一、哈爾濱門市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),哈爾濱門市物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2022

物業(yè)費(fèi)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1.00元每月平方米其中已包含稅、費(fèi)，二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.75元每月平方米其中已包含稅和費(fèi)，三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.50元每月平方米其中已包含了稅費(fèi)，四級(jí)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.35元每月每平方米同樣已包含了稅費(fèi)。雖然部分小區(qū)是由開發(fā)商和物業(yè)公司來(lái)協(xié)商的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，但是實(shí)際享受物業(yè)服務(wù)的仍是小區(qū)業(yè)主，業(yè)主們也可以成立業(yè)主委員會(huì)，與小區(qū)物業(yè)重新簽訂物業(yè)合同，制定收費(fèi)的項(xiàng)目以及收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。但是每個(gè)地方的收取標(biāo)準(zhǔn)有點(diǎn)差異，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)要按當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局公布。物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是1.00元/月每平方米（已包含稅、費(fèi)）；二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是0.75元/月每平方米（已包含稅、費(fèi)）；三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是0.50元/月每平方米（已包含稅、費(fèi)）；四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是0.35元/月每平方米（已包含稅、費(fèi)）。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。

物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

物業(yè)費(fèi)構(gòu)成要素是？

一、1、人工費(fèi)，管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi);

2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;

3、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;

4、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;

5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;

6、辦公費(fèi)用;

7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用;

8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;

9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

綜上所述，小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)政策非常晚上。

9、（法律依據(jù)）：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國(guó)務(wù)院價(jià)格主管部門會(huì)同國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

二、哈爾濱物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2022年

小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。但是每個(gè)地方的收取標(biāo)準(zhǔn)有點(diǎn)差異，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)要按當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局公布。物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是1.00元/月每平方米（已包含稅、費(fèi)）；二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是0.75元/月每平方米（已包含稅、費(fèi)）；三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是0.50元/月每平方米（已包含稅、費(fèi)）；四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是0.35元/月每平方米（已包含稅、費(fèi)）。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費(fèi)構(gòu)成要素是？一、1、人工費(fèi)，管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi);2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;3、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;4、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;6、辦公費(fèi)用;7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用;8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。綜上所述，小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)政策非常晚上。9、（法律依據(jù)）：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國(guó)務(wù)院價(jià)格主管部門會(huì)同國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

三、黑龍江省物業(yè)管理?xiàng)l例收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

黑龍江省物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，按照公平、公正、合理的原則確定。收費(fèi)方式應(yīng)明確，不得強(qiáng)制捆綁銷售。同時(shí)，物業(yè)企業(yè)必須將收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容公示于物業(yè)服務(wù)場(chǎng)所，并接受監(jiān)督和管理。《黑龍江省物業(yè)管理?xiàng)l例》是黑龍江省人大常委會(huì)于2018年12月5日通過(guò)的法規(guī)，為規(guī)范物業(yè)服務(wù)行業(yè)提供了法律依據(jù)。條例中明確規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自主確定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不得強(qiáng)制捆綁銷售；收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)公示并向業(yè)主公開，接受業(yè)主監(jiān)督和政府管理。具體來(lái)說(shuō)，條例規(guī)定物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，結(jié)合本地區(qū)物價(jià)水平、服務(wù)質(zhì)量等多方面因素，按照公平、公正、合理的原則確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。收費(fèi)方式應(yīng)當(dāng)明確，不得設(shè)置任何隱性、強(qiáng)制或欺詐性的收費(fèi)項(xiàng)目。此外，條例還規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容公示于物業(yè)服務(wù)場(chǎng)所，以便業(yè)主、政府等有關(guān)方面的監(jiān)督和管理。如何維護(hù)自己的權(quán)益，防止物業(yè)企業(yè)亂收費(fèi)？業(yè)主可以通過(guò)多種方式維護(hù)自己的權(quán)益，如關(guān)注《黑龍江省物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法規(guī)，了解自己的權(quán)利；認(rèn)真審核物業(yè)服務(wù)合同，特別是其中的收費(fèi)項(xiàng)目；定期參加業(yè)主大會(huì)，討論物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和收費(fèi)情況，并對(duì)物業(yè)企業(yè)進(jìn)行監(jiān)督和投訴；如果發(fā)現(xiàn)物業(yè)企業(yè)存在亂收費(fèi)等問(wèn)題，及時(shí)與物業(yè)企業(yè)協(xié)商或向相關(guān)部門投訴。黑龍江省物業(yè)管理?xiàng)l例為保障業(yè)主的合法權(quán)益，規(guī)范物業(yè)服務(wù)企業(yè)的行為提供了法律依據(jù)。業(yè)主應(yīng)當(dāng)認(rèn)真了解相關(guān)法規(guī)，維護(hù)自己的權(quán)益，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的監(jiān)督和投訴。物業(yè)企業(yè)也應(yīng)當(dāng)遵守法規(guī)，堅(jiān)守公平、公正、合理的原則，提高服務(wù)質(zhì)量，增強(qiáng)社會(huì)責(zé)任感。【法律依據(jù)】：《黑龍江省物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十三條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自主確定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不得采取強(qiáng)制捆綁銷售，明確收費(fèi)項(xiàng)目，不得設(shè)置任何隱性、強(qiáng)制性或欺詐性的收費(fèi)項(xiàng)目。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)公示并向業(yè)主公開。

四、長(zhǎng)春物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2022年

物業(yè)法新規(guī)中，物業(yè)費(fèi)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1.00元每月平方米其中已包含稅、費(fèi)，二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.75元每月平方米其中已包含稅和費(fèi)，三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.50元每月平方米其中已包含了稅費(fèi)，四級(jí)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.35元每月每平方米同樣已包含了稅費(fèi)。雖然部分小區(qū)是由開發(fā)商和物業(yè)公司來(lái)協(xié)商的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，但是實(shí)際享受物業(yè)服務(wù)的仍是小區(qū)業(yè)主，業(yè)主們也可以成立業(yè)主委員會(huì)，與小區(qū)物業(yè)重新簽訂物業(yè)合同，制定收費(fèi)的項(xiàng)目以及收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。1、一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.00元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))；固定體育活動(dòng)場(chǎng)館不少于二項(xiàng)設(shè)施，設(shè)專人24小時(shí)值勤，其中主出入口不少于12小時(shí)立崗值勤，公共樓道每天清掃2次。2、二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.75元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))；體育活動(dòng)場(chǎng)地不少于一項(xiàng)設(shè)施，門崗室整潔，人員統(tǒng)一著裝。設(shè)專人24小時(shí)值勤，其中主出入口不少于10小時(shí)立崗值勤，公共樓道每天清掃1次。3、三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.50元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))；固定活動(dòng)館所100平方米以上；有簡(jiǎn)單的體育活動(dòng)器械、設(shè)施，門崗室美觀整潔，人員統(tǒng)一著裝，設(shè)專人24小時(shí)值勤，其中主出入口不少于12小時(shí)立崗值勤，公共樓道每天清掃2次。4、四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.35元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))；小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃1次。物業(yè)費(fèi)包含的費(fèi)用內(nèi)容：1、物業(yè)服務(wù)費(fèi)；2、暖氣費(fèi)；3、垃圾處理費(fèi)；4、水電費(fèi)；5、車位管理服務(wù)費(fèi)。《中華人民共和國(guó)民法典》第九百四十四條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十條 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國(guó)務(wù)院價(jià)格主管部門會(huì)同國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

五、哈爾濱物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2023年新規(guī)定

哈爾濱物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2023年新規(guī)定

1、一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是1.00元/月每平方米；

2、二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是0.75元/月每平方米；

3、三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是0.50元/月每平方米；

4、四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是0.35元/月每平方米。

法律依據(jù)：

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十條 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國(guó)務(wù)院價(jià)格主管部門會(huì)同國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。第四十一條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。第四十二條 縣級(jí)以上人民政府價(jià)格主管部門會(huì)同同級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督。第四十三條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項(xiàng)目，服務(wù)報(bào)酬由雙方約定。第四十四條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。

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投稿：鳳然

內(nèi)容審核：王蘭律師