一、拆遷1平米多少錢

房子平米數(shù)的拆遷該給多少錢？這個問題可真的沒有個固定標(biāo)準(zhǔn)。

一般來說，如果是集體土地上的房子，那咱們就得按照建筑成本價來計算貨幣補償。

當(dāng)然，有時候也會考慮到宅基地或者土地價格的補償；如果你們想要房屋置換的話，同一區(qū)域相同大小的房子應(yīng)該是給予最少一比一的折算比例。

而對于城中村的房子，貨幣補償可能就是市場價咯；至于國有土地上的房子，他們基本上采取房屋置換方式進行，同樣在同一區(qū)域，房子拆一平米能得到同等數(shù)量的回報。

二、拆遷標(biāo)準(zhǔn)是1比幾

原則上來說，按照市場價格進行等價賠償就是我們說的拆遷置換比例1:1。

意思就是說，通常需要先找房產(chǎn)評估機構(gòu)對房屋價值做個評估，然后根據(jù)這個評估結(jié)果來計算賠償金額。

但實際上，我們還得考慮到現(xiàn)實中的一些復(fù)雜情況，比如地理位置、交通等等，因此基本上置換比例都在1:

1.1到1:

1.3之間浮動。

當(dāng)然，每個城市的情況都有所不同，所以具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)還是要看當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的規(guī)定。

三、拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)按面積

房屋拆遷的補償不僅僅看房子的面積大小，還得把戶籍這個因素也一并考慮進去來算。

通常情況下，得到賠償?shù)臅悄切┏钟蟹慨a(chǎn)證和與公租房共同居住的人們，而不只是單純地看你的戶口在哪兒。

如果是涉及到集體土地上的房屋拆遷或者土地征收的話，可能會有針對人口的安置措施。

補償?shù)膬?nèi)容包括了房屋地基的補償金、房屋本身的補償金以及裝修費用、拆房后的安置費用和搬家費用、生活困難的補貼和獎金、房屋里各種家用電器的遷移費用、非住宅用房經(jīng)營損失的補償?shù)鹊取?/p>

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

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內(nèi)容投稿：姜穎

內(nèi)容審核：趙雪玲律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)按面積，拆遷補償?shù)拿娣e