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204國道以內(nèi)拆遷補償標準，阜寧縣城市規(guī)劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-11-23 12:42:25
作者：
圣運律師
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204國道以內(nèi)拆遷補償標準,阜寧縣城市規(guī)劃,律師分析:為策應(yīng)長三角一體化進程和江蘇沿海地區(qū)開發(fā)戰(zhàn)略的實施，經(jīng)鹽城市政府同意，我縣政府組織新一輪城市總體規(guī)劃的修編工作。《阜寧縣城市總體規(guī)劃（2015-2030）》修編委托江蘇省城市規(guī)劃設(shè)計研究

204國道以內(nèi)拆遷補償標準，阜寧縣城市規(guī)劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、204國道以內(nèi)拆遷補償標準,阜寧縣城市規(guī)劃

律師分析:

為策應(yīng)長三角一體化進程和江蘇沿海地區(qū)開發(fā)戰(zhàn)略的實施，經(jīng)鹽城市政府同意，我縣政府組織新一輪城市總體規(guī)劃的修編工作。《阜寧縣城市總體規(guī)劃（2015-2030）》修編委托江蘇省城市規(guī)劃設(shè)計研究院編制。2015年8月通過了鹽城市規(guī)劃局組織召開的專家論證會，2016年9月24日，阜寧縣十五屆人大常委會第34次會議審議批準該總體規(guī)劃，并上報鹽城市政府審批。新一輪城市總體規(guī)劃將我縣的城市性質(zhì)定位為“江淮地區(qū)新興工貿(mào)城市，江蘇沿海區(qū)域次中心城市，濱湖枕河紅色旅游城市。”城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展愿景為“建設(shè)蘇北最美縣城、打造宜居宜業(yè)集鎮(zhèn)、扮靚綠色生態(tài)鄉(xiāng)村。”到2020年，中心城區(qū)規(guī)劃人口規(guī)模40萬人，建設(shè)用地控制在48.16平方公里以內(nèi)；到2030年，中心城區(qū)規(guī)劃人口規(guī)模52萬人，建設(shè)用地控制在59.74平方公里以內(nèi)。

【法律依據(jù)】:

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

二、阜寧縣城市規(guī)劃

法律分析：為策應(yīng)長三角一體化進程和江蘇沿海地區(qū)開發(fā)戰(zhàn)略的實施，經(jīng)鹽城市政府同意，我縣政府組織新一輪城市總體規(guī)劃的修編工作。《阜寧縣城市總體規(guī)劃（2015-2030）》修編委托江蘇省城市規(guī)劃設(shè)計研究院編制。2015年8月通過了鹽城市規(guī)劃局組織召開的專家論證會，2016年9月24日，阜寧縣十五屆人大常委會第34次會議審議批準該總體規(guī)劃，并上報鹽城市政府審批。新一輪城市總體規(guī)劃將我縣的城市性質(zhì)定位為“江淮地區(qū)新興工貿(mào)城市，江蘇沿海區(qū)域次中心城市，濱湖枕河紅色旅游城市。”城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展愿景為“建設(shè)蘇北最美縣城、打造宜居宜業(yè)集鎮(zhèn)、扮靚綠色生態(tài)鄉(xiāng)村。”到2020年，中心城區(qū)規(guī)劃人口規(guī)模40萬人，建設(shè)用地控制在48.16平方公里以內(nèi)；到2030年，中心城區(qū)規(guī)劃人口規(guī)模52萬人，建設(shè)用地控制在59.74平方公里以內(nèi)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

三、阜寧縣城市規(guī)劃法律問題

法律分析:

法律依據(jù):

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

四、阜寧縣拆遷規(guī)劃

法律分析：征收（搬遷）范圍：204國道紅線兩側(cè)共涉及房屋約363戶，面積約73990㎡。其中花園街道約48戶，面積約7000㎡；溝墩鎮(zhèn)約315戶，面積約66990㎡（以房屋搬遷規(guī)劃紅線圖為準）。征收（搬遷）范圍內(nèi)的房屋凡具有《房屋所有權(quán)證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《土地使用證》等權(quán)證的確定為合法；對已調(diào)查登記，但被征收（搬遷）人提供不出有效證照的房屋，如為正規(guī)房屋，在規(guī)定搬遷時間內(nèi)簽訂征收（搬遷）補償安置協(xié)議的，可按合法面積補償安置。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

五、阜寧縣高架規(guī)劃

法律分析：阜寧縣高架規(guī)劃包括選址、建設(shè)、檢驗等事項。

法律依據(jù)：《阜寧縣人民政府關(guān)于下達2020年全縣“兩重一實”投資計劃的通知》加快推進“兩重一實”項目建設(shè)對保持經(jīng)濟平穩(wěn)運行和實現(xiàn)全年經(jīng)濟社會發(fā)展目標具有支撐引領(lǐng)作用。經(jīng)縣委、縣政府研究決定，2020年全縣實施重大項目31項，年度計劃投資85.27億元；實施重點工程12項，年度計劃投資7.7億元；實施政府為民辦實事十大工程21個子項，年度計劃投資23.95億元。縣各責(zé)任單位要在抓好疫情防控和安全環(huán)保的前提下進一步完善組織推進機制，細化分解目標任務(wù)，強化時間節(jié)點要求，確保各項年度目標任務(wù)順利完成。縣各有關(guān)部門和單位要進一步增強服務(wù)意識，強化投資要素保障，促進“兩重一實”項目加快落地建設(shè)，堅決奪取疫情防控和實現(xiàn)全年經(jīng)濟社會發(fā)展目標的雙勝利，為決勝全面建成小康社會夯實基礎(chǔ)。