被拆遷房屋情況,補償方式及內容, 詳細描述房屋的位置、面積、用途、產權歸屬等。
詳細描述房屋的位置、面積、用途、產權歸屬等。
1. 貨幣補償:寫明補償金額及支付方式、時間。
2. 產權調換:說明調換房屋的位置、面積、戶型等,以及差價結算方式。
四、搬遷期限與過渡方式
規定被拆遷方的搬遷時間,以及過渡期限、過渡方式(如自行過渡或提供周轉房)。
五、違約責任
明確雙方若未履行協議應承擔的責任。
六、爭議解決方式
約定如發生爭議的解決途徑,如協商、仲裁或訴訟。
七、其他條款
可包括附屬物及裝修補償、停產停業損失補償(如有)等相關內容。
協議需雙方認真協商,確保條款清晰、公平合理,以保障雙方合法權益。
二、拆遷協議有效期是幾年
拆遷協議不存在固定的有效期。
一般來說,拆遷協議自雙方簽字蓋章后即生效,對雙方具有法律約束力,雙方應按照協議約定履行各自義務。
在協議履行過程中,只要相關的拆遷安置等事項未完成,協議就持續有效。例如,若約定了分階段交付安置房等情況,在全部交付完成前協議都一直有效。
但如果出現特殊情形,比如一方嚴重違約,另一方可能會通過法律途徑要求解除協議,此時協議的效力會根據法院判決等發生變化。另外,如果因不可抗力等原因導致協議無法履行,雙方可能需要協商變更或解除協議。總之,拆遷協議的有效期取決于協議履行情況及相關法律規定和雙方約定,不能簡單以幾年時間來確定。
三、拆遷補償大概多少錢啊
拆遷補償金額因多種因素而異。
首先是房屋價值,通常會由專業評估機構根據房屋的面積、結構、裝修等進行評估定價。
其次是土地價值,若房屋有合法土地權益,其價值也會計入補償。
再者,因拆遷造成的搬遷、臨時安置等費用也會給予補償。比如因拆遷需租房過渡,會有相應的臨時安置補助費。
另外,若房屋有經營性用途,停產停業損失也會得到補償。
具體補償數額沒有固定標準,像一線城市繁華地段的房屋拆遷補償可能很高,而偏遠地區相對較低。一般來說,少則幾萬,多則上百萬甚至更高,要綜合房屋實際情況及當地拆遷政策等來確定準確補償金額。
拆遷補償協議應包含以下主要內容:
一、協議雙方信息
明確拆遷方與被拆遷方的姓名、地址、聯系方式等。
●被拆遷房屋情況怎么填寫
●拆遷房屋情況說明
●被拆遷房屋的用途如何確定
●拆遷房屋情況證明范文
●被拆遷房屋產權的認定
●拆遷的情況
●拆遷公告發布之日起被拆遷人對房屋是否還享有物權
●拆遷房屋情況說明
●拆遷導致房屋被損毀 賠償標準
●被拆遷人的認定
●補償方式及內容有哪些
●補償方式及內容是什么
●補償方式有哪幾種
●補償方式有哪些
●補償的方式
●補償的內容
●補償的種類
●補償指的是
●補償原則是什么
●補償類型有哪些
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內容投稿:蘇澤峰
內容審核:羅娟律師
來源:頭條-拆遷補償協議怎么寫,拆遷補償協議文本