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嘉興新豐鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償公示，嘉興市南湖區(qū)新豐鎮(zhèn)拆遷規(guī)劃:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-11-22 17:40:41
作者：
圣運(yùn)律師
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嘉興新豐鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償公示,嘉興新豐以后還有拆遷嗎,嘉興新豐以后是否還有拆遷，這個(gè)問題涉及多個(gè)方面的因素，包括當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃、土地資源的需求、城市更新的進(jìn)程等，因此無法給出確定的答案。然而，可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行分析：一、拆遷的可能性根據(jù)《國有

嘉興新豐鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償公示，嘉興市南湖區(qū)新豐鎮(zhèn)拆遷規(guī)劃:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、嘉興新豐鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償公示,嘉興新豐以后還有拆遷嗎

嘉興新豐以后是否還有拆遷，這個(gè)問題涉及多個(gè)方面的因素，包括當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃、土地資源的需求、城市更新的進(jìn)程等，因此無法給出確定的答案。然而，可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行分析：

一、拆遷的可能性

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，政府在進(jìn)行城市更新、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等公共利益需要時(shí)，可以對國有土地上的房屋進(jìn)行征收與拆遷。因此，如果嘉興新豐地區(qū)有此類規(guī)劃或需求，那么未來拆遷的可能性是存在的。

另一方面，拆遷并非隨意進(jìn)行，必須遵循嚴(yán)格的法律程序，包括征收決定的作出、補(bǔ)償方案的制定與公布、征收評估與補(bǔ)償?shù)?。這些程序的實(shí)施需要時(shí)間和資源的投入，因此拆遷的發(fā)生并非一蹴而就。

二、影響拆遷的因素

當(dāng)?shù)卣陌l(fā)展規(guī)劃是決定是否拆遷的重要因素。如果嘉興新豐地區(qū)被納入城市更新或重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，那么拆遷的可能性會(huì)相應(yīng)增加。

土地資源的需求也是影響拆遷的重要因素。隨著城市化進(jìn)程的加速，土地資源日益緊缺。如果嘉興新豐地區(qū)的土地被認(rèn)定為具有重要開發(fā)價(jià)值，那么可能會(huì)引發(fā)拆遷。

此外，公眾意見和利益訴求也是影響拆遷決策的重要因素。政府在制定拆遷計(jì)劃時(shí)，必須充分聽取并權(quán)衡各方利益，確保拆遷的合法性與合理性。

綜上所述，嘉興新豐以后是否還有拆遷，取決于當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃、土地資源的需求以及城市更新的進(jìn)程等多個(gè)因素。因此，目前無法給出確定的答案。建議關(guān)注當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)公告和動(dòng)態(tài)，以了解嘉興新豐地區(qū)的未來發(fā)展規(guī)劃和可能的拆遷情況。

二、嘉興市南湖區(qū)新豐鎮(zhèn)拆遷規(guī)劃

法律主觀：嘉興農(nóng)村拆遷政策有：嘉興市的農(nóng)村征地最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有三個(gè)檔位，如果征收的是一類地區(qū)每畝最低補(bǔ)償6.2萬，如果是三類地區(qū)每畝最低補(bǔ)償4.8萬，二類地區(qū)補(bǔ)償5.6萬。

法律客觀：嘉興市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)民住宅房屋拆遷安置補(bǔ)償辦法第一條為加強(qiáng)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)民住宅房屋的拆遷管理，保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《浙江省實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本地實(shí)際，制定本辦法。第二條市區(qū)100平方公里城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，凡屬于按照農(nóng)民住宅的審批程序和面積標(biāo)準(zhǔn)建造并持有“宅基地使用證”的房屋，其拆遷安置補(bǔ)償適用本辦法規(guī)定。第三條城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)民住宅的被拆遷戶，其人均住宅建>面積低于15平方米的，按人均建>面積15平方米安置;其人均住宅建>面積在15平方米以上、30平方米以下的，按原人均建>面積安置;其人均住宅建>面積高于30平方米的，按人均建>面積30平方米安置;被拆遷戶總建>面積低于50平方米的，可按建>面積50平方米安置。原使用人系獨(dú)生子女的(獨(dú)生子女已結(jié)婚的除外)，在計(jì)算安置面積時(shí)，可增加一個(gè)安置人口。第四條被拆遷戶安置房的面積在安置標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)的，按安置標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格結(jié)算;安置房超過安置標(biāo)準(zhǔn)但未突破原住房面積的部分，按新安置房成本價(jià)結(jié)算;超過原住房面積的部分，按商品房價(jià)格結(jié)算;對安置標(biāo)準(zhǔn)以外的原住房建>面積部分原則上采取貨幣補(bǔ)償?shù)霓k法，即在原實(shí)物折價(jià)外，再給予700元/m2的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償;因特殊情況需要安置的，其超過安置面積但不足原建>面積的部分，實(shí)物折價(jià)補(bǔ)償后，給予200元/m2的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。第五條被拆遷戶原批準(zhǔn)的生產(chǎn)用房、臨時(shí)用房和其他附屬用房，不計(jì)入被拆遷戶人均住房建>面積，由拆遷人一次性給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。第六條在拆遷公告規(guī)定范圍內(nèi)的各類違章建>及超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建(構(gòu))>物，必須在規(guī)定拆遷期限內(nèi)無條件地自行拆除，不予安置補(bǔ)償。經(jīng)批準(zhǔn)建造的臨時(shí)建>未到期限者，必須在規(guī)定期限內(nèi)自行拆除，拆遷人按殘值給予補(bǔ)償。第七條搬家補(bǔ)助費(fèi)按原使用人具有正式戶口的常住人口每人30元的標(biāo)準(zhǔn)，一次性發(fā)給;一戶人口為一人的，一次性發(fā)給50元的搬家補(bǔ)助費(fèi)。使用臨時(shí)周轉(zhuǎn)房的，在遷往正式安置房前需再次搬家時(shí)，按上述標(biāo)準(zhǔn)再次發(fā)給。第八條為加快房屋拆遷的進(jìn)度，拆遷人可對被拆遷人提前簽協(xié)、搬遷采取獎(jiǎng)勵(lì)辦法，其獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)由各拆遷人根據(jù)具體情況制定。第九條被拆遷戶家庭人口中的農(nóng)業(yè)戶口(含原有正式戶口的未婚現(xiàn)役軍人、正在勞動(dòng)教養(yǎng)或拘役、>刑的人口)全部“農(nóng)轉(zhuǎn)非”。對年滿16周歲(不含在校學(xué)生)以上“農(nóng)轉(zhuǎn)非”的勞動(dòng)力，由市社會(huì)保障局按規(guī)定統(tǒng)一進(jìn)行安置。

三、嘉興拆遷區(qū)域

法律分析：各地的拆遷范圍會(huì)發(fā)布在拆遷公告，拆遷公告會(huì)在當(dāng)?shù)厥小⒖h政府門戶網(wǎng)站，政府信息公開欄目查詢。拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設(shè)規(guī)劃需要或土地征收需要對區(qū)縣市的某個(gè)待拆遷區(qū)域公告的文書，告知該區(qū)域因規(guī)劃需要被拆遷。其中包括：拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國家城建主管部門發(fā)布的，具有法律效力的行政公文。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六條為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

四、嘉興市拆遷規(guī)劃

法律分析：今年將有10個(gè)板塊，3647畝土地面積將計(jì)劃房屋征收，其中涉及區(qū)域?yàn)槌菛|板塊1742畝，投資額63億元；城西板塊874畝，投資額50億元；城南板塊9畝，投資額4億元城北板塊200畝，投資額10億元；老城板塊4.3畝，投資額2.4億元；汽車商貿(mào)板塊149畝，投資額3億元；高鐵新城板塊（余新）379畝，投資額8億元；國商區(qū)（余北工業(yè)園）板塊17.7畝，投資額0.3億元；科技城曹莊板塊61畝，投資額1.2億元；秀水新區(qū)板塊211畝，投資額4億元。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、嘉興市拆遷規(guī)劃？

律師分析:

今年將有10個(gè)板塊，3647畝土地面積將計(jì)劃房屋征收，其中涉及區(qū)域?yàn)槌菛|板塊1742畝，投資額63億元；城西板塊874畝，投資額50億元；城南板塊9畝，投資額4億元城北板塊200畝，投資額10億元；老城板塊4.3畝，投資額2.4億元；汽車商貿(mào)板塊149畝，投資額3億元；高鐵新城板塊（余新）379畝，投資額8億元；國商區(qū)（余北工業(yè)園）板塊17.7畝，投資額0.3億元；科技城曹莊板塊61畝，投資額1.2億元；秀水新區(qū)板塊211畝，投資額4億元。

【法律依據(jù)】:

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。