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趙村拆遷安置補償辦法,山東濱州濱城區(qū)征地補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

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    2024-11-27 03:13:48
  • 作者:

    圣運律師
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趙村拆遷安置補償辦法,山東濱州濱城區(qū)征地補償標準,濱州市濱城區(qū)土地一共分為四類片區(qū),詳細補償標準如下:一類區(qū)片區(qū)片范圍:濱城區(qū)東至渤海二路,南至黃河一路,西至渤海十二路,北至黃河八路。補償標準:基本農(nóng)田78000元/畝,基本農(nóng)田之外的農(nóng)用地

趙村拆遷安置補償辦法,山東濱州濱城區(qū)征地補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、趙村拆遷安置補償辦法,山東濱州濱城區(qū)征地補償標準

濱州市濱城區(qū)土地一共分為四類片區(qū),詳細補償標準如下:

一類區(qū)片

區(qū)片范圍:濱城區(qū)東至渤海二路,南至黃河一路,西至渤海十二路,北至黃河八路。

補償標準:基本農(nóng)田78000元/畝,基本農(nóng)田之外的農(nóng)用地、建設用地65000元/畝,未利用地52000元/畝。

二類區(qū)片

區(qū)片范圍:東至東外環(huán)路,南至黃河大壩(南外環(huán)),西至西外環(huán)路,北至北外環(huán)路,除Ⅰ區(qū)片以外的區(qū)域。

補償標準:基本農(nóng)田64800元/畝,基本農(nóng)田之外的農(nóng)用地、建設用地54000元/畝,未利用地43200元/畝。

三類區(qū)片

區(qū)片范圍:包括濱北、青田和小營三辦事處全部土地,沙河、里則、杜店、梁才四辦事處Ⅱ區(qū)片以外的區(qū)域,彭李、市西、市中、市東、北鎮(zhèn)五辦事處Ⅰ、Ⅱ區(qū)片以外的區(qū)域,楊柳雪鎮(zhèn)袁鳳樓村、北陳村、宣家村、北于村、楊柳雪村、劉國梓村、李打虎村、北王村、趙宏村、烏龍?zhí)么濉准掖濉㈨n家村、趙家村、石廟村、東齊村、劉葉茂村、林家村、羅家村、張八村、王漢林村、叢家村、楊占帽村、計趙村、夏家村、苑家村、西齊家村、權(quán)家村、林家油坊村、徐園村、聶家村、楊集村、道西張村、大河郭村、南陳村、東孟村、呂家村、褚家村、龍鳳張村、賈王家、萬家村、雙廟趙村、大趙村、李贊皇村、西孟村、封家村、大范村、艾家村、初家村、墨家集村、勺頭韓后村、勺頭韓前村、店東李村、尚店街村、鄧家村、茶棚趙村、穆劉村、后紀村、街南宋、西紀村、前紀村、前宋村、南孫村共62個村。秦皇臺鄉(xiāng)王錮镥、后杜家、前杜家、打油張、王門家、顏家東、顏家西共7個村。

補償標準:基本農(nóng)田62400元/畝,基本農(nóng)田之外的農(nóng)用地、建設用地52000元/畝,未利用地41600元/畝。

四類區(qū)片

區(qū)片范圍:濱城區(qū)除

一、

二、三類區(qū)片以外的區(qū)域。

補償標準:基本農(nóng)田61200元/畝,基本農(nóng)田之外的農(nóng)用地、建設用地51000元/畝,未利用地40800元/畝。

需要說明的是,以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費,不包含青苗費和地上附著物補償費、被征地農(nóng)民的社保。

《土地管理法》第四十七條

國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施??h級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應當在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯???h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的,應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

二、2022山東濱州濱城區(qū)征地補償標準

濱州市濱城區(qū)土地一共分為四類片區(qū),詳細補償標準如下:

一類區(qū)片

區(qū)片范圍:濱城區(qū)東至渤海二路,南至黃河一路,西至渤海十二路,北至黃河八路。

補償標準:基本農(nóng)田78000元/畝,基本農(nóng)田之外的農(nóng)用地、建設用地65000元/畝,未利用地52000元/畝。

二類區(qū)片

區(qū)片范圍:東至東外環(huán)路,南至黃河大壩(南外環(huán)),西至西外環(huán)路,北至北外環(huán)路,除Ⅰ區(qū)片以外的區(qū)域。

補償標準:基本農(nóng)田64800元/畝,基本農(nóng)田之外的農(nóng)用地、建設用地54000元/畝,未利用地43200元/畝。

三類區(qū)片

區(qū)片范圍:包括濱北、青田和小營三辦事處全部土地,沙河、里則、杜店、梁才四辦事處Ⅱ區(qū)片以外的區(qū)域,彭李、市西、市中、市東、北鎮(zhèn)五辦事處Ⅰ、Ⅱ區(qū)片以外的區(qū)域,楊柳雪鎮(zhèn)袁鳳樓村、北陳村、宣家村、北于村、楊柳雪村、劉國梓村、李打虎村、北王村、趙宏村、烏龍?zhí)么濉准掖濉㈨n家村、趙家村、石廟村、東齊村、劉葉茂村、林家村、羅家村、張八村、王漢林村、叢家村、楊占帽村、計趙村、夏家村、苑家村、西齊家村、權(quán)家村、林家油坊村、徐園村、聶家村、楊集村、道西張村、大河郭村、南陳村、東孟村、呂家村、褚家村、龍鳳張村、賈王家、萬家村、雙廟趙村、大趙村、李贊皇村、西孟村、封家村、大范村、艾家村、初家村、墨家集村、勺頭韓后村、勺頭韓前村、店東李村、尚店街村、鄧家村、茶棚趙村、穆劉村、后紀村、街南宋、西紀村、前紀村、前宋村、南孫村共62個村。秦皇臺鄉(xiāng)王錮镥、后杜家、前杜家、打油張、王門家、顏家東、顏家西共7個村。

補償標準:基本農(nóng)田62400元/畝,基本農(nóng)田之外的農(nóng)用地、建設用地52000元/畝,未利用地41600元/畝。

四類區(qū)片

區(qū)片范圍:濱城區(qū)除一、二、三類區(qū)片以外的區(qū)域。

補償標準:基本農(nóng)田61200元/畝,基本農(nóng)田之外的農(nóng)用地、建設用地51000元/畝,未利用地40800元/畝。

需要說明的是,以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費,不包含青苗費和地上附著物補償費、被征地農(nóng)民的社保。

一、修地鐵占地國家賠償標準

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條規(guī)定,征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。在綜合考慮土地原用途、土地資源條件等因素情況下,至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收以下5類土地標準如下:1、征收耕地補償標準:旱田平均每畝補償1.3萬元。水田平均每畝補償2萬元。菜田平均每畝補償3萬元。2、征收基本農(nóng)田補償標準:旱田平均每畝補償1.76萬元。水田平均每畝補償2.64萬元。菜田平均每畝補償4.4萬元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償0.64萬元。4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償0.72萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償0.16萬元。

三、濱??h拆遷補償標準

法律分析:房屋搬遷最低補償標準為9萬元或政府指定位置的50㎡左右的保障房。選擇50㎡左右保障房的結(jié)算辦法為:50㎡以內(nèi)的補償款與房款互為抵沖;最接近套型大于50㎡的,超出50㎡至最接近套型的面積部分按擴量價購買。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、濱州市濱城區(qū)征地補償標準?

濱州市濱城區(qū)土地一共分為四類片區(qū),詳細補償標準如下:  一類區(qū)片  區(qū)片范圍:濱城區(qū)東至渤海二路,南至黃河一路,西至渤海十二路,北至黃河八路?! ⊙a償標準:基本農(nóng)田78000元/畝,基本農(nóng)田之外的農(nóng)用地、建設用地65000元/畝,未利用地52000元/畝?! 《悈^(qū)片  區(qū)片范圍:東至東外環(huán)路,南至黃河大壩(南外環(huán)),西至西外環(huán)路,北至北外環(huán)路,除Ⅰ區(qū)片以外的區(qū)域?! ⊙a償標準:基本農(nóng)田64800元/畝,基本農(nóng)田之外的農(nóng)用地、建設用地54000元/畝,未利用地43200元/畝?! ∪悈^(qū)片  區(qū)片范圍:包括濱北、青田和小營三辦事處全部土地,沙河、里則、杜店、梁才四辦事處Ⅱ區(qū)片以外的區(qū)域,彭李、市西、市中、市東、北鎮(zhèn)五辦事處Ⅰ、Ⅱ區(qū)片以外的區(qū)域,楊柳雪鎮(zhèn)袁鳳樓村、北陳村、宣家村、北于村、楊柳雪村、劉國梓村、李打虎村、北王村、趙宏村、烏龍?zhí)么濉准掖濉㈨n家村、趙家村、石廟村、東齊村、劉葉茂村、林家村、羅家村、張八村、王漢林村、叢家村、楊占帽村、計趙村、夏家村、苑家村、西齊家村、權(quán)家村、林家油坊村、徐園村、聶家村、楊集村、道西張村、大河郭村、南陳村、東孟村、呂家村、褚家村、龍鳳張村、賈王家、萬家村、雙廟趙村、大趙村、李贊皇村、西孟村、封家村、大范村、艾家村、初家村、墨家集村、勺頭韓后村、勺頭韓前村、店東李村、尚店街村、鄧家村、茶棚趙村、穆劉村、后紀村、街南宋、西紀村、前紀村、前宋村、南孫村共62個村。秦皇臺鄉(xiāng)王錮镥、后杜家、前杜家、打油張、王門家、顏家東、顏家西共7個村。  補償標準:基本農(nóng)田62400元/畝,基本農(nóng)田之外的農(nóng)用地、建設用地52000元/畝,未利用地41600元/畝?! ∷念悈^(qū)片  區(qū)片范圍:濱城區(qū)除

一、

二、三類區(qū)片以外的區(qū)域?! ⊙a償標準:基本農(nóng)田61200元/畝,基本農(nóng)田之外的農(nóng)用地、建設用地51000元/畝,未利用地40800元/畝。  需要說明的是,以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費,不包含青苗費和地上附著物補償費、被征地農(nóng)民的社保?!  锻恋毓芾矸ā返谒氖邨l  國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應當在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯???h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的,應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

五、山東省濱州市濱城區(qū)征地補償標準是多少

山東省人民政府公布《關于調(diào)整山東省征地區(qū)片綜合地價標準的批復》,《山東省征地區(qū)片綜合地價標準》由省國土資源廳統(tǒng)一印制下發(fā),自2016年1月1日起執(zhí)行,山東省濱州市濱城區(qū)最新征地補償標準分享給大家:山東省濱州市濱城區(qū)土地共有四類:一類區(qū)片區(qū)片范圍:東至渤海二路,南至黃河一路,西至渤海十二路,北至黃河八路。補償標準:區(qū)片價:65000元/畝;基本農(nóng)田:78000元/畝;建設用地:65000元/畝;未利用地:52000元/畝。二類區(qū)片區(qū)片范圍:東至東外環(huán)路,南至黃河大壩(南外環(huán)),西至西外環(huán)路,北至北外環(huán)路,除一類區(qū)片以外的區(qū)域。補償標準:區(qū)片價:54000元/畝;基本農(nóng)田:64800元/畝;建設用地:54000元/畝;未利用地:43200元/畝。三類區(qū)片區(qū)片范圍:包括濱北、青田和小營三辦事處全部土地,沙河、里則、杜店、梁才四辦事處二類區(qū)片以外的區(qū)域,彭李、市西、市中、市東、北鎮(zhèn)五辦事處一類、二類區(qū)片以外的區(qū)域,楊柳雪鎮(zhèn)袁鳳樓村、北陳村、宣家村、北于村、楊柳雪村、劉國梓村、李打虎村、北王村、趙宏村、烏龍?zhí)么?、白家村、韓家村、趙家村、石廟村、東齊村、劉葉茂村、林家村、羅家村、張八村、王漢林村、叢家村、楊占帽村、計趙村、夏家村、苑家村、西齊家村、權(quán)家村、林家油坊村、徐園村、聶家村、楊集村、道西張村、大河郭村、南陳村、東孟村、呂家村、褚家村、龍鳳張村、賈王家、萬家村、雙廟趙村、大趙村、李贊皇村、西孟村、封家村、大范村、艾家村、初家村、墨家集村、勺頭韓后村、勺頭韓前村、店東李村、尚店街村、鄧家村、茶棚趙村、穆劉村、后紀村、街南宋、西紀村、前紀村、前宋村、南孫村共62個村。秦皇臺鄉(xiāng)王錮镥、后杜家、前杜家、打油張、王門家、顏家東、顏家西共7個村。補償標準:區(qū)片價:52000元/畝;基本農(nóng)田:62400元/畝;建設用地:52000元/畝;未利用地:41600元/畝。四類區(qū)片區(qū)片范圍:除一類、二類、三類區(qū)片以外的區(qū)域。補償標準:區(qū)片價:51000元/畝;基本農(nóng)田:61200元/畝;建設用地:51000元/畝;未利用地:40800元/畝。提醒各位被征收人:以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費,不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用,地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實施。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條

為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。

第三條

房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結(jié)果公開的原則。

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

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文章來源參考:【頭條】趙村拆遷安置補償辦法,趙村拆遷安置方案

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投稿:彭安穎

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