一、拆遷需要留存哪些證據(jù)呢

在進(jìn)行拆遷過(guò)程中，需要留存多方面的證據(jù)，以確保自身的合法權(quán)益。

首先，要留存房屋的相關(guān)證件，如房屋所有權(quán)證、土地使用證等，這些證件是證明房屋歸屬和土地使用情況的重要依據(jù)，能清晰地表明被拆遷房屋的合法地位。

其次，拍照留存房屋的現(xiàn)狀是非常關(guān)鍵的。包括房屋的整體外觀、各個(gè)房間的布局、房屋的損壞情況等細(xì)節(jié)都要拍攝清晰，以便在后續(xù)可能出現(xiàn)的糾紛中，能夠直觀地展示房屋原本的狀態(tài)。

再者，留存與拆遷方的溝通記錄也必不可少。比如拆遷通知、協(xié)商過(guò)程中的書(shū)面材料、電話錄音等，這些記錄可以反映出拆遷方的行為和雙方的協(xié)商情況，對(duì)于維護(hù)自身權(quán)益有著重要的作用。

另外，對(duì)于拆遷過(guò)程中的現(xiàn)場(chǎng)情況，如拆遷工作人員的工作狀態(tài)、拆遷設(shè)備的使用情況等，也可以進(jìn)行拍照留存，防止在拆遷過(guò)程中出現(xiàn)違規(guī)操作或其他問(wèn)題。

總之，留存這些證據(jù)能夠?yàn)椴疬w過(guò)程提供有力的支持，在遇到糾紛時(shí)，能夠有充分的依據(jù)來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。

二、拆遷證據(jù)如何獲得賠償

在面對(duì)拆遷時(shí)，如何獲得拆遷證據(jù)的賠償是一個(gè)重要的問(wèn)題。首先，我們需要明確拆遷證據(jù)的范圍，它包括但不限于拆遷通知、評(píng)估報(bào)告、補(bǔ)償協(xié)議等相關(guān)文件。這些證據(jù)對(duì)于我們維護(hù)自身的合法權(quán)益至關(guān)重要。

要獲得拆遷證據(jù)的賠償，我們可以通過(guò)多種方式。一方面，在拆遷過(guò)程中，要保持警惕，及時(shí)記錄下拆遷方的行為和言語(yǔ)，包括拆遷時(shí)間、拆遷人員的身份等細(xì)節(jié)信息，這些都可以作為重要的證據(jù)。可以使用相機(jī)、錄音設(shè)備等工具，將拆遷現(xiàn)場(chǎng)的情況完整地記錄下來(lái)，以便在后續(xù)的賠償談判中使用。

另一方面，對(duì)于拆遷方提供的相關(guān)文件，如評(píng)估報(bào)告等，要仔細(xì)核對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性和合理性。如果發(fā)現(xiàn)存在不合理之處，應(yīng)及時(shí)提出異議，并要求拆遷方進(jìn)行重新評(píng)估或提供更準(zhǔn)確的文件。同時(shí)，也可以咨詢專(zhuān)業(yè)的律師，讓他們幫助我們分析和評(píng)估拆遷證據(jù)的價(jià)值，為我們爭(zhēng)取合理的賠償提供法律支持。

總之，獲得拆遷證據(jù)的賠償需要我們積極主動(dòng)地去收集和維護(hù)證據(jù)，確保我們的合法權(quán)益得到充分的保障。在這個(gè)過(guò)程中，要保持冷靜和理智，依法依規(guī)地進(jìn)行操作，避免因沖動(dòng)而導(dǎo)致自身權(quán)益的受損。

三、拆遷補(bǔ)償按照產(chǎn)證面積嗎

拆遷補(bǔ)償是否按照產(chǎn)證面積來(lái)進(jìn)行計(jì)算呢？這是一個(gè)在拆遷過(guò)程中常常引發(fā)爭(zhēng)議的問(wèn)題。產(chǎn)證面積作為房屋的法定登記面積，通常被視為確定房屋價(jià)值的重要依據(jù)之一。然而，在實(shí)際的拆遷補(bǔ)償中，情況可能并非如此簡(jiǎn)單直接。

一般來(lái)說(shuō)，產(chǎn)證面積是房屋在相關(guān)部門(mén)進(jìn)行登記和備案的面積，它反映了房屋的實(shí)際建筑規(guī)模和空間大小。在大多數(shù)情況下，拆遷補(bǔ)償會(huì)參考產(chǎn)證面積來(lái)初步確定補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)金額。

但實(shí)際上，拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算往往還會(huì)考慮到其他因素。例如，房屋的地理位置、房屋的用途（是住宅還是商業(yè)等）、房屋的建筑結(jié)構(gòu)和質(zhì)量等。這些因素可能會(huì)導(dǎo)致在按照產(chǎn)證面積計(jì)算補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)上，進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整和增減。

比如，位于市中心繁華地段的房屋，可能因其地理位置優(yōu)越而在補(bǔ)償金額上有所增加；而一些年代久遠(yuǎn)、建筑結(jié)構(gòu)較差的房屋，可能會(huì)在補(bǔ)償金額上進(jìn)行一定的扣減。

總之，拆遷補(bǔ)償按照產(chǎn)證面積只是一個(gè)大致的原則，在具體的拆遷補(bǔ)償過(guò)程中，還需要綜合考慮各種因素，以確保拆遷補(bǔ)償?shù)墓健⒑侠怼?/p>

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內(nèi)容投稿：湛玲丹

內(nèi)容審核：楊建峰律師

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