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深圳樓房危房拆遷補償標準，城市危房改造補償標準是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-11-23 04:24:16
作者：
圣運律師
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深圳樓房危房拆遷補償標準,城市危房改造補償標準是什么 ,法律分析：按照“群眾自建為主，政府給予適當補助”的原則，政府對各類對象和危房等級的戶均補助標準為：（1）、五保戶一級危房，戶均補助2萬元。（2）、五保戶二級危房，戶均補助0.5萬元。（

深圳樓房危房拆遷補償標準，城市危房改造補償標準是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、深圳樓房危房拆遷補償標準,城市危房改造補償標準是什么

法律分析：

按照“群眾自建為主，政府給予適當補助”的原則，政府對各類對象和危房等級的戶均補助標準為：（1）、五保戶一級危房，戶均補助2萬元。（2）、五保戶二級危房，戶均補助0.5萬元。（3）、五保戶三級危房，戶均補助0.3萬元。（4）、低保戶一級危房，戶均補助2萬元。（5）、困難戶一級危房，戶均補助1萬元。（6）、一般戶一級危房，戶均補助0.5萬元。

（7）、低保戶、困難戶、一般戶二級危房，戶均補助0.3萬元。（8）、低保戶、困難戶、一般戶三級危房，戶均補助0.2萬元。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、城市危房改造補償標準是什么

法律分析：按照“群眾自建為主，政府給予適當補助”的原則，政府對各類對象和危房等級的戶均補助標準為：（1）、五保戶一級危房，戶均補助2萬元。（2）、五保戶二級危房，戶均補助0.5萬元。（3）、五保戶三級危房，戶均補助0.3萬元。（4）、低保戶一級危房，戶均補助2萬元。（5）、困難戶一級危房，戶均補助1萬元。（6）、一般戶一級危房，戶均補助0.5萬元。

（7）、低保戶、困難戶、一般戶二級危房，戶均補助0.3萬元。（8）、低保戶、困難戶、一般戶三級危房，戶均補助0.2萬元。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、危房改造補償標準是什么呢

房屋補償?shù)臉藴适牵恨r戶拆遷樓房補貼3300元每平米，預制磚結構補貼2800元每平米，磚瓦房補貼2400元每平米，草房補貼1900元每平米。除此之外，農民還可以獲得宅基地補償。

關于危房改造，國家也有相應補貼。根據(jù)危房的程度不同，補貼力度也有所不同。

農村危房改造補償款找哪個部門

1、如果房屋確實是因為環(huán)境原因，如泥石流，洪水，龍卷風等自然災害引發(fā)的損壞，或者是長時間居住引發(fā)的老化而導致房屋變成危房，那么我們可以向當?shù)氐恼?guī)劃部門尋求幫助，政府規(guī)劃部門收到申請之后，會展開一系列階段性工作幫助大家處理這些事情。

2、如果是在農村地區(qū)的朋友要申請危房改造補貼，可以先向村民委員會說明情況，提出補貼申請，通過上級部門的層層核查，檢驗該房子確實滿足申請危房補貼的條件之后，當?shù)卣畷峁┫鄳膸椭透脑熨Y金

《農村危險房屋鑒定技術導則（試行）》規(guī)定，農村危房必須以農業(yè)戶口村民現(xiàn)居住的合法建筑為前提，城鎮(zhèn)居民建房、違章建筑或不達危房標準的不予補助；已納入拆遷范圍的危房不予重建補助；近年來已享受過政府建房補助、已在城鎮(zhèn)購房、新建房屋不住或者讓給子女居住而自己現(xiàn)仍住危房的，不能列入危房改造范圍。

人戶危房改造建筑面積原則上不低于

一人戶危房改造建筑面積原則上不低于20平方米；兩人戶建筑面積不小于30平方米。

根據(jù)我國《農村危房改造最低建設要求(試行)》規(guī)定，危改房建筑應符合以下要求：

1.寢居、食寢和潔污等功能分區(qū)，設置獨用臥室、獨用廚房和獨用廁所。

2.一人戶建筑面積不小于20平方米，兩人戶建筑面積不小于30平方米，三人以上戶建筑面積不小于人均13平方米。

3.室內凈高不小于2.40米，局部凈高不小于2.10米且其面積不超過房屋總面積的1/3。

另外，危改房選址應選擇安全地段。對于可能發(fā)生滑坡、崩塌、地陷、地裂、泥石流、洪水、山洪，等災害的地段應采取技術措施處理。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

四、危房拆遷怎么補償

一、危房拆遷怎么補償1、危房拆遷的補償如下：（1）房屋價值補償標準，被征收的國有土地上建筑物價值進行補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格；（2）搬遷費和臨時安置費，以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算出補償費用；（3）停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數(shù)被征地的農村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。二、危房合法強拆的程序是怎樣的危房合法強拆的程序如下：1、受理申請；2、初始調查，摸清房屋的歷史和狀況；3、現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；4、檢測驗算，整理技術資料；5、全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；6、簽發(fā)鑒定文書。

五、農村危房改造國家補償標準

農村危房改造補償標準以農戶自籌為主，政府補助為輔。政府分類補助標準為：五保戶、農村低保戶、貧困殘疾人家庭重建房屋戶均2萬元，修繕加固戶均0.6萬元；其他貧困家庭重建房屋戶均1萬元，修繕加固戶均0.4萬元。

法律依據(jù)：《中央財政農村危房改造補助資金管理辦法》第四條地方各級財政、住房城鄉(xiāng)建設部門要切實加大投入力度，積極創(chuàng)新工作方法，完善扶持保障措施，加快推進農村危房改造工作。同時，不斷健全農村危房改造投入機制，探索采用貸款貼息等多種方式，積極引導信貸資金、民間資本等社會各方面資金投入。