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一、拆遷一直不拆怎么辦

1. 了解原因：首先要弄清楚拆遷停滯的緣由。可能是拆遷手續不完備，比如缺少相關規劃許可等；也可能是資金未到位，導致無法持續推進。

2. 與相關部門溝通：主動聯系負責拆遷的政府部門，如拆遷辦、住建局等，詢問具體情況，要求給出明確答復和解決時間表。

3. 關注政策變化：留意當地拆遷政策是否有調整。若政策變動，可能會影響拆遷進程，需根據新政策來尋求解決方案。

4. 尋求法律途徑：若因不合理原因被擱置，可咨詢律師，考慮通過行政復議或行政訴訟等法律手段，推動拆遷工作依法依規進行。

5. 集體協商：如果是涉及多個被拆遷戶的情況，可聯合起來與拆遷方協商，表達訴求，爭取合理的拆遷安排。

二、拆遷一平方賠多少錢

拆遷補償標準并非固定一平方多少錢。

其受多種因素影響。一是地區差異，不同城市、不同地段經濟發展水平不同，補償標準差異大。比如一線城市與三四線城市相比，補償金額會高很多。

二是房屋性質，住宅、商業、工業用房等補償不同。商業用房因收益潛力大，補償往往高于住宅。

三是拆遷項目用途，是用于公共建設還是商業開發等也會影響補償額度。

一般通過評估機構對房屋價值進行評估，綜合考慮房屋面積、結構、裝修、區位等因素來確定具體補償金額。所以不能簡單說拆遷一平方賠多少錢，需結合具體情況由專業評估得出。

三、二手房拆遷補償給誰

二手房拆遷補償一般給房屋所有權人。

首先，在法律上，房屋所有權證是房屋產權的法定憑證。持有該證的人對房屋擁有占有、使用、收益和處分的權利。所以通常情況下，拆遷補償會給予房產證上登記的產權人。

其次，如果存在房屋買賣但尚未辦理產權過戶登記的情況，實際購買人在滿足一定條件時也可能獲得補償。比如已簽訂合法有效的買賣合同、支付全部或大部分房款、實際占有使用房屋等，在這種情形下，實際購買人可通過法律程序主張權利，要求將補償給予自己。

再者，若房屋存在共有人，那么拆遷補償應在各共有人之間按份額分配。

總之，二手房拆遷補償的歸屬主要依據產權情況確定，具體情況需結合實際的房屋交易和產權狀況等綜合判斷。

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內容投稿：孫婷雪

內容審核：王學棉律師

來源：臨律-二手房拆遷補償給誰，買二手房拆遷補償