條無(wú)人繼承又無(wú)人受遺贈(zèng)的遺產(chǎn),歸國(guó)家所有,用于公益事業(yè);死者生前是集體所有制組織成員的,歸所在集體所有制組織所有。

老人去世后宅基地有補(bǔ)償嗎

法律分析:一般情況下,房屋宅基地補(bǔ)償款不是遺產(chǎn),除非是宅基地所有人已死亡的情況下,才屬于其遺產(chǎn)。遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn),包括:公民的收入;公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品;公民的林木、牲畜和家禽;公民的文物、圖書資料;法律允許公民所有的生產(chǎn)資料;公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利;公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承:(一)第一順序:配偶、子女、父母;(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒(méi)有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

老人去世后宅基地如何處理

老人去世后,如果繼承人是本村集體組織的成員,并且符合申請(qǐng)宅基地的條件,那就可以繼承該宅基地。如果繼承人不是本村集體組織成員,或不符合申請(qǐng)宅基地的條件,就不可以繼承。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十三條繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。第一千一百五十六條遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要,不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn),可以采取折價(jià)、適當(dāng)補(bǔ)償或者共有等方法處理。

老人已去世,宅基地是否還有補(bǔ)償?

對(duì)于宅基地上的人自然死亡,如果在死亡前宅基地已經(jīng)被征收,那么征收補(bǔ)償款可以作為使用人的遺產(chǎn)來(lái)繼承。繼承遺產(chǎn)有遺囑的按照遺囑處理,沒(méi)有遺囑的按照法定繼承處理,法定繼承第一順位繼承人為:配偶,父母子女,第二順位繼承人為:祖父母、外祖父母、兄弟姐妹;在有第一順位繼承人的時(shí)候,由第一順位繼承人平均繼承,如果沒(méi)有第一順位繼承人才有第二順位繼承人平均繼承。法律依據(jù):《民法典》第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承:(一)第一順序:配偶、子女、父母;(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒(méi)有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

你好,奶奶去世宅基地能改名嗎?

宅基地?fù)Q名手續(xù)如下:1、填寫變更宅基地登記申請(qǐng)書;2、提供證明材料、說(shuō)明變更使用人的依據(jù)和內(nèi)容;3、根據(jù)宅基地變更登記申請(qǐng)的內(nèi)容項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地調(diào)查;4、審核權(quán)屬進(jìn)行地籍測(cè)量,審核通過(guò)更換宅基地證書。宅基地?fù)Q名需要去哪里可以去國(guó)土資源部門領(lǐng)取新的農(nóng)村宅基證。因繼承房產(chǎn)取得宅基地使用權(quán)的情況,需要提供死亡證明、遺囑等材料。委托他人申請(qǐng)登記的,應(yīng)提供委托書和委托代理人的身份證明。在符合條件的情況下,雙方持有關(guān)證明文件、材料,向當(dāng)?shù)乜h、市土地管理部門提出宅基地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)。以下為農(nóng)村宅基地?fù)Q名需要滿足條件:轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房、同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓、受讓人沒(méi)有住房和宅基地,符合宅基地使用權(quán)分配條件等。:《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十二條法律依據(jù)::《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十二條土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記,依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù),任何單位和個(gè)人不得侵犯。

你好,奶奶去世的宅基地可以改名嗎?

宅基地?fù)Q名手續(xù)如下:1、填寫變更宅基地登記申請(qǐng)書;2、提供證明材料、說(shuō)明變更使用人的依據(jù)和內(nèi)容;3、根據(jù)宅基地變更登記申請(qǐng)的內(nèi)容項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地調(diào)查;4、審核權(quán)屬進(jìn)行地籍測(cè)量,審核通過(guò)更換宅基地證書。宅基地?fù)Q名需要去哪里可以去國(guó)土資源部門領(lǐng)取新的農(nóng)村宅基證。因繼承房產(chǎn)取得宅基地使用權(quán)的情況,需要提供死亡證明、遺囑等材料。委托他人申請(qǐng)登記的,應(yīng)提供委托書和委托代理人的身份證明。在符合條件的情況下,雙方持有關(guān)證明文件、材料,向當(dāng)?shù)乜h、市土地管理部門提出宅基地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)。以下為農(nóng)村宅基地?fù)Q名需要滿足條件:轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房、同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓、受讓人沒(méi)有住房和宅基地,符合宅基地使用權(quán)分配條件等。:《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十二條法律依據(jù)::《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十二條土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記,依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù),任何單位和個(gè)人不得侵犯。

該內(nèi)容由 范曉峰律師 和 律說(shuō)律答 共創(chuàng)回答

二、父親去世宅基地怎么確權(quán)

父親去世宅基地不可以確權(quán)。具體情況如下:1、農(nóng)村的宅基地屬于集體所有,是不能繼承的,當(dāng)事人只能繼承宅基地上的建筑物部份;2、依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的,宅基地的所有權(quán)屬于集體,使用權(quán)屬于房屋所有人,農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用權(quán),不能隨意對(duì)宅基地進(jìn)行處置。所以宅基地不屬于遺產(chǎn),不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個(gè)人所有,可以繼承;3、按照我國(guó)法律規(guī)定的“地隨房走”的原則,公民繼承了房屋,當(dāng)然可以使用房屋所占的宅基地;4、農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,且需由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn)。若村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后,在申請(qǐng)宅基地,是不予批準(zhǔn)的。宅基地是為了保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居而設(shè)立的。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第五十九條 鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)、農(nóng)村村民住宅等鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設(shè),應(yīng)當(dāng)按照村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃,合理布局,綜合開發(fā),配套建設(shè);建設(shè)用地,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃,并依照本法第四十四條、第六十條、第六十一條、第六十二條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,不得占用永久基本農(nóng)田,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地,改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后,再申請(qǐng)宅基地的,不予批準(zhǔn)。國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

三、農(nóng)村宅基地老人去世了咋過(guò)戶

老人去世宅基地過(guò)戶流程如下:1.過(guò)戶申請(qǐng),當(dāng)宅基地戶主去世后,其繼承人滿足房屋繼承的條件時(shí),可以先向村集體申請(qǐng)變更宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)人;2.過(guò)戶資料,當(dāng)滿足宅基地過(guò)戶的條件時(shí),申請(qǐng)人可以先準(zhǔn)備好過(guò)戶的資料,一般是需要過(guò)戶登記申請(qǐng)書,身份證,戶口本,宅基地使用權(quán)登記表,原宅基地使用證書,村委會(huì)同意轉(zhuǎn)移的證明書等必備的資料;3.過(guò)戶審核,當(dāng)資料準(zhǔn)備齊全后,便可以申請(qǐng)過(guò)戶登記,需要先將資料遞交給村集體,村集體審核通過(guò)后,將資料遞交縣級(jí)人民政府的土地管理部門進(jìn)行審核,待審核通過(guò)后,便可以登記發(fā)證。老人去世宅基地過(guò)戶需要的材料有:1.登記申請(qǐng)書;2.申請(qǐng)人的身份證明;3.房屋所有權(quán)證書;4.宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;5.證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;6.其他必要材料。還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。在這需要注意的是,必須在宅基地原戶主去世30日之內(nèi)進(jìn)行過(guò)戶辦理。一般需要過(guò)戶登記申請(qǐng)書,身份證,戶口本,宅基地使用權(quán)登記表,當(dāng)資料準(zhǔn)備齊全后,需要先將資料交給村集體,由村集體審核通過(guò)后,再將資料遞交縣級(jí)人民政府的土地管理部門進(jìn)行審核,審核過(guò)后,就可以登記發(fā)證。法律依據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第六條 縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)信息化建設(shè),建立統(tǒng)一的國(guó)土空間基礎(chǔ)信息平臺(tái),實(shí)行土地管理全流程信息化管理,對(duì)土地利用狀況進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè),與發(fā)展改革、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)等有關(guān)部門建立土地管理信息共享機(jī)制,依法公開土地管理信息。

四、去世老人的宅基地有補(bǔ)償嗎

法律分析:有補(bǔ)償?shù)模课莶疬w補(bǔ)償款只會(huì)給房屋所有權(quán)人,房產(chǎn)證寫了誰(shuí)的名字,誰(shuí)就有權(quán)獲得補(bǔ)償,去世了補(bǔ)償將按遺產(chǎn)進(jìn)行分配。我國(guó)法律規(guī)定,為了公共利益的需要,征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償?shù)鹊取?/p>

法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、宅基地老人去世了怎么補(bǔ)償

1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償。“分開補(bǔ)償”,是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候,有兩種補(bǔ)償。

一是宅基地補(bǔ)償,二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體,因此,這部分補(bǔ)償歸村集體所有,不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有,因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后,如果沒(méi)有其他宅基地,那么村集體要給村民重新分配宅基地,讓村民在新的宅基地上建房子。

2、土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán),一般分為2種形式:一是貨幣補(bǔ)償,二是置換補(bǔ)償。

貨幣補(bǔ)償就是根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),對(duì)你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補(bǔ)償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價(jià)折換成多少平方米對(duì)你進(jìn)行安置。

還有就是房屋及地上附著物的補(bǔ)償,這個(gè)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是物產(chǎn)所有權(quán),包含了你所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹木蔬果等等,在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施方案上應(yīng)該是一欄一欄非常細(xì)非常清楚的,這個(gè)你可以向征地方要來(lái)看看。這項(xiàng)補(bǔ)償一般就只有一種補(bǔ)償方式了,就是貨幣補(bǔ)償。

3、現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

4、房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。計(jì)算公式為:

房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)

宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià),由區(qū)縣人民政府參照一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等綜合確定。拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。房屋重置成新均價(jià)是指一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價(jià),具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。戶均安置面積,按照100-150平方米控制,具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平、農(nóng)民居住情況確定。

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投稿:湛詩(shī)

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