拆遷到期房屋補償,房子到期拆房有補償么 ,法律分析:房產權到期后拆遷有補償。房屋所有權是永久的,只有房屋所占用的土地使用權是有期限的。目前國內對于住宅建設用地使用權到期后只要房屋還在,無需補交土地出讓金,視同正常房屋進行市價補償。法律依據:
法律分析:
房產權到期后拆遷有補償。房屋所有權是永久的,只有房屋所占用的土地使用權是有期限的。目前國內對于住宅建設用地使用權到期后只要房屋還在,無需補交土地出讓金,視同正常房屋進行市價補償。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》 第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的，適用前款規定。
法律分析：房產權到期后拆遷有補償。房屋所有權是永久的,只有房屋所占用的土地使用權是有期限的。目前國內對于住宅建設用地使用權到期后只要房屋還在,無需補交土地出讓金,視同正常房屋進行市價補償。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的，適用前款規定。
法律分析：會賠，在房子產權到期后國家有其他規劃需要拆遷的話，需要對業主進行賠償。根據規定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理
房屋產權到期了拆遷有補償。1、房屋所有權是永久的，只有房屋所占用的土地使用權是有期限的。目前國內對于住宅建設用地使用權到期后只要房屋還在，無需補交土地出讓金，視同正常房屋進行市價補償；2、但是對于商業和工業用地上的房屋到期后如果沒有及時辦理土地使用權續用手續，且土地出讓合同未約定到期對地上物進行補償的，可能得不到拆遷補償。房產證產權40年跟70年區別如下：1、土地性質不同：土地性質的不同也是這兩種產權的房子的最主要的區別。70年產權的房子基本上是主要用于民用住宅的普遍使用的年限。然而40年產權的房屋是非住宅用房主要是提供給具有商業、娛樂、旅游等性質的活動使用的。但是產權證是沒有區別的，區別在于分戶國土證上的使用年限，一個是40年，一個是70年；2、房屋價格不同：由于兩類土地性質不同，那么它們的建筑成本等也是不同的，70年產權的房子的拿地成本最高，40年產權的房子的拿地成本相應的就會低一些。所以對應的房價就是70年的產權的房子要比40年產權的房子價格高一些；3、落戶情況不同：70年產權的房子是住宅屬性，可以落戶，但是40年產權的房子是商業辦公屬性，不能落戶，如果要為了孩子未來的上學問題而落戶的話就要好好考慮比較這兩類房子了；4、使用貸款情況不同：70年住宅最多可以貸款30年，但是商業住宅卻最多只能貸款10年。而且40年的產權房子不能使用公積金貸款，商業貸款首付和利率比例要高很多，首付至少是50%，還有一個問題就是即使是商業貸款的申請也存在很多的問題，也沒有那么容易獲得；5、生活成本不同：40、70最大的區別在于水、電、氣上面，40年產權的商業房是商業用水用電，所以比70年的用房要貴。綜上所述，屋產權年限到期后拆遷有補償。二手房房屋產權年限為原土地使用權出讓合同約定的使用年限減去自開發商取得該地塊的土地使用證之日起算。【法律依據】：《中華人民共和國民法典第三百五十九條住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
法律分析：房屋產權到期后拆遷有補償，補償包括土地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償等。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
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投稿：蔣思
內容審核：劉偉濤律師
