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800平米拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷一百平能賠多少錢:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-11-28 04:19:30
作者：
圣運(yùn)律師
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800平米拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),拆遷八百多平能賠多少平方,拆遷八百多平方能賠多少平方，這個(gè)問(wèn)題無(wú)法給出具體數(shù)值，因?yàn)橘r償?shù)钠椒綌?shù)受到多種因素的影響，包括當(dāng)?shù)卣摺⒕唧w地理位置、房屋類型、房屋結(jié)構(gòu)等。但一般來(lái)說(shuō)，拆遷賠償遵循“拆一補(bǔ)一”的原則，即拆遷

800平米拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷一百平能賠多少錢:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、800平米拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),拆遷八百多平能賠多少平方

拆遷八百多平方能賠多少平方，這個(gè)問(wèn)題無(wú)法給出具體數(shù)值，因?yàn)橘r償?shù)钠椒綌?shù)受到多種因素的影響，包括當(dāng)?shù)卣摺⒕唧w地理位置、房屋類型、房屋結(jié)構(gòu)等。但一般來(lái)說(shuō)，拆遷賠償遵循“拆一補(bǔ)一”的原則，即拆遷多少平方，就補(bǔ)償相應(yīng)平方的房屋或貨幣。

具體來(lái)說(shuō)：

補(bǔ)償方式選擇：根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。如果選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

房屋價(jià)值補(bǔ)償：依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條，被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。這意味著，如果八百多平方的房屋被征收，其價(jià)值的補(bǔ)償應(yīng)至少等同于相同地段、相似條件的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格。

其他補(bǔ)償項(xiàng)目：除了房屋價(jià)值的補(bǔ)償外，被征收人還有權(quán)獲得因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償（依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十二條）以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償（如果適用的話，依據(jù)同條例的第十七條）。

綜上所述，拆遷八百多平方能賠多少平方，并非一個(gè)固定的數(shù)字，而是根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w政策、市場(chǎng)情況以及其他相關(guān)因素綜合確定的。為了獲得更準(zhǔn)確的補(bǔ)償信息，建議您咨詢當(dāng)?shù)氐姆课菡魇詹块T(mén)或?qū)I(yè)律師。

二、拆遷一百平能賠多少錢

法律分析：100平米拆遷賠幾十萬(wàn)元左右，土地管理法關(guān)于宅基地的補(bǔ)償費(fèi)規(guī)定：

征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

宅基地補(bǔ)償是根據(jù)各地不同而制定的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)去查。

如果覺(jué)得補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)太低：

1、可以去土地部門(mén)咨詢當(dāng)?shù)匮a(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是多少;

2、如果標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低，可以去上級(jí)部門(mén)投訴。

怎么補(bǔ)償：

農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。

一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒(méi)有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

三、拆遷800平的房子賠償多少錢？

一、拆遷800平的房子賠償多少錢?

1、拆遷800平的房子，被處罰可能會(huì)獲得幾百萬(wàn)元的賠償金，具體的賠償金為以下補(bǔ)償項(xiàng)目相加：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

2、被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)提供符合建筑工程質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

二、征收房屋，需要制定征收補(bǔ)償方案嗎?

1、征收房屋，需要制定征收補(bǔ)償方案。

房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府。

2、征收補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

(1)房屋征收事由和目的;

(2)房屋征收范圍和被征收房屋情況;

(3)被征收房屋價(jià)值(含房屋裝飾裝修價(jià)值)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);

(4)用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋、周轉(zhuǎn)用房的基本情況和交付時(shí)間;

(5)搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);

(6)停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);

(7)補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn);

(8)簽約期限;

(9)其他事項(xiàng)。

前款規(guī)定的用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，有條件的設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)安排為現(xiàn)房。

3、被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被征收房屋價(jià)值和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值，由同一家房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)以房屋征收決定公告之日為評(píng)估時(shí)點(diǎn)，采用相同的方法、標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估確定。

被拆遷方可以獲得的補(bǔ)償金，可能是按照被拆遷房屋的面積計(jì)算的，在其他情形一樣的情況下，被拆遷房屋的面積越大，那么被拆遷方可以獲得的補(bǔ)償金數(shù)額通常也就越高。如果被拆遷的房屋屬于違章建筑，那么不管房屋的面積是多少，都不能獲得拆遷補(bǔ)償金。

四、農(nóng)村拆遷300個(gè)平方能賠多少

1、茅草房每平方米補(bǔ)償 2000元每平方米。2、磚房每平方米補(bǔ)償2600元每平方米。3、平房每平方米補(bǔ)償3000元每平方米。4、樓房(二層及以上)每平方米補(bǔ)償 3500元每平方米。這里的房屋補(bǔ)償，是指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn) 行評(píng)估確定。這里的市場(chǎng)價(jià)格，地級(jí)市政府部門(mén)都會(huì)依據(jù)每年住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場(chǎng)價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國(guó)防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

拆遷賠償沒(méi)有具體的標(biāo)準(zhǔn)，每個(gè)地方的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同，如果是合法建筑可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。詳情請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)。

法律依據(jù)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條第二款，市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。