一、拆遷補償包含哪些

拆遷補償通常包含以下幾個方面：

1. 被拆遷房屋的補償：這是拆遷補償的主要部分，根據房屋的建筑面積、結構、區位等因素進行評估確定。包括房屋的重置成新價，即按照當前的建筑材料和人工費用等重新建造相同房屋所需的費用；以及房屋的市場評估價，考慮房屋的地理位置、周邊環境等因素對房屋價值的影響。

2. 搬遷補助費：用于補償被拆遷人因搬遷所產生的費用，如運輸費、臨時安置費等。

3. 臨時安置補助費：在拆遷過程中，被拆遷人需要臨時安置的，給予一定的臨時安置補助費，以保障其基本生活需求。

4. 停產停業損失補償：對于因拆遷導致企業停產停業的，給予相應的損失補償，包括設備搬遷費、停產期間的職工工資等。

5. 獎勵性補償：為鼓勵被拆遷人積極配合拆遷工作，一些地方會給予一定的獎勵性補償。

二、房屋拆遷補償的方式有哪幾種

房屋拆遷補償的方式主要有以下兩種：

1. 貨幣補償。即按照被拆遷房屋的市場評估價，以貨幣結算的方式給予被拆遷人補償。這種方式較為直接，被拆遷人可以根據自己的需求自由支配補償款，用于購買新房或其他用途。

2. 產權調換。就是拆遷人用自己建造或購買的產權房屋與被拆遷人的房屋進行調換產權，并按被拆遷房屋的評估價和調換房屋的市場價進行結算調換差價。產權調換能保障被拆遷人有房可住，且在地段、面積等方面可能更符合其生活需求。

在實際的房屋拆遷補償中，通常會根據具體情況，由拆遷雙方協商選擇合適的補償方式，或者在法定條件下由政府決定采用何種補償方式。

三、拆遷補償有哪幾種方式

拆遷補償主要有以下幾種方式：

1. 貨幣補償：按照被拆遷房屋的市場評估價，以貨幣形式支付給被拆遷人，由其自行購買住房或進行其他安置。這種方式較為直接，被拆遷人能迅速獲得一筆資金用于解決住房等問題。

2. 產權調換：拆遷人提供用于安置的房屋與被拆遷房屋進行產權調換，按照被拆遷房屋的面積和評估價，計算應調換房屋的面積和差價。被拆遷人可以獲得一套新的住房，同時需要補齊差價或獲得差價補償。

3. 貨幣補償與產權調換相結合：在一些情況下，拆遷補償既給予一定數額的貨幣補償，又提供產權調換的房屋，由被拆遷人根據自身情況進行選擇。這種方式綜合了前兩種方式的優點，給予被拆遷人更多的選擇余地。

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內容投稿：沈一

內容審核：羅娟律師

來源：臨律-拆遷補償有哪幾種方式，拆遷補償的范圍