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梁場拆遷補償政策，臨時用地政府征用賠償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-25 15:39:14
作者：
圣運律師
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梁場拆遷補償政策,土地臨時征用的有關規定,**土地臨時征用的規定主要涉及使用范圍、審批程序、補償標準和監督管理等方面**。以下是具體的相關規定：1. **使用范圍**：臨時用地通常是指建設項目施工、地質勘查等臨時使用的土地，這些土地在使用后

梁場拆遷補償政策，臨時用地政府征用賠償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、梁場拆遷補償政策,土地臨時征用的有關規定

**土地臨時征用的規定主要涉及使用范圍、審批程序、補償標準和監督管理等方面**。以下是具體的相關規定：

1. **使用范圍**：臨時用地通常是指建設項目施工、地質勘查等臨時使用的土地，這些土地在使用后應當能夠恢復原狀或達到可供利用的狀態。例如，建設項目的制梁場、拌合站等，如果難以恢復原種植條件，則不應使用臨時用地。

2. **審批程序**：臨時用地需要經過審批單位的批準，并且應當盡量不占或少占耕地以保護耕地資源。

3. **補償標準**：土地征用及拆遷補償費應根據批準的用地面積及其附著物的情況，以及實際發生的費用項目來計算。補償標準應遵循國家有關規定及工程所在地的省（自治區、直轄市）人民政府頒發的相關規定。

4. **監督管理**：自然資源部發布了《關于規范臨時用地管理的通知》，要求各地加強臨時用地的管理，并明確了進一步做好臨時用地監督與管理工作的要求。

綜上所述，土地臨時征用的規定是為了確保土地資源的合理利用和保護，同時保障相關權益人的合法權益。在實際操作中，應當嚴格遵守相關法律法規和政策要求，確保臨時用地的合法性和可持續性。

二、臨時用地政府征用賠償標準

法律分析：具體由當地相關部門確定。土地征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素。

法律依據：依據《中華人民共和國土地管理法》四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定

三、臨時用地是否繳納土地使用稅

臨時用地是要先交土地使用稅，按照規定，土地使用稅按年計算，分期繳納。具體繳納期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。各省、自治區、直轄市稅務機關根據當地情況，一般確定按月、季或半年等期限繳納城鎮土地使用稅。土地使用稅的納稅地點為土地所在地，由土地所在地稅務機關征收。企業使用的土地不屬于同一省(自治區、直轄市)管轄范圍的，應由納稅人分別向土地所在地稅務機關繳納土地使用稅。在同一省(自治區、直轄市)管轄范圍內，納稅人跨地區使用的土地，如何確定納稅地點，由各省、自治區、直轄市稅務局確定。一般企業都需要按照規定先交納土地使用稅，臨時占地結束以后再到當地的稅務部門申請退還，不過不是所有的臨時占地都需要繳納土地使用稅，有的地區規定臨時占地不需要交納土地使用稅，這就需要看當地的政策。在日常生活中對于土地的使用一定要合理規劃，不能胡亂開荒等，按照國家的相關規定進行繳納相應的稅款。【法律依據】：《城鎮土地使用稅暫行條例》第六條規定，下列土地免繳土地使用稅：（一）國家機關、人民團體、軍隊自用的土地；（二）由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地；（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；（四）市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；（五）直接用于農、林、牧、漁業的生產用地；（六）經批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；（七）由財政部另行規定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。

四、臨時征收土地法律規定

法律主觀：關于征收土地補償標準規定是應按照土地原用途進行補償，足額支付土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費，并安排被征地人群的社會保障費用；如征收的土地是耕地，則補償費應當為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

五、臨時征用土地補償規定

法律分析：

依據土地管理法的規定，進行土地臨時征收的，征收補償的項目包括土地補償費、青苗補償費、附著物補償費和安置補償等。

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

法律依據：

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。