怎么查找拆遷補償政策文件,征收文件在哪里查詢,征收拆遷中,被征收人和征收方之間其實存在著信息不對等,拆遷信息往往會對被拆遷人的權利產生重大影響,如果沒能及時知道拆遷的關鍵信息,很可能會面臨損失。 比如,如何判斷征收行為的合法性,補
征收拆遷中,被征收人和征收方之間其實存在著信息不對等,拆遷信息往往會對被拆遷人的權利產生重大影響,如果沒能及時知道拆遷的關鍵信息,很可能會面臨損失。
比如,如何判斷征收行為的合法性,補償標準是否合理,安置房是否有保障,等等。都是需要獲得相關征收文件、政策才能做出判斷,如果只聽征收方說的,是對自己非常不利的。
萬典律師整理了以下獲取征收拆遷相關信息的平臺渠道,希望大家在征收來臨時能夠快速、準確地掌握相關信息,做好萬全的準備。
1、全國征地信息共享平臺
全國征地信息共享平臺在自然資源部門戶網站上運行。該平臺可查詢國務院批準用地信息和全國31個省(區、市)以及新疆生產建設兵團的征地信息,社會公眾也可在該平臺查詢征地“項目名稱”、“批準文號”等信息,也可以分省份進行檢索,查詢本省市的征地信息。
可以通過百度檢索:自然資源部官網或者直接輸入http://www.mnr.gov.cn/,進入圖上顯示的自然資源部官方網站。然后下拉頁面,找到重點領域信息公開,點擊全國征地共享信息平臺。
進入全國征地信息系統后,建議大家在行政區劃里面進行檢索,選擇自己所在省、市、縣、鄉查詢。通過這樣的方式可以查到本地區的征收項目,再逐一篩選。
2、各省、自治區、直轄市、自然資源廳官網
可以在里面查詢到各省市的土地征收的批準情況,比如:擬征收土地公告、征地調查確認表、擬征地補償安置方案、征地聽證材料等信息,還可以看本地區現行的征地補償標準和青苗及地上附著物補償的標準。
以浙江省為例,直接在搜索引擎輸入關鍵字:浙江省征地信息公開平臺
然后就會進入只屬于浙江的征地信息平臺,浙江的朋友就可以在該系統查詢自己所處位置的征地信息。大家可以通過征地項目名稱或地名,進一步查找,在查找結果里面慢慢找自己所在區域的征地文件。
3、當地人民政府的自然資源與規劃局
可查詢征地信息,以及三舊改造、扶貧、集體土地登記、耕地保護等相關信息。
我們以溫州市為例,直接在搜索引擎輸入關鍵字:溫州市自然資源和規劃局
同樣的,建議大家使用區域進行查詢,在查找結果里面慢慢找自己所在區域的征地文件。
沒有網上查詢統一平臺的地區,可以直接進入政府信息公開專欄查詢征收決定和補償方案。
但是,以上這些文件也只有政府公布后我們才可以在網絡平臺查詢,如果政府沒有公布文件,又要進行土地征收,也不告知我們相關的補償文件我們應該怎么獲取相關的信息呢?
兩個方式,一是征收公告,而二是申請政府信息公開。
1、征收公告
發布征收公告是政府征地程序中的重要一環,主要作用是將征收決定及時告知被征收人,以便被征收人可以進行征收補償登記等后續手續,保證征地程序的順利進行。
《征收土地公告辦法》
第五條 征收土地公告應當包括下列內容:
(一)征地批準機關、批準文號、批準時間和批準用途;
(二)被征收土地的所有權人、位置、地類和面積;
(三)征地補償標準和農業人員安置途徑;
(四)辦理征地補償登記的期限、地點。
由此可見,征地公告其實包含了非常重要的信息,所以各位被征收人一定要多關注村、組的公告張貼欄,以便及時了解相關征收決定內容。
需要注意的是,如果村、組內公告欄張貼了征收土地公告,且依法公示相應期限后,您以政府未及時公告,自己不知道征收決定為由要求確認征收程序違法,這種訴求是不能夠得到支持的。
2、申請政府信息公開
根據《中華人民共和國政府信息公開條例》有關規定:行政機關應當及時、準確地公開政府信息,行政機關公開政府信息,應當堅持以公開為常態、不公開為例外,遵循公正、公平、合法、便民的原則,對涉及公眾利益調整、需要公眾廣泛知曉或者需要公眾參與決策的政府信息,行政機關應當主動公開,公民、法人或者其他組織可以向行政機關申請獲取相關政府信息,行政機關收到政府信息公開申請后應當依法向申請人予以答復。
如果征收部門沒有及時公開相關征收信息,大家可以依法申請信息公開。《土地管理法》及《國有土地上房屋征收與補償條例》都較為明確地規定了行政機關負有公告公示職責和義務,因此只要是與合法征收相關的文件都可以申請政府公開,即從立項到征收再到執行等階段的相關信息均可申請。
如:拆遷公告;拆遷實施方案;征收補償安置方案:建設用地項目預審意見;土地確權;用地批準文件;征地公告;征地批復文件等。
信息公開不回復怎么辦?
《政府信息公開條例》第五十一條 公民、法人或者其他組織認為行政機關在政府信息公開工作中侵犯其合法權益的,可以向上一級行政機關或者政府信息公開工作主管部門投訴、舉報,也可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。
北京萬典律師事務所系專業化、規模化土地拆遷領域的律師團隊,在多年的維權道路中律師團隊已逐步探索出訴訟、裁決、調查、協調談判等多種程序密切配合的有效維權戰略體系,作為弱勢群體的代理團隊,憑借法律與智慧無數次將強勢的行政機關、開發商推上法律被告席并運用法律武器成功解決當事人的補償問題,辦理了無數經典案例,其強有力的風格、智慧的方法在司法實踐中取得了卓越的成效。
業務范圍:土地征收糾紛;房屋拆遷糾紛;房屋征收糾紛,征地拆遷引發的行政處罰和刑事辯護案件;土地權屬爭議、承包、流轉、出讓、轉讓糾紛。
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府征地批文在本地自然資源局可以通過工作人員查詢到，也可以到當地政府查詢，也可以通過網絡，進入當地政府部門網站查詢公示信息。以自然資源局網上查詢為例，具體步驟如下： 第一步：百度搜索“中華人民共和國自然資源部門戶網站”，點擊打開。 第二步：打開中華人民共和國自然資源部門戶網站，點開頁面中間全國征地信息共享平臺進行查詢“征地批文” 第三步：在搜索框內輸入征地批號即可查詢征地批文，被征收人也可以根據具體的項目名稱進行查詢。政府征地批文在本地自然資源局可以通過工作人員查詢到，也可以到當地政府查詢，也可以通過網絡，進入當地政府部門網站查詢公示信息。政府征地如何補償1、征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。2、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。綜上所述，查政府征地文件的方法，可以通過工作人員查詢到，也可以到當地政府查詢，也可以通過網絡，進入當地政府部門網站查詢公示信息。建議參考以上內容。法律依據：《征用土地公告辦法》第三條?征用農民集體所有土地的，征用土地方案和征地補償、安置方案應當在被征用土地所在地的村、組內以書面形式公告。其中，征用鄉（鎮）農民集體所有土地的，在鄉（鎮）人民政府所在地進行公告。
府征地批文在本地自然資源局可以通過工作人員查詢到，也可以到當地政府查詢，也可以通過網絡，進入當地政府部門網站查詢公示信息。以自然資源局網上查詢為例，具體步驟如下： 第一步：百度搜索“中華人民共和國自然資源部門戶網站”，點擊打開。 第二步：打開中華人民共和國自然資源部門戶網站，點開頁面中間全國征地信息共享平臺進行查詢“征地批文” 第三步：在搜索框內輸入征地批號即可查詢征地批文，被征收人也可以根據具體的項目名稱進行查詢。政府征地批文在本地自然資源局可以通過工作人員查詢到，也可以到當地政府查詢，也可以通過網絡，進入當地政府部門網站查詢公示信息。
政府征地如何補償
1、征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
2、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
綜上所述，查政府征地文件的方法，可以通過工作人員查詢到，也可以到當地政府查詢，也可以通過網絡，進入當地政府部門網站查詢公示信息。建議參考以上內容。
回答涉及到的法律依據：《征用土地公告辦法》第三條?征用農民集體所有土地的，征用土地方案和征地補償、安置方案應當在被征用土地所在地的村、組內以書面形式公告。其中，征用鄉（鎮）農民集體所有土地的，在鄉（鎮）人民政府所在地進行公告。
政府征地批文在本地國土資源局可以通過工作人員查詢到，也可以到當地政府查詢，也可以通過網絡，進入當地政府部門網站查詢公示信息。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
法律分析：征地文件是實現征地行為所需要的法律規范的文件，其中包括土地征收的相關申請內容，還有所征收土地的位置信息，和征收補償的相關信息，還有征地工作的開展等。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第二十六條 需要征收土地，縣級以上地方人民政府認為符合《中華人民共和國土地管理法》第四十五條規定的，應當發布征收土地預公告，并開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估。征收土地預公告應當包括征收范圍、征收目的、開展土地現狀調查的安排等內容。征收土地預公告應當采用有利于社會公眾知曉的方式，在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內發布，預公告時間不少于十個工作日。自征收土地預公告發布之日起，任何單位和個人不得在擬征收范圍內搶栽搶建；違反規定搶栽搶建的，對搶栽搶建部分不予補償。
土地現狀調查應當查明土地的位置、權屬、地類、面積，以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權屬、種類、數量等情況。
社會穩定風險評估應當對征收土地的社會穩定風險狀況進行綜合研判，確定風險點，提出風險防范措施和處置預案。社會穩定風險評估應當有被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人參加，評估結果是申請征收土地的重要依據。
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投稿：安佳曉
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