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門(mén)面房改賓館 拆遷補(bǔ)償,賓館拆遷可以拿到哪些補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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    2024-11-25 03:34:40
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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門(mén)面房改賓館 拆遷補(bǔ)償,旅館拆遷如何補(bǔ)償,旅館拆遷的補(bǔ)償主要包括以下幾個(gè)方面:一、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府需要對(duì)被征收的房屋價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。這通常基于房屋的市場(chǎng)價(jià)值,

門(mén)面房改賓館 拆遷補(bǔ)償,賓館拆遷可以拿到哪些補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、門(mén)面房改賓館 拆遷補(bǔ)償,旅館拆遷如何補(bǔ)償

旅館拆遷的補(bǔ)償主要包括以下幾個(gè)方面:

一、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府需要對(duì)被征收的房屋價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。這通常基于房屋的市場(chǎng)價(jià)值,可能還包括房屋的內(nèi)部裝修、附屬設(shè)施等價(jià)值。

二、搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償

同樣依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條,政府還需要對(duì)因征收房屋造成的搬遷和臨時(shí)安置進(jìn)行補(bǔ)償。這包括旅館內(nèi)物品的搬遷費(fèi)用,以及在新地點(diǎn)臨時(shí)安置的費(fèi)用。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

旅館作為經(jīng)營(yíng)性場(chǎng)所,拆遷過(guò)程中必然會(huì)產(chǎn)生停產(chǎn)停業(yè)的損失。依據(jù)同一條例,政府也需要對(duì)這部分損失進(jìn)行補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)木唧w金額可能會(huì)根據(jù)旅館的經(jīng)營(yíng)狀況、收入水平等因素來(lái)確定。

四、其他可能的補(bǔ)償

除了上述三項(xiàng)主要的補(bǔ)償外,根據(jù)具體情況,還可能包括其他類型的補(bǔ)償。例如,如果旅館有特殊的裝飾、設(shè)施或者歷史價(jià)值,也可能獲得額外的補(bǔ)償。此外,如果拆遷過(guò)程中造成了其他財(cái)產(chǎn)損失,如設(shè)備損壞等,也應(yīng)該得到相應(yīng)的補(bǔ)償。

總的來(lái)說(shuō),旅館拆遷的補(bǔ)償是一個(gè)復(fù)雜而細(xì)致的過(guò)程,需要考慮到多個(gè)方面。在具體操作時(shí),建議與政府相關(guān)部門(mén)進(jìn)行充分溝通,以確保旅館的合法權(quán)益得到最大程度的保障。

二、賓館拆遷可以拿到哪些補(bǔ)償

法律分析:賓館、飯店、超市都有一種門(mén)面性質(zhì)、商鋪的性質(zhì)、門(mén)市的性質(zhì)。再補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候首先要按照商業(yè)的價(jià)值補(bǔ)償,如果是自有不是租賃的需要按照商業(yè)的價(jià)值來(lái)補(bǔ)償。根據(jù)樓層的價(jià)值來(lái)判定,第二:這類企業(yè)的價(jià)值由于是流動(dòng)性的,就需要人不斷來(lái)消費(fèi),流動(dòng)性非常大,往往取決于所處的地段,地段有優(yōu)勢(shì)所得到的門(mén)面房之外的停產(chǎn)停業(yè)損失就會(huì)更多一些,按照一般的企業(yè)來(lái)講所體現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值往往比一般生產(chǎn)加工類的企業(yè)高得多。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要,國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋,并依法給予拆遷補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

三、農(nóng)村旅館拆遷如何補(bǔ)償

農(nóng)村旅館拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)按照所在地省自制的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。主要補(bǔ)償方式為安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償。除此以外,還需補(bǔ)償搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用。

《土地管理法》第四十八條第三款規(guī)定,征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

一、征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)包含哪些

根據(jù)我國(guó)《土地管理法》規(guī)定,征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、國(guó)家征地賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么啊?

國(guó)家征地賠償配準(zhǔn)如下:征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十八條第三款

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

四、賓館被征用如何補(bǔ)償

法律分析:按照征用酒店客房總數(shù)及入住情況分類給予補(bǔ)償:

(一)征用酒店客房的協(xié)商價(jià)格。根據(jù)酒店設(shè)施的配備情況和物價(jià)部門(mén)批準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),雙方議定每間客房每日的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),作為征用客房的協(xié)商價(jià)格。

(二)補(bǔ)償辦法。酒店使用期間,已使用入住酒店客房數(shù)超過(guò)總房間數(shù)50%的,按照實(shí)際使用酒店客房數(shù)給予補(bǔ)償;已使用入住酒店客房數(shù)少于或等于總房間數(shù)50%的按照酒店客房總數(shù)50%給予補(bǔ)償。酒店騰空期間,按征用客房總數(shù)的30%給予補(bǔ)償。

法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二條 為了公共利益的需要,征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。

五、宿舍拆遷怎么賠償

宿舍拆遷按照不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格賠償,依法支付宿舍拆遷征收補(bǔ)償費(fèi)、宿舍拆遷征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和宿舍拆遷征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。【法律依據(jù)】《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定,制定過(guò)程中,應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

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