一、青北路下街拆遷補(bǔ)償,青年?yáng)|路北延工程敲定拆遷凍結(jié)范圍

記者今天從濟(jì)南市建委獲悉，目前青年?yáng)|路—濼文路—南門大街綜合整治工程的拆遷凍結(jié)范圍已經(jīng)確定。拆遷凍結(jié)范圍包括濼文路(原湖山路)102號(hào)、104號(hào)、105號(hào);青年?yáng)|路1號(hào)、2號(hào)、副2號(hào)、青年?yáng)|路4-3號(hào)南鄰、青年?yáng)|路14號(hào)，本次的凍結(jié)范圍只包括城市居民用房。

本次凍結(jié)的期限將截止到2006年2月17日止，在凍結(jié)期限內(nèi)取得拆遷許可證的，凍結(jié)期限自動(dòng)延長(zhǎng)至拆遷期限屆滿之日;未取得房屋拆遷許可證的，拆遷凍結(jié)自行解除。

一、拆遷房如何避開凍結(jié)期和出售或交易？

拆遷凍結(jié)就是已經(jīng)決定要拆，但是拆遷之前需要對(duì)拆遷區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估以便對(duì)業(yè)主給出相應(yīng)的補(bǔ)償或者安置方案，在這個(gè)期限之內(nèi)所謂的凍結(jié)就是在凍結(jié)期內(nèi)禁止房產(chǎn)持有人變更房產(chǎn)的面積以及歸屬，禁止人口遷入該房產(chǎn)所在戶口，拆遷凍結(jié)的期限不等，也許因?yàn)榘仓觅Y金不到位會(huì)凍結(jié)一到兩年，拆是一定要拆的，剩下的就是時(shí)間問(wèn)題了。購(gòu)買拆遷房該如何避開凍結(jié)期：1、確認(rèn)回遷房房屋的身份，詳細(xì)調(diào)查回遷房的具體拆遷期限，具體了解回遷人跟開發(fā)商之間的拆遷協(xié)議，確認(rèn)房屋拆遷后可就地回遷;其次，最好在房屋拆遷凍結(jié)之前辦完全部過(guò)戶手續(xù)，房票子房完成使用權(quán)更名，產(chǎn)權(quán)房完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶更名;對(duì)于產(chǎn)權(quán)房而言，如果確認(rèn)房屋即將“凍結(jié)”，可先簽訂一個(gè)協(xié)議，并通過(guò)公證交付相應(yīng)定金，事后等產(chǎn)權(quán)證更名過(guò)戶后再補(bǔ)交剩余房款;對(duì)于房票子房，除簽訂一個(gè)協(xié)議外，還需要產(chǎn)權(quán)單位出具證明，然后攜帶該證明通過(guò)公證交付相應(yīng)定金，事后等產(chǎn)權(quán)證更名過(guò)戶后再補(bǔ)交剩余房款。

二、別人家的銀行卡凍結(jié)怎么解決

到銀行的ATM機(jī)上，選擇個(gè)人網(wǎng)上銀行，再選擇卡號(hào)登陸，然后輸入騙子的卡號(hào)（怎么知道騙子的銀行卡號(hào)，請(qǐng)看下面的方法5），用錯(cuò)誤的密碼登錄，一般3－5次后，會(huì)顯示：……“已被凍結(jié)”而無(wú)法操作，如果自己不會(huì)操作，就請(qǐng)銀行的工作人員幫忙完成。

如果自己方便上網(wǎng)，不時(shí)上網(wǎng)，用對(duì)方帳號(hào)登陸，輸入錯(cuò)誤密碼3次后，該卡就會(huì)被鎖定。如果自己不會(huì)或沒法上網(wǎng)，請(qǐng)找能上網(wǎng)的且會(huì)的年輕人幫忙。卡號(hào)和驗(yàn)證碼要輸正確。

本次凍結(jié)（上面的1和2的操作）只在當(dāng)日有效，所以該卡被凍結(jié)后應(yīng)立即報(bào)警，如果派出所仍未凍結(jié)，請(qǐng)務(wù)必在第二天自己盡早再次凍結(jié)（一般來(lái)說(shuō)騙子是不愿意本人用身份證解鎖的，如果騙子不怕本人出現(xiàn)，那是方便立刻解鎖的），為防騙子解鎖，請(qǐng)不時(shí)的多次用騙子的銀行卡登錄，直到出現(xiàn)鎖定提示為止。

如果騙子的銀行卡號(hào)不記得了，可以跟銀行工作人員商量，請(qǐng)求幫忙解決，如果要自己出示身份證和自己的銀行卡，身份證如不在手上，可向銀行工作人員說(shuō)明：情況緊急，我被騙了，我把自己的卡留在這里，用身份證來(lái)取，最好是把清單打印出來(lái)用。

二、通州南街騰退補(bǔ)償方案

法律分析：1、騰退對(duì)象選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模泿叛a(bǔ)償方式的總補(bǔ)償款=騰退房屋價(jià)值補(bǔ)償（含未登記房屋價(jià)值）＋裝修、設(shè)備及附屬物補(bǔ)償+自拆配合費(fèi)+移機(jī)費(fèi)+停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)+搬家補(bǔ)助費(fèi)+放棄房屋安置補(bǔ)助費(fèi)+簽約獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)+整院騰房獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。2、騰退對(duì)象選擇房屋安置的房屋安置方式的總補(bǔ)償款=騰退房屋價(jià)值補(bǔ)償（含未登記房屋價(jià)值)+裝修、設(shè)備及附屬物補(bǔ)償+自拆配合費(fèi)+移機(jī)費(fèi)+停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)+搬家補(bǔ)助費(fèi)+簽約獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)+整院騰房獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。騰退對(duì)象的購(gòu)房差價(jià)款=騰退對(duì)象選擇房屋安置方式的總補(bǔ)償款-安置房屋價(jià)款。3、放棄房屋安置補(bǔ)助費(fèi)騰退對(duì)象選擇貨幣補(bǔ)償，可給予放棄房屋安置補(bǔ)助費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為騰退房屋價(jià)值的20%；同時(shí)給予被騰退家庭一套通州區(qū)商品住房購(gòu)房指標(biāo)，該購(gòu)房指標(biāo)自簽約之日起有效期3年，所購(gòu)房屋限制交易，待整院騰房后解除限制。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》 第二十七條 縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，結(jié)合土地現(xiàn)狀調(diào)查情況，組織自然資源、財(cái)政、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、人力資源和社會(huì)保障等有關(guān)部門擬定征地補(bǔ)償安置方案。征地補(bǔ)償安置方案應(yīng)當(dāng)包括征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)、安置對(duì)象、安置方式、社會(huì)保障等內(nèi)容。

三、通州區(qū)南街騰退補(bǔ)償方案

法律分析：為深化落實(shí)《北京城市副中心控制性詳細(xì)規(guī)劃(街區(qū)層面)(2016年-2035年)》規(guī)劃成果，高質(zhì)量、精細(xì)化推進(jìn)副中心建設(shè)，促進(jìn)新老城區(qū)空間、功能深度融合，更好提升南大街及周邊地區(qū)的生活條件、改善居民的生活水平，通州區(qū)南大街及周邊地區(qū)項(xiàng)目將于2020年11月6日啟動(dòng)入戶工作，屆時(shí)將組織勞務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)的工作人員對(duì)本項(xiàng)目?jī)?nèi)的房屋情況進(jìn)行調(diào)查登記工作，以便后續(xù)明確具體實(shí)施范圍、補(bǔ)償與安置方案、籌集安置房源等相關(guān)研究工作。

法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》 第十二條 房地產(chǎn)開發(fā)用地應(yīng)當(dāng)以出讓方式取得；但是，法律和國(guó)務(wù)院規(guī)定可以采用劃撥方式的除外。

土地使用權(quán)出讓或者劃撥前，縣級(jí)以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門和房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)對(duì)下列事項(xiàng)提出書面意見，作為土地使用權(quán)出讓或者劃撥的依據(jù)之一：（一）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模和開發(fā)期限；（二）城市規(guī)劃設(shè)計(jì)條件；（三）基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的建設(shè)要求；（四）基礎(chǔ)設(shè)施建成后的產(chǎn)權(quán)界定；（五）項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償、安置要求。

四、龍江路高架北延拆遷范圍

法律分析：1.玉龍路以東、瀏陽(yáng)路以北、北海路以南、通江路以西區(qū)域穩(wěn)步推進(jìn)拆遷和土地收整工作；2.龍江路高架優(yōu)化改進(jìn)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、通州區(qū)南街騰退補(bǔ)償方案

法律分析：具體的補(bǔ)償方案可以咨詢政府有關(guān)部門，應(yīng)當(dāng)做好補(bǔ)償安置工作。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

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投稿：袁玲月

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